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《土地储备项目可研报告(例子)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、目录层次分析法线性规划权重归一化层次分析法加银行批复额和项目规划用途以及收购储备面积还有投资总额有裙带关系线性回归加权重归一化来建立权重计算需要考虑的四点主要风险有地性质变动、容积率变化、用地政策变化和行政变动第一章项目总论11.1项目概况11.2可研报告编制依据21.3可行性研究报告结论及建议2第二章项目背景及建设必要性42.1项目背景42.2项目建设的必要性12第三章市场分析及建设规模153.1市场分析153.2建设规模17第四章项目选址及其建设条件194.1项目建设地点194.2项目建设条件195.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,st
2、rengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve43第五章建设方案245.1方案综述245.2基础设施建设245.3项目开发建设的基本要求255.3.3土地供应方案25第六章环境保护266.1项目地址与环境现状266.2项目建设对环境的影响266.3环境保护治理方案276.4环境影响评价结论28第
3、七章工程招标297.1招标原则297.2招标范围297.3招标组织形式297.4招标方式30第八章机构设置及劳动定员318.1组织机构与劳动定员318.2建设管理31第九章项目实施进度建议33第十章投资估算与资金筹措345.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotect
4、ingtheregionalpositionandachieve4310.1投资估算3410.2资金筹措35第十一章财务分析3611.1财务分析原则和方法3611.2土地出让金收入估算3611.3成本的计算3611.4财务盈利能力分析3711.5盈亏平衡分析3711.6财务综合评价38第十二章社会效益分析3912.1土地储备对土地利用的作用3912.2土地储备对土地市场及地价的影响分析42第十三章研究结论与建议4413.1研究结论4413.2提出建议445.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictranspo
5、rtinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve435.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-
6、functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve43第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称儋州市那大城区土地储备项目1.1.2项目建设单位儋州市城市建设投资有限公司1.1.3项目区域儋州市那大城区1.1.4项目建设内容本项目共收储土地3宗，园地路南侧、文化路东侧两宗地，一宗北靠西部中心医院，面积498亩；一宗北靠市人民广场，面积654亩；站前地区一宗，面积910亩；一共收储面积2062亩。主要建设内容包括：（1）2062亩土地征用与安置；（2）基础设施建设（“五通一平”）：道路、给水、
7、排水、电力、通信、场地平整。1.1.5项目投资及资金来源本项目开发总投资额为人民币42630.34万元。其中征地安置补偿15465.00万元,耕地占用税1381.54万元，耕地开垦费1649.60万元，基础设施费用18852.30万元；企业管理费746.97万元；不可预见费1142.86万元；财务费用3392.06万元。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattra
