项目名称重庆嘉陵大厦(皇嘉大酒店)100%.pptx

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1、项目名称:重庆嘉陵大厦（皇嘉大酒店）100%产权转让项目投资重庆的理由重庆是中国西部最具投资潜力的特大城市，具有五大优势：——区位条件优越。重庆地处长江上游经济带核心地区，中国东西结合部，是中国政府实行西部大开发的重点开发地区。——基础设施功能完备。重庆是中国西部唯一集水陆空运输方式为一体的交通枢纽，横贯中国大陆东西和纵穿南北的几条铁路干线、高速公路干线在重庆交汇，3000吨级船队可由长江溯江至重庆港，重庆江北国际机场是国家重点发展的干线机场。重庆是中国西部电网的负荷中心之一，煤炭、天然气产量大，能源供应的保障程度高。——工业基础雄厚，门类齐全，综合配套

2、能力强。重庆是中国老工业基地之一，正着力壮大汽车摩托车、化工医药、建筑建材、食品、旅游五大支柱产业，加快发展以信息工程、生物工程、环保工程为代表的高新技术产业。——科技教育力量雄厚，人才相对富集。重庆拥有1000多家科研机构，34所高等院校，60多万科技人员。——市场潜力巨大。重庆人口众多，人民生活由温饱向小康过渡、三峡工程库区移民和城镇工矿搬迁、大规模的基础设施建设、生态环境保护和污染治理、老工业基地的产业升级都将产生巨大的消费需求和投资需求。抓住中国实行西部大开发战略的历史性机遇，重庆将按照建设"三中心、两枢纽、一基地"（即商贸中心、金融中心、科教信

3、息文化中心；交通枢纽、通信枢纽；以高新技术产业为基础的现代产业基地）的战略构想，加快经济社会发展，发挥对外窗口和经济辐射作用，推动西南地区和长江上游地区的发展。重庆市房地产整体市场环境目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，（据新的城市规划显示，上述所说重庆渝中区的改

4、造，还包含皇嘉酒店在内的周边道路及绿化，介时皇嘉酒店整体周边环境，较目前将有一个较大的改观。）这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费的进一步活跃。重庆市房地产市场的现状(一)2007年重庆市房地产开发完成投资849.90亿元，同比增长35.0%，较2006年加快了13.4个百分点，其增长过程同重庆市所获得的新机遇密不可分。受今年“314”总体部署和在重庆成为“统筹城乡试验区”之后，房地产开发投资增速迅速反应，一改前四月维持20%左右增幅的态势，5月份房地产投资同比增长超过25%，并在7、8、9三个月连续保持在29%左右的增长水平。2007年9月2

5、0日，国务院审批通过我市新一轮城乡总体规划，促使房地产投资增速再上台阶，第4季度各月投资增长速度均在35%以上，并在11月份形成同比增长38.0%的峰值。重庆市房地产市场的现状(二)来自官方的数据显示，上半年重庆市商品房现房均价3556元/平方米，同比上涨2.5%；商品房期房预售均价4017元/平方米，同比上涨9.3%。其中商场、酒店的商业地产价格上涨较为明显，渝中等主城区皇嘉大酒店所在区均价超过7000元/平方米。下面一组2008年2月重庆二手住宅房价格指数数据来自中指院二手房研究中心，重庆渝中区（皇嘉大酒店所在区）当月住宅房挂牌均价为5049元/平方

6、米，涨幅为1.31%。渝中区的5个片区中，朝天门片区的二手房价格指数最高，为943点，两路口片区指数最低，为700点。其中，解放碑片区挂牌均价上涨77元/平方米，为5514元/平方米。时代豪苑和都市丽景价格有较大幅度的提升，时代豪苑挂牌均价达到了9388元/平方米，都市丽景挂牌均价达到4177元/平方米。这2个楼盘带动了渝中区价格指数的提升。渝中区由于交通便利，又拥有CBD商圈，是众多外地白领置业的选择。下图：渝中各片区07年12月、08年1月、2月份指数对比图嘉陵大厦（皇嘉大酒店）情况（一）重庆嘉陵大厦主体高32层，裙楼共9层，大厦占地5874平方米，

7、建面72437平方米。1---6层为中天装饰城，其余裙楼及主体为皇嘉大酒店。皇嘉大酒店是由中国嘉陵集团投资3亿元人民币兴建的综合会议型四星级商务酒店。地处重庆商业、文化中心渝中半岛的之巅—七星岗（渝中区中山一路85号）。距市中心解放碑步行仅需10分钟，距朝天门码头2.5公里，距菜园坝火车站4公里，距江北国际机场31公里，交通便利，闹中取静。皇嘉大酒店地处龙脊，俯望通远门古城墙，观两江四桥美景，并秉承“以人为本，宾客至上”的经营理念，恭迎八方来客。嘉陵大厦（皇嘉大酒店）情况（二）皇嘉大酒店楼高32层，拥有符合国际四星级标准配置的各类客房268套，452张床

8、位，其中标准双人房175间。酒店共有餐厅四个，商务吧一个，总座位近2000位。