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时间:2018-01-23
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1、济南人民警察职业培训学院物业和餐饮项目服务项目需求A、物业服务项目一、项目名称:济南人民警察职业培训学院物业服务二、项目基本情况济南人民警察职业培训学院位于济南市仲宫镇南侯村301号,占地196亩,建筑面积20000余平米,绿化面积8万平米。服务范围包括学院道路、场地和建筑物内保洁、园林绿化、公寓服务、司机、维修等服务内容。三、对投标人要求1、在中国境内注册登记,具有独立法人资格的公司;2、具有国家建设部门颁发的物业管理二级及以上资质资格证书。3、投标前应勘查现场,取得学院开具的现场勘查证明,不勘查现场者,视为无效投标。4、投保人报价应包含人员人工费、服装费、工具设备、小额
2、耗材费、管理费、税金等,报价应符合济南市最低工资标准和劳动合同法相关规定,严禁低价竞标。最低投标报价不低于78万元。四、保洁服务内容及标准要求1、负责学院院内所有区域的卫生保洁服务。172、实行保洁区域责任管理,建立覆盖全院的保洁服务网络,确保保洁服务无死角。3、随时做好卫生消杀工作,杜绝蚊蝇和蟑螂等害虫滋生。4、教学办公场所保洁达到以下标准:(1)大厅、教室、楼道、地面、台阶、扶手、踢脚线:无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾;(2)玻璃门窗:光亮干净,无积尘,无印渍;(3)墙面、台面、标识牌:光亮、整洁,无积尘,无印渍;(4)不锈钢扶手、栏杆、档板:无积尘,光洁,明亮;(5)
3、天花板:无积灰,无蜘蛛网;(6)照明通风:保证正常使用,灯管无积灰,灯盖、灯罩明亮清洁,通风无障碍;(7)电梯:无污渍、无痰迹、无垃圾、厢门光亮清洁,电梯地毯每日更换;(8)值班室等处被褥每天换洗;(9)其他设施设备:无积尘,光洁,明亮,正常使用。5、公共卫生间、洗浴间保洁达到以下标准:(1)地面、墙面、天花板:无积尘、无痰迹、无污渍、无垃圾;(2)门窗玻璃、灯饰:光亮、干净,无积尘,无印渍;17(3)洗手间、台面、镜面、卫生间隔板:整洁,无印渍,无污渍;(4)水龙头:光洁、明亮,正常使用;(5)便坑、地漏:无污渍,无污垢,无异味,污水管及下水道畅通;(6)手纸篓、垃圾筒:
4、日产日清。6、院领导办公室及会议室的保洁达到以下标准:(1)每天地面清洁,无污渍,根据需要及时清理;(2)办公桌椅、沙发、茶几、窗台及卫生间每日清理、擦抹;(3)会议室每天清理,会前准备,会后清洁。7、报告厅的保洁达到以下标准:(1)主席台每天清理,会前摆放茶具等,会后清扫;(2)座席区每天清洁,保证地面清洁无污渍、杂物,桌面干净,定期清洗座套;(3)外走廊及楼梯、地面整洁无污渍,门窗无积尘,无水渍;不锈钢扶手光洁明亮。8、1号、2号学员公寓楼、战术训练馆、综合训练馆的保洁达到以下标准:(1)走廊、门厅、楼梯的地面:无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾;(2)墙面:无积尘,无污痕
5、;17(3)天花板、廊灯:无积灰,无蜘蛛网,灯具、灯罩照亮清洁;(4)垃圾筒:每天二次清洁,保持外观光亮洁净;(5)不锈钢扶手:无积尘,光亮洁净;(6)便坑、地漏:无污渍,无污垢,无异味,污水管及下水道畅通;(7)每期培训班结束,集中整理室内卫生,更换并清洗床单、被罩、枕巾等卧具,清洗卫生间并消毒,室内无异味,卫生间无污渍、无垃圾;(8)开关、插座:整洁、完好。9、实战训练演练场保洁标准:(1)看台、接待室、器材室、音响室、仓库的地面:无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾;(2)建筑墙面:无积尘,无污痕;(3)接待室等房间天花板:无积灰,无蜘蛛网,灯具、灯罩照亮清洁;(4)烟灰筒
6、:每天二次清洁,保持外观光亮洁净;(5)不锈钢扶手:无积尘,光亮洁净;(6)便坑、地漏:无污渍,无污垢,无异味,污水管及下水道畅通;(7)草坪无垃圾,无水洼,无积尘,定期清扫养护。10、校园路面每天清扫一次,随时进行巡查,保持无垃圾。校园果皮箱、垃圾箱等公共设施保持清洁卫生。1711、组织人员随时巡查照明、供水、供暖等设备,发现问题及时汇报解决。及时更新广告栏、阅报栏,保证学院各项服务设施设备运行完好。12、各楼内及道路上产生的垃圾每天运送垃圾箱内。13、根据需要对院内其他教学训练场所进行集中定期清扫、保洁。14、保洁人员按时上岗、规范着装,形象良好。15、学院交办的1次家
7、政服务及其他卫生保洁任务。五、设施维修及保养内容1、配备专业技术人员负责对院内各类管道,门窗、地面、墙体,家具,家电,供电、供水、供暖、制冷、消防、电梯等设备进行日常管理、监督、使用和维修维护,保证各种设备的正常运行,满足办公和教学、生活的需要。(1)对配电室及动力、照明线路,每月进行一次全面检查,及时发现问题做好登记,消除故障及隐患,并报学院;(2)配备专业水电工、锅炉工、电梯安全管理员、消防监督员等对供暖、供水、空调、电梯、消防等各类设备定期进行检查维护,分门别类对各种设备建立台账,做好运行情况和数据记录,发现
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