龙韵温泉休闲度假山庄创业策划书

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1、龙韵温泉休闲度假山庄PINGDINGSHANUNIVERSITY河南省大学生“挑战杯”创业计划大赛申报作品作品名称：龙韵温泉休闲度假山庄创业计划书学校名称：平顶山学院所在院系：环境与地理科学系姓名：李鹏飞常飞朱奎星刘欣田深圳王林云指导老师：鲁迪副教授2010年4月2日61龙韵温泉休闲度假山庄参赛作品简介《龙韵温泉休闲度假山庄创业计划书》提议在河南省鲁山县上汤村建立龙韵温泉休闲度假山庄。作品经过市场调研，政府协助，专家指导，科学论证，从而得出具有极强市场价值的研发项目。提议中的公司依托上汤温泉独特的资源优势，倡导“时尚健康的洗浴文化”

2、，立足温泉浴，创新森林浴，草药浴等特色浴种，形成以温泉洗浴为中心，集理疗、商务、休闲、养生等多功能为一体的综合服务中心。公司突破常规，在营销策略上，独辟蹊径，将期票和会员制结合，采用体验营销、绿色营销、内部营销等多种营销手段，将使公司取得长足的发展。本商业策划书共包括十一部分：项目概述、项目背景、市场机会、公司战略、市场营销策略、经营管理、公司资金管理、财务预测、风险分析与对策、风险资本的退出和附录。计划书共60多页，3万多字，40多幅图表，内容详实，可行性较强。61龙韵温泉休闲度假山庄目录目录11项目概述11.1公司11.2市场1

3、1.3投资与财务21.4组织与人力资源22项目背景32.1产业背景32.2市场背景32.3产品服务43市场机会143.1市场分析143.2市场细分143.3竞争分析163.4SWOT矩阵173.5市场容量趋势分析与预测194公司战略204.1公司概述204.2总体战略204.2.1公司使命214.2.2公司宗旨214.2.3公司口号214.3品牌战略214.4公司经营项目及其设施要求214.5发展战略224.5.1近期战略(1-2年)224.5.2中期战略（3-5年）224.5.3长期战略（5-10年）224.6公司的进度安排234

4、.7公司经济状况和盈利能力预测245市场营销策略255.1产品策略255.2定价策略255.4促销推广265.4.1广告宣传265.4.2公关275.4.3营业推广275.5人员2861龙韵温泉休闲度假山庄5.6有形展示285.7过程296经营管理296．1公司性质296．2公司组织形式296．3部门职责306．4创新机制326.4.1机制创新：326.4.2技术创新：326.4.3观念创新：326.4.4企业文化创新：337公司资金管理337.1股本结构与规模337.2资金运营计划347.3资金收入与运用347.3.1收入来源：3

5、47.3.2营业成本357.3.3利润357.3.4融资方案358财务预测368.1财务假设的立足点368.2财务报表368.3投资收益与风险分析419风险分析与对策439．1市场风险及对策439．2技术风险及对策449．3价格风险及对策449．4管理风险及对策459．5财务风险及对策459.5.1财务风险的概念459.5.2本公司预计可能存在的财务风险469.5.3财务风险对策469.5.4财务风险管理4610风险资本的退出4710.1撤出方式4710.2撤出时间48附录49附录149附录251附录353附录456附录56061龙

6、韵温泉休闲度假山庄龙韵温泉休闲度假山庄创业计划书1项目概述1.1公司本公司名为龙韵温泉休闲度假山庄，是一个提议中的公司，位于河南省平顶山市鲁山县上汤村京灵河畔，占地400亩，依山傍水，风景秀丽，是生态旅游度假胜地。有3000多年历史记载的高品质温泉水，来自地下120米，出水温度常年保持62℃左右，富含氡、苏打、硫磺等20余种微量元素，对风湿性关节炎、神经衰弱等疾病疗效显著。本公司融合温泉水疗保健之功效，集健康、理疗、休闲、养生为一体，以“健康”为中心，倡导“回归自然”，以“泉心泉意”“随心所浴”为口号为广大消费者创造了一个自然、温馨

7、、宁静的港湾。公司注重短期目标与长远战略的结合，中长期以逐步提高服务质量，深入研发新型浴种，形成以温泉洗浴为中心的综合性服务公司为目标。1.2市场本公司的市场主要是：商务会议客户、旅行社团客户、度假疗养客户（散客）。随着我国经济的快发展，近几年政府对法定假日进行了调整，连续出台了“旅游黄金周”、“评选全国优秀旅游城市”等相关政策，同时平顶山是政府大力申请“国家级卫生城市”、“国家级园林城市”的行动促进生态区域建设的步伐，以及第三产业的兴起，这都极大拉动了洗浴行业之一——温泉浴的市场需求，这些对温泉浴行业规模的扩大与市场格局的优化都产

8、生了关键性的影响。平顶山位于河南省中南部，西靠伏牛山，东接黄淮平原，是河南省下属的一个地级市，因市区建在“山顶平坦如削”的平顶山下而得名。面积7882平方千米。总人口约520万，市区人口100万，市区面积70平方公里，以汉族为主。20