重庆市云阳县城市规划区域土地储备项目可研报告

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4、graphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 目      录第一部分 概述…………………………………………….6第一章 项目概况…………………………………………..6一、项目简介……

5、……………………………………..6(一)项目名称……………………………………………6(二)项目范围……………………………………………6(三)项目任务……………………………………………6(四)项目目标……………………………………………6二、项目背景……………………………………………6三、项目可行性研究的依据……………………………7四、可行性研究结论……………………………………9五、特殊说明事项………………………………………9第二章 双洞子城市副中心待储备地块概况……………..10一、双洞子城市副中心待储备地块位置

6、……………..10(一)双洞子城市副中心待储备地块概况…………….10(二)地形、地质状况………………………………….10(三)储备地块面积的地上物概况……………………..10(四)础设施、市政建设条件………………………….10第三章 土地储备流程……………………………………..10第四章 区域条件………………………………………….11一、区域基本情况……………………………………..11二、区域自然环境……………………………………..12三、区域经济条件与社会条件………………………….12四、区域基础设施及交通

7、条件………………………….13第二部分 规划与市场……………………………………….14第五章 规划分析…………………………………………….17一、城市定位…………………………………………….17二、城市规划分析……………………………………….17三、待储备地块规划条件……………………………….17四、规划分析结论……………………………………….19第六章 市场分析…………………………………………….19一、房地产市场总体态势……………………………….20二、土地市场分析……………………………………….22三、竞

8、争分析…………………………………………….221．待储备地块竞争分析…………………………………232．项目SWOT分析……………………………………….23第三部分 成本收益与财务分析…………………………….24第七章 成本分析…………………………………………….24一、征地拆迁成本……………………………………….24(一)土地征用成本…………………………………………25(二)房屋拆迁及