设备设施年度检修计划范本.xls

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2014年设施设备维修保养计划维修保养项目时间安排范序号备注围分项分项二123456789101112一高压电气设备及安全用具检测√√（外委）高压配电室设备检测，除尘紧√固保养高压高压配电室降冷空调设备维修√√√√保养箱变高低压设备除尘、紧固保√养低压配电室配电柜除尘、紧固√√保养生活水泵控制柜、消防控制柜√√除尘、紧固保养中水设备配电控制柜除尘、紧√√固保养电气避雷系统检修√1系统雨水泵房控制柜检修√排污泵控制箱检修、除尘、紧√√固保养低压园区照明控制箱除尘、紧固保√√√养楼层强电井设备检查、除尘、√√√√紧固保养会所中央空调电源控制箱检修√√除尘、紧固保养各楼冬季防冻、电伴热配电检√√修地库照明检修√√楼内照明检修√√电气测量设备工具检测√电气1有线电视系统、卫星天线检查√√√√系弱电统避雷网检修（合同）√生活水泵组检查、保养√√√√√√√√√√√√水箱臭氧消毒器维护√√√√√√√√√√√√紫外线消毒器灯管更换√√中水机房设备检修√√√√√√√√√√√√2 维修保养项目时间安排范序号备注围分项分项二123456789101112一室外泳池机房供水设备维护√√中央空调供水设备检修维护√√√2污水井污水管线及阀门检查√√污水积水坑、化粪池清理(合√√√√同）雨水泵房设备检修维护√雨落水管线检查、雨水井检查√√外围管、表、井检查√√√√压力表、安全阀检测更新√喷淋消防泵组及控制柜维护保√√√√√√√√√√√√养消消防消防烟感探头清洗√√√防3电气系三期地下车库预作用报警设备系统√统维护检测消防给水管线维护√√消防管线闸阀维护√√消防电气消防栓维护保养√√系统警报阀维护保养√消防3水泵结合器维护保养√系统排烟风机维护保养√√消防送、各楼座燃气报警系统维护保√排水养，包括三个调压站系统正压、送风机维护保养√可视对讲系统检查、维护√√√√楼宇安对讲门禁系统楼内、地库电磁卡、√√√√防刷卡主机检修维护4系监控头维护及系统检查√√√√√√√√√√√√统监控系统道闸检查维修保养√√√√ 维修保养项目时间安排范序号备注围分项分项二123456789101112一制冷系统配电箱维护保养√风机盘管翅片，主机翅片清洗√√空调系统清洗除尘√业主户内空调机组换季√√√√√√业主户内空调机组清理过滤器√√√√√√空调制冷中央空调主机刷漆保养√√5系系统统制冷系统各种闸阀检查√冷却泵、冷冻泵检查、维修保√√√√√√√养、摇测冷却塔清洗检修保养√冷冻机组清洗检修保养√冷冻系统、冷却系统、新风机√组清洗检修保养制冷制冷管线检查√√系统风机盘管检查√√√√空调5清洗过滤网√√√√系通风统系统风机房设备检修保养√√通风管线检查√外墙立面检查√电动工具检测√√√√√√√√√√√√楼层、墙面及墙、地砖门窗、√√√√√√√√√√√√闭门器巡检维修对重点设施做汛前检查维修√综其空中花园改造供方确定√6合他楼内垃圾间墙面改造√草坪安装木围栏√ 综其6合他维修保养项目时间安排范序号备注围分项分项二123456789101112一E座空调冷凝水排水管穿钢丝√车库出入口地面改造√食堂会所电动工具检测并做好√√√√√√√√√√√√记录编制：审核:批准：日期：日期:日期：