二手房买卖定金合同

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1、二手房买卖定金合同[二手房买卖定金合同]二手房买卖定金合同第一条 转让标的  卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________,二手房买卖定金合同。  房地产证号为:________________________。房地产用途为:______________________。  登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。  该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至______

2、_年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。  目前该房地产物业管理公司为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。  第二条 房地产产权现状  该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。  第三条 房地产租约现状  该房地产所附租约现状为  1.该房地产没有租约;  2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:______________,

3、月租金__________元整(小写_______),租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):  ①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买

4、方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。  ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。  第四条 附着于该房地产之上的户口  该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。  第五条 转让价款  该房地产转让总价款为人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角_____

5、_分(小写:____________元)。该转让价款不含税费。  第六条 交易定金  该房地产交易定金为人民币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。买方同意按以下方式支付:  本合同签订时,向卖方支付定金人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写

6、:____________元)。  本合同签订后______日内,向卖方支付定金余额人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。  上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。  第七条 交房保证金  为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清

7、所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种:  1.交由居间方托管;  2.其它:____________________________。  第八条 付款方式  买方所支付款项(包括定金、购房款),除

8、有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。  买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角_____

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