房地产建筑项目节能评估报告

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1、房地产建筑项目节能评估报告项目名称：申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章房地产建筑单位及项目概况1.1房地产建筑单位基本情况（一）单位名称：项目主体（二）单位性质：民营企业（三）单位地址：（四）法人代表：（五）项目联系人及联系方式联系人：联系电话：邮政编码：（六）房地产建筑单位基本情况项目主体成立于2008年5月，注册资金2100万元，主要从事房地产建筑开发、销售业务。公司坚持以人为本，“

2、守合同重信用”,认真贯彻“百年大计，质量第一”的房地产建筑方针，以“开拓进取，诚信守法，安全创优”的企业宗旨和“强化过程控制，建造精品工程，追求效益最佳，提升建安品牌”的管理目标，走持续健康发展之路，在激烈的市场竞争中逐步发展壮大，随着公司的整体形象和社会信誉不断提高，将为全市城市房地产建筑再添风采。1.2项目基本情况（一）项目名称：房地产建筑项目。（二）房地产建筑地点：（三）项目性质、类型项目性质为新建项目，类型为建材类。（四）房地产建筑规模及投资房地产建筑住宅及商业服务楼7栋，其高层楼2栋，低层楼1栋，多层和

3、中高层楼4栋，以及古城、物业和地下停车场等公共设施房地产建筑，地上房地产建筑面积76961.91平方米，地下房地产建筑面积16886平方米，项目总投资8211万元。1.2.1项目房地产建筑的背景坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。适应居民消费结构升级趋势，继续发展主要面向消费者的服务业，扩大短缺服务产品供给，满足多样化的服务需求。积极发展房地产建筑业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用房，严格控制大户型高档商品房。随着产业结构和城

4、市人口结构的变化，加之交易市场逐渐规范，原有单一的产品供给形式将被丰富多元化的供应取而代之，为有实力的品牌发展商提供了更多机遇。1.2.2项目实施进度本项目的房地产建筑将严格按照国家规定的程序进行。根据项目房地产建筑的实际情况和特点，加快房地产建筑进度，缩短房地产建筑周期，充分发挥其经济功能和社会功能。根据项目房地产建筑内容，确定该项目从2008年12月份作项目申请报告及报批项目，项目计划自2009年4月开始动工房地产建筑，预计2010年10月全部竣工交付使用。1.2.3主要工艺流程项目主要工艺由原材料购置、水电

5、等附助设施供应、挖土方、打地基及钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图1—2。原材料购置水、电供应挖土方打地基钢筋混土工程±0.00以上钢筋混土框架工程楼顶防隔水室内装修及场坪图1—2项目主要工艺流程示意图1.2.4主要原材料情况本项目开发房地产建筑过程中需要的原材料为：钢材、水泥、砂、石、环保砖等，其中钢材由外地运输过来，其余材料在当地均有其生产的企业，可以就近取材。该地有丰富的水泥、砂、石资源。本项目的房地产建筑就近取材大大节约了建材采购的运输费用，使上游原材料生产企业得到可观的业务收益。项目所需的水源由

6、市政管网直接供给。混凝土：C50—C25；钢筋：HPB235、HRB335和HRB400级热轧钢筋；结构钢：Q235B；砌体材料：对房地产建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料，可减轻结构的自重，减少地震作用，从而达到减少结构构件断面配筋及减少基础材料重量。第二章节能评估的主要依据2.1国家现行的法律、法规（一）《中华人民共和国节约能源法》；（二）《中华人民共和国城市房地产建筑管理法》；（三）《中华人民共和国清洁生产促进法》；（四）《中华人民共和国可再生能源法》；（五）《中华人民共和国电力法》；（六）《中华人民共

7、和国房地产建筑法》；（七）《中华人民共和国民用房地产建筑节能条例》。2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件（一）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；（二）《城市房地开发经营管理条例》（国务院令第248号）；（三）《房地产建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）；（四）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）；（五）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）；（六）《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改环资〔

8、2007〕21号）；（七）《国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发[2005]40号）；（八）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国家发改委2005第65号)；（九）《产业结构调整指导目录》（国家发改委令第40号）；（十）《中国节能技术政策大纲》（发改委、科技部2006年修订）；（十一）《房地产建筑开发企业资质管理规定》（房地产建筑部令第77号