二手房买卖定金合同书

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1、--二手房买卖定金合同　根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。达成如下协议：双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方(卖方):乙方(预购方):　第一条　转让标的　　卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：________

2、______________。　　登记建筑面积为：____________平方米。套建筑面积为：____________平方米，以《房地产权证》为准，误差不计。　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。--可修编----　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)___________元(小写：_______元)。第二条　房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查

3、封，卖方对该房地产享有完全的处分权。　第三条　房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为　　1、该房地产没有租约；　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同

4、在有效期对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。--可修编----第四条　附着于该房地产之上的户口　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。　第五条　转让价款　　该房地产转让总价款为人民币：___

5、___亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。第六条　交易定金　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方同意按以下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰_

6、_____拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限存入监管XX，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。--可修编----第七条　交房保证金　　为防交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾

7、______元______角______分（小写：____________元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的____％）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：　　1、交由居间方托管；　　2、其它：____________________________。第八条　付款方式　　买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰_____

8、_拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写