福州某旅游公司旅游项目规划

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1、福州飞鹅山森林人家总体规划目录第一部分规划说明01．项目概况…………………………………………………………………0202．自然条件…………………………………………………………………0203．基础条件…………………………………………………………………0204．发展条件…………………………………………………………………0305．规划总则…………………………………………………………………0406．定位研究…………………………………………………………………0507．战略目标定位……………………………………………………………0508．发展战略步骤……………………………………………………………060

2、9．发展战略选择……………………………………………………………0610．发展战略实施要点………………………………………………………0611．空间规划布局……………………………………………………………0712．旅游产品设计……………………………………………………………0813．游览路线规划……………………………………………………………1514．环境容量估算……………………………………………………………1515．接待服务设施……………………………………………………………1616．基础工程设施……………………………………………………………1817．竖向工程规划…………………………………………

3、…………………2218．绿化美化规划……………………………………………………………2319．景观系统规划……………………………………………………………2520．环保工程规划……………………………………………………………2521．土地利用规划……………………………………………………………3022．旅游营销策划……………………………………………………………3223．保障体系建设……………………………………………………………3324．投资估算与效益分析……………………………………………………3425．可行性分析………………………………………………………………3526．规划实施建议………………

4、……………………………………………37第二部分规划图件福州鹅峰旅游有限公司第37页共37页福州飞鹅山森林人家总体规划1．项目概况1.1项目名称：福州飞鹅山森林人家1.2建设单位：福州鹅峰旅游有限公司1.3规划编制：福州博川旅游规划管理有限公司1.4项目区位：飞鹅山森林人家位于福州市晋安区新店镇鹅峰村东埔顶，观音峰下，榕城北郊，左与福州五大名刹之一崇福寺为邻，右与福州新开发北纬25°女皇别墅群相依，距福州省体中心8公里，交通便捷，闹中取静，区位优势极度明显。1.5规划性质：本规划为飞鹅山森林人家项目建设总体规划，目的是对即将建设或开发的各类用地进行功能划分，提出控制性指标和规划管理要求，

5、为项目综合开发和管理提供依据。1.6规划范围：该项目规划总面积在1：2000地形图上测算为45公顷，计668亩。1.7规划目的1.7.1确定飞鹅山森林人家的规划范围、发展规模、发展速度、运营模式；对各资源要素结构进行空间布局；对规划区内的基础设施、服务设施和景观意向做出控制性设计；对生态休闲、康乐健体、森林养生产品的开发做出策划；研究功能布局的合理性；为飞鹅山森林人家的发展出谋划策。1.7.2通过科学合理的规划，挖掘飞鹅山森林人家的核心竞争力，拓展飞鹅山森林人家的市场空间，使飞鹅山森林人家基础资源发挥最佳综合效益，并带动当地乡村经济发展，服务于福州旅游业发展。1.8项目投资：10000

6、万元，近期投资6000万元。1.9建设期限：10年，分三期开发，近期（2011—2015），中期（2016—2018），远期（2019—2020）。2．自然条件：规划区内以陡峭山地为主，山势险峻，视野良好，可观福州全景；坡地林木茂盛，植被覆盖率高达95%，土质为红色壤土，土质比较疏松，蓄水性差，土壤养分不高。植被以针叶松木为主，没有工业污染，基本呈原生状态，没有名贵树种。两条沟谷将规划区坡地分为三段，沟谷不深，有细小的山泉流下，无水土流失，水质清洌。3．基础条件3.1项目地有水泥路与北纬25度楼盘相连接，具有较好的可进入性条件，但转入鹅峰村道路偏狭窄，转弯点较多，需要拓宽改造。3.2项

7、目的主体建设区有道路通达并完成局部土地平整，已达到后续的开发施工条件。3.3项目地无突出的人文历史背景，只能依托于福州厚实的人文积淀，挖掘历史内涵，做足文化景观和生态景观。3.4飞鹅山森林人家位于福州市五四北地段，以福州市为主要客源市场。福州是中国优秀旅游城市、国家级历史文化名城、“海上丝绸之路”的重要门户，是海峡西岸经济区的枢纽和省会中心城市，也是著名的海外侨胞祖籍地，不仅具有极强的消费能力，而且还具有较高的消费品位。福州周边的养生休闲游景区