某购物休闲美食城投资招商推介会.pptx

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1、“颐阳·财满街”购物休闲美食城投资招商推介会主办方：黄石市颐阳房地产开发有限公司09年6月第一章先睹为快项目地段：“颐阳·财满街”购物休闲美食城位于沿湖路417号（八卦嘴），为颐阳金谷名都项目的裙楼部分，项目正好位于老城区与团城山新城的咽喉要地，起到连接新老城区的作用。项目定位：整个项目规划为集购物、美食、休闲娱乐为一体的大型综合商业广场，项目临街部分主要定位为银行、通信等行业的分理处，一楼定位为精品购物街，二楼定位为大中型餐饮休闲区。项目现状：项目商业部分面积约13000平方米，目前中商平价和市商业银行已经开业，经营面积约10000平

2、方米，约占整个商业面积的77%，剩余部分还有少量优质门面待售。第二章寻找被遗忘的商圈八卦嘴在哪里？当年，武汉市市长李宪生连续三年在全国人大会上发言,追问“武汉在哪里？”三年后，武汉找回了自己的位置，承担起了引领中部崛起的重任。今天，在黄石，面对不断发展起来的黄石港、团城山等新区，我们要问：“八卦嘴在哪里？”八卦嘴简介八卦嘴地处磁湖南岸，整个区域背山面水，自然景观极其优秀，其山环水抱的自然形态暗合中国传统风水学中纳财聚福的格局。而八卦嘴这一地名的来历，也据传是因此地风水极佳，最初的居民便以后天八卦的风水格局来建造房屋，故称之为八卦嘴。八卦

3、嘴现状目前整个八卦嘴片区常住人口超过10万人，大多以厂矿企业的工人和一些事业单位的职工为主。由于八卦嘴厂矿企业比较多，而商业氛围一直没有发展起来，加上老火车道的影响，黄石人一直不看好八卦嘴，使八卦嘴一直没有体现出真正的价值。真实的八卦嘴任何有竞争力的城市都离不开工业的支持，而黄石两大支柱型产业，华新水泥和十五冶都在八卦嘴，这里更是通向大冶的必经之路；事实上，在这缺少商业氛围的表面现象之下，蕴藏着巨大的消费力；因此，这里的真实情况并不是没有消费能力，而是缺少可以消费的场所。地理位置如果把黄石比作全中国的话，那么，目前的市区商圈就相当于中国

4、的东部，团城山商圈就相当于中国的西部，而八卦嘴商圈在黄石的地位就相当于武汉在中国的地位。中国城市发展的规律告诉我们，团城山由于政府单位的迁移，在不久的将来必然会成为黄石的商业中心之一，而八卦嘴商圈也必然会如同大武汉一样，承担起中部崛起的历史使命。从黄石的整体规划来看，政府目前发展力度最大的就是团城山新城。那么，根据中国城市发展的规律来看，在团城山新城与老城区之间，必然会形成一个新的商业中心。目前连接新老城区的道路只有杭州路和沿湖路，杭州路不可能产生商业中心，因此，位于沿湖路龙头地位的八卦嘴必然会成为新的商业中心，而整个八卦嘴片区10多万

5、人的消费力市场也将成为黄石商业发展中的新星。武汉光谷世界城步行街第三章黄石地标商圈龙头l.精品资料网-....倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。.....-....倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。.-....倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。倍讯易-....摄于奥山磁湖天下摄于亚光新村摄于杭州路每一个城市，每一个国家都热衷于建设自己的地标性建筑，地标除了让人瞩目的高度以外，更重要的是承载着这个城市的文明，展示着这个城市的科技实力与经济实力，地标建筑已经成为一种身份的象征，一种

6、成熟的标志。在深圳，东门失去了往日的繁华，但地王大厦周边依旧寸土寸金；在武汉，汉正街不在有过去的豪气，但武广仍然是许多人向往的购物天堂。任何自然形成的老商圈都会随着城市的发展而逐步失去原有的影响力，而一个城市的地标建筑却会如同陈酿的老酒一样，时间越长，酒香越浓。台北101大厦，高508米深圳地王大厦武汉佳丽广场黄石颐阳金谷名都法国一个调查组织曾经做过这样一次调研，在很多游客中发放笔和纸，让他们画出巴黎大概的地图，结果所有人都只能画出香榭丽舍大街到艾菲尔铁塔。不管城市怎么变化，不管以后还会有多少高楼出现，作为城市里最为醒目的建筑，其影响力

7、已经远远超出了建筑本身的意义，它将成为一个城市的标志，成为城市商业发展的风向标。颐阳金谷名都项目作为黄石目前最高的建筑之一，加上位于老城区与团城山新城之间的咽喉要地，已经无可否认的成为了黄石的地标性建筑，成为了黄石永不过时的名片；而“颐阳·财满街”购物休闲美食城也将伴随着这张城市名片一同成为永不过时的休闲购物天堂。规划设计任何一个商业地产的成功都必然伴随着一个成功的规划设计。颐阳财满街项目为了保证商业规划达到最佳状态，不惜将几千平方米的建筑面积改作了中心广场，将上下两层商铺全部设计成门面的形式，最大限度的保证了投资者和经营者对风险的自我

8、控制能力。品牌商家中商集团始创于1985年，历经20多年的长足发展，由单一的传统百货店发展成为一个“商贸多业态，经营连锁化，管理现代化”的企业集团。网点布局跨湖北省内10多个城市，拥有8家现代百货店及购物中