温州市房产管理局行政处罚自由裁量权指导标准

《温州市房产管理局行政处罚自由裁量权指导标准》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、温州市房产管理局行政处罚自由裁量权指导标准序号违法行为法律依据处罚标准适用条件裁量幅度商品房销售1未取得《商品房预售许可证》预售商品房的《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十八条；《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条；浙江省房地产开发管理条例第四十二条《商品房销售管理办法》　第三十八条责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款15套（间）以下或预付款300万以内的没收违法所得，并处已收取的预付款0.2％的罚款。15套以上30套以内或预付款300万以上1千万以内的没收违法所得，并处已收取的预付款0.2％以上0.4％以下的罚款。30套以上50套以内或预

2、付款1千万以上2千万以内的没收违法所得，并处已收取的预付款0.4％以上0.6％以下的罚款。50套以上80套以内或预付款2千万以上4千万以内的没收违法所得，并处已收取的预付款0.6％以上0.8％以下的罚款。80套以上或预付款4千万以上的没收违法所得，并处已收取的预付款0.8％以上1％以下的罚款。2开发企业不按规定使用商品房预售款项城市商品房预售管理办法第十四条由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款涉及预售款总额20%以下处以违法所得1倍以下但不超过1万元的罚款涉及预售款总额20%以上40%以下处以违法所得2倍以下但不超过1.5万元的罚款涉及预售款总额4

3、0%以上60%以下处以违法所得2倍以下但不超过2万元的罚款涉及预售款总额60%以上80%以下处以违法所得3倍以下但不超过2.5万元的罚款涉及预售款总额80%以上的处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款3未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房商品房销售管理办法第三十七条责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款涉及商品房套数占总套数15％以下的责令停止销售活动，处5万元以上6万元以下的罚款涉及商品房套数占总套数15％以上30％以下的责令停止销售活动，处6万元以上7万元以下的罚款涉及商品房套数占总套数30％以上50%以下的责令停止销售活动，处7万元以上8万元以下的罚款涉及商品

4、房套数占总套数50％以上75%以下的责令停止销售活动，处8万元以上9万元以下的罚款涉及商品房套数占总套数75％以上的责令停止销售活动，处9万元以上10万元以下的罚款4在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人商品房销售管理办法第三十九条处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款再行销售1套（次）以上10套（次）以下的处以警告，责令限期改正，并处2万元以上2.5万元以下罚款再行销售11套（次）以上的处以警告，责令限期改正，并处2.5万元以上3万元以下罚款5房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门商品房销

5、售管理办法第四十一条处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款经督促一个月内仍不报送的处以警告，责令限期改正经督促一个月以上三个月以下仍不报送的处以警告，责令限期改正，并处以2万元以上2.5万元以下罚款经督促三个月以上仍不报送的处以警告，责令限期改正，并处以2.5万元以上3万元以下罚款6未按照规定的现售条件现售商品房商品房销售管理办法第四十二条第一款（一）处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施未具备交付使用条件或物业管理方案未落实的并处以1万元以上1.5万元以下罚款拆迁安置未落实的、未通过竣工验收的并处以1.5万

6、元以上2万元以下罚款房地产开发企业不具有企业法人营业执照或房地产开发企业资质证书的并处以2万元以上2.5万元以下罚款未取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件的或未持有建设工程规划许可证的或未持有施工许可证的并处以2.5万元以上3万元以下罚款7未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案商品房销售管理办法第四十二条第一款（二）处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款已现售10%以下的并处以1万元以上1.5万元以下罚款已现售10%以上30%以下的并处以1.5万元以上2万元以下罚款已现售30%以上50%以下的并处以

7、2万元以上2.5万元以下罚款已现售50%以上的并处以2.5万元以上3万元以下罚款8返本销售或者变相返本销售商品房的；采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；商品房销售管理办法第四十二条第一款（三）、（四）、（五）、（七）、（八）处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款销售10%以下的并处以1万元以上1.5万元以下罚款分割拆零销售商品住宅的；未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城