住宅楼装修改造工程（技术标）

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1、东视花苑2-4楼装修改造工程（技术标）一、技术标说明1(一)工程概况1(二)编制说明1(三)编制依据1(四)项目管理目标及奖罚措施2二、施工技术方案2(一)施工方案2(二)结构改造的主要技术方案3(三)施工各阶段主要工作4(四)施工总流程图6三、现场总平面布置7(一)施工用水、用电、垂直运输7(二)临建设施布置7(三)施工道路布置8(四)垃圾的清运8四、工期目标及工期保证措施8(一)及时安排各专业穿插进入施工9(二)建立完善的计划保证体系9(三)从人员和资金、材料等方面创造条件9(四)以先进的技术工艺及措施作为施工保证10(五)广泛

2、采用新技术、新材料、新工艺10(六)发挥协调管理优势，有效的组织、管理、协调和控制施工现场10(七)建立例会制度,保证各项计划的落实11(八)加强与政府和社会各方面的协调11(九)加强与业主、监理、设计方的合作与协调，主动为业主服务11五、保证质量的技术措施12(一)全面培训12(二)对材料供应商的选择和物资的进场管理13(三)严格执行施工过程质量管理制度14(四)加强成品保护18第28页东视花苑2-4楼装修改造工程（技术标）六、安全生产及文明施工及环保施工的技术措施19(一)安全保证措施19(二)消防管理措施21(三)文明施工规定

3、22(四)环保措施22七、材料采购计划、机械配备计划及劳动力安排计划23(一)机械配备计划23(二)材料采购计划24(三)劳动力投入计划26八、现场管理体系27(一)现场管理体系27(二)项目部主要成员职责划分：27(三)现场具体人员名单28第28页东视花苑2-4楼装修改造工程（技术标）一、技术标说明(一)工程概况1.工程名称：东视花苑2-4楼装修改造工程2.建筑面积：4500平方米（三层）3.工程地址：上海市东方路2000号4.建设单位：上海文广新闻传媒集团5.主要装修内容：现场拆除与垃圾外运；2-4楼办公场地改造；3楼演播室改造

4、；2楼、3楼中间回廊楼板浇注、搭建平台；水电风消防系统改造。(二)编制说明本施工组织设计为东视花苑2-4楼装修改造工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。本施工组织设计内容包括施工技术方案及措施、施工现场平面布置、保证质量的技术措施、施工进度计划及工期保证措施、保证

5、安全的技术措施、材料、劳动力及机械进场计划、现场管理体系。(三)编制依据1.《东视花苑2-4楼装修改造工程》招标文件和招标图纸；第28页东视花苑2-4楼装修改造工程（技术标）1.国家、地方现行相关法规、施工技术规范及有关规定；2.公司现有的人员、技术、设备能力和类似装饰工程施工管理经验；3.本公司ISO90001质量保证和质量管理体系有关文件及技术资料。4.本公司多年来同类工程的成功施工经验；5.公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；(一)项目管理目标及奖罚措施1.质量

6、目标：一次验收合格。如未达到该目标，我单位愿意接受合同价2%的违约处罚。2.工期目标：100日历天。如因我单位原因造成工程未按期竣工，愿意接受合同价万分之二/天的违约金处罚。3.安全文明管理目标：确保无重大伤亡事故，达到创安工程、标化工地，争创文明工地。4.环境目标：水、声、气、渣土达到排放标准。5.职业健康目标：杜绝传染病、食物中毒等。一、施工技术方案(一)施工方案本工程具有涉及的专业技术工种多，材料品种繁杂，各个工种、各个工序间关系密切，要求交叉配合等基本特点。采用流水施工组织方式是针对该下面工程的较理想的方法。根据现场实际情况

7、和施工工艺以及工期要求，尽量分区域、分工种流水施工作业，按楼层把该工程划分为三个独立的施工区域。每个施工区域第28页东视花苑2-4楼装修改造工程（技术标）遵循先湿作业后干作业，先上后下的原则，各技术工种施工合理穿插，优化组合。项目经理对各作业流水线统一协调，使之紧密配合、合理衔接、层层推进，保持适当节奏直至竣工。(一)结构改造的主要技术方案1.钢筋工程成型钢筋表面应该洁净、无颗粒状和片状老锈，钢筋绑扎排列应均匀、整齐，钢筋搭接长度、搭接位置和接头率、钢筋弯起点位置、锚固长度和箍筋间距尺寸、规格、数量、弯钩等均应符合设计和规范要求。(

8、1)钢筋进场须附有质保书，并按规范抽样送试，经核验符合质量要求后方可使用；钢筋翻样要符合设计和规范要求，并有专人核对，避免发生错误，影响结构安全和工程进度。(2)钢筋绑扎前应吃透施工图纸，先划出钢筋位置线后排列，排列要整齐，间距要均匀