某村生态农业观光园建设项目可行性分析报告(完整版).

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1、小洲湾生态农业观光园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1、项目概况凤台县宏驰农业发展有限公司拟在凤台县新集镇陈巷村租地800亩建设观光农业园。其中：开发利用30000㎡水面，种植培育珍惜观赏型林木㎡，种植特色果园8000㎡，种植高档花卉㎡，种植特色蔬菜6500㎡，配套建风景点、功能性设施6个。总投资6500万元，其中流动资金290万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利620.6万元，年利润率41.24%1.2、项目建设的背景（1）、当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段，农业形势发生很大变化，调整优化农业产业结构

2、，大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于同时建成高档的农业观光园，利用位于花鼓灯发祥地的区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模种植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。（2）、农业观光园的雏形源于上世纪30年代，西方国家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行一些活动，70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模，90年代开始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的“都市农业”列入国民经济

3、发展规划的城市。36（3）、发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观光农业主要有两种形式：一种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动；另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。（4）、观光农业是为满足人们对精神和物

4、质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。（5）、本项目所在地新集镇位于安徽省淮南市凤台县西部，距离凤台县城16.5公里。全镇辖20个村，180个村民小组，总人口愈7万人，其中农业人口4.4万人，家庭企业人员25,800人。境内流动人口较多。行政区域

5、面积66.95平方公里。自2001年以来，财政收入连年突破1000万元，跻身全省百家财政收入超千万元乡镇。36　　新集镇被安徽省委、省政府列入“扩权强镇”试点镇，成为淮南市第一批9个试点镇之一。是安徽省重点建制镇，淮南市五大重点镇之一；是凤台县专业小城镇，淮南西部地区铁路节点，以煤炭采选、运输服务业为主的综合型、工矿型小城镇。　　境内拥有国投新集能源股份有限公司新集一矿、安徽楚源工贸有限公司等国有企业，凤台顺安工贸有限公司、淮南市矿用塑材厂、新磊矿山机械有限公司、永春编织工贸有限公司、东明油脂有限公司、凤台银柳食品有

6、限公司、新集立体农业科技示范园、凤台新天地复垦开发有限公司等民营企业。新集镇是新集矿区所辖地区，镇区内除了新集一矿的市政建设（新集家园共100多栋住宅楼，5个小区，3323户居民，1.1万人，矿区道路、国投新集公司医院）外，目前已建成新集大市场、新东大市场、郭郢香港街、胡岗新村、罗杨新村、新集步行街（蒙森金街）、东朱商贸步行街、东朱食品街等市政建设工程。正在重点打造区域商贸中心，即以一条轴线、一个集聚点向四周辐射。老城综合改造工程，也在逐步实施中。近期内，将尽快实施五十米大道向西延伸2500米的道路大建设。将打造出一

7、个新型的移民集中搬迁园和工业园区。整个新集城区，将扩大一倍。1.3、项目建设的必要性36按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一，即从根本上增加农民可持续型收入、确保农村改革顺利进行。（1）、综合性。生

8、态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较