新老物业交接清单

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1、-.物业效劳工程交接查验分类目录本次物业移交工作，由物管公司向本小区业主委员会移交以下资料，经双方签字确认后视为移交成功，具体分类目录如下：档案类1〕业主档案〔包括文档和电子档〕，对文档的容根据目录进展仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误〔包括业主成员、面积、联系方式、车位等〕；2〕小区固定资产清单；3〕业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、复印件、相片；4〕房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；5〕各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类效劳质量的原始记录；6〕其他需要移交的档案资料

2、；7〕物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。财务类1〕物业效劳费收缴明细表；2〕停车费收缴明细表；.word.zl.-.3〕水电抄表记录及费用代收代缴明细表；4〕其他有偿效劳费用的收取和支出明细表；5〕维修资金的收取、使用和结存明细表；6〕已收取的各类押金统计表；7〕欠收款项统计表；8〕待付费用统计表；9〕债务统计表；10〕维修资金使用审批资料及记录；11〕对小区公共部位水、电、气表进展抄表，进展费用核算；12〕对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主；13〕其他需移交的各类财务表格或清单。合同协议类1〕自来水接入工程施工合同；2〕永久

3、性用电工程的施工合同及附属资料；3〕变配电设备运行维护协议；4〕集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料；.word.zl.-.5〕安防工程施工合同及附属资料；6〕消防联动报警工程施工合同；7〕综合布线工程施工合同；8〕有线电视工程的施工合同；9〕有线电视质量检测报告；10〕大门施工合同；11〕单元门施工合同；12〕总平绿化区施工合同；13〕电信局，广电网络公司等单位入场协议或文件；14〕其他业务合同或协议；图纸或资料类1〕用地红线图；2〕?土地买卖合同?；3〕?国有土地使用权证?；4〕建立用地规划许可证?；5〕?建立工程规划许可证?；.word

4、.zl.-.6〕?上、下部建立施工工程施工许可证?；7〕总平水电、管网、竣工图；8〕总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单；9〕建施竣工图；10〕构造竣工图；11〕给排水工程竣工图；12〕电气/防雷工程竣工图；13〕暖通工程竣工图；14〕地质报告书；15〕设计变更通知单；16〕隐蔽工程验收记录；17〕沉降观测记录；18〕其他可能会影响将来管理的原始记录；19〕雨污水管网/检查井施工图；20〕雨污水管网/检查井标高隐蔽资料；21〕沉渣池布置图；.word.zl.-.22〕地下管网工程竣工图；23〕总评管网埋深立面标高图；24〕景观照明布置图；25〕排

5、水许可证原件；26〕停车场的相关手续。配套设施设备类1〕变配电设备安装、调试报告原件〔含高压供电〕；2〕变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议；3〕电梯的特种设备检测报告；4〕电梯的运行许可证原件；5〕二次供水设备及使用合格证书；6〕压力容器设备及使用合格证书；7〕水泵、水箱；8〕避雷设施；9〕小区电线；10〕楼道灯；11〕小区电视天线；.word.zl.-.12〕空调设备及相关资料；13〕雨污水井等排水设施；14〕给水排水等机电设备及附属配件；15〕供配电等机电设备及附属配件；16〕消防设施及消防配件；17〕保安监控室；18〕

6、岗亭；19〕监控设施；20〕车辆道闸设施；21〕对讲门禁设施；22〕绿化及设施；23〕清洁卫生设施〔垃圾桶、箱、车等〕；24〕产权属全体业主所有的设备、工具、材料；25〕共用部位、各类设备房、管道井、公共门窗的全部钥匙；26〕文娱活动设施〔健身房、书吧、影院、汤池等〕；27〕物业管理办公用房；；28〕物业员工宿舍；29〕员工食堂〔包括设施〕；.word.zl.-.30〕配套仓库；31〕小区外道路；32〕绿地、人造景观；33〕围墙；34〕大门、单元门；35〕信报箱、宣传栏；36〕路灯；37〕排水沟、渠、池；38〕污水井、化粪池；39〕污水处理设施

7、；40〕机动车停车设施；41〕非机动车停车设施；42〕人防设施；43〕垃圾容器；44〕垃圾转运设施。其他物资财产类1〕办公设备；2〕通信器材；.word.zl.-.3〕维修设备工具；4〕备品备件；5〕卫生及绿化养护工具；6〕物业管理软件；7〕财务软件；考前须知一：以上所列目录如有遗漏，请瑞信公司按照实际情况进展交接。考前须知二：以下设备要求重点检查。1、电梯：〔1〕合同；〔2〕竣工图；（3）业资料〔设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书〕；〔4〕设备出厂合格证；〔5〕设备保修卡、保修协议。2、发电机：〔1〕合同；〔2〕竣工图；〔3〕业资料〔

8、设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书〕；〔4〕设备出厂合格证；.word.zl.-.〔5〕设备保修卡、保修协议。3、安防设备：〔1〕合同；〔2〕