济南人民警察职业培训学院

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1、济南人民警察职业培训学院物业和餐饮项目服务项目需求A、物业服务项目一、项目名称：济南人民警察职业培训学院物业服务二、项目基本情况济南人民警察职业培训学院位于济南市仲宫镇南侯村301号，占地196亩，建筑面积20000余平米，绿化面积8万平米。服务范围包括学院道路、场地和建筑物内保洁、园林绿化、公寓服务、司机、维修等服务内容。三、对投标人要求1、在中国境内注册登记，具有独立法人资格的公司；2、具有国家建设部门颁发的物业管理二级及以上资质资格证书。3、投标前应勘查现场，取得学院开具的现场勘查证明，不勘查现场者，视为无效投标。4、投保人报价应包含人员人工费、服装费、工具设备、小额耗材费、管理费

2、、税金等，报价应符合济南市最低工资标准和劳动合同法相关规定，严禁低价竞标。最低投标报价不低于78万元。四、保洁服务内容及标准要求1、负责学院院内所有区域的卫生保洁服务。172、实行保洁区域责任管理，建立覆盖全院的保洁服务网络，确保保洁服务无死角。3、随时做好卫生消杀工作，杜绝蚊蝇和蟑螂等害虫滋生。4、教学办公场所保洁达到以下标准：（1）大厅、教室、楼道、地面、台阶、扶手、踢脚线：无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾；（2）玻璃门窗：光亮干净，无积尘，无印渍；（3）墙面、台面、标识牌：光亮、整洁，无积尘，无印渍；（4）不锈钢扶手、栏杆、档板：无积尘，光洁，明亮；（5）天花板：无积灰，无蜘蛛网；（

3、6）照明通风：保证正常使用，灯管无积灰，灯盖、灯罩明亮清洁，通风无障碍；（7）电梯：无污渍、无痰迹、无垃圾、厢门光亮清洁，电梯地毯每日更换；（8）值班室等处被褥每天换洗；（9）其他设施设备：无积尘，光洁，明亮，正常使用。5、公共卫生间、洗浴间保洁达到以下标准：（1）地面、墙面、天花板：无积尘、无痰迹、无污渍、无垃圾；（2）门窗玻璃、灯饰：光亮、干净，无积尘，无印渍；17（3）洗手间、台面、镜面、卫生间隔板：整洁，无印渍，无污渍；（4）水龙头：光洁、明亮，正常使用；（5）便坑、地漏：无污渍，无污垢，无异味，污水管及下水道畅通；（6）手纸篓、垃圾筒：日产日清。6、院领导办公室及会议室的保洁达

4、到以下标准：（1）每天地面清洁，无污渍，根据需要及时清理；（2）办公桌椅、沙发、茶几、窗台及卫生间每日清理、擦抹；（3）会议室每天清理，会前准备，会后清洁。7、报告厅的保洁达到以下标准：（1）主席台每天清理，会前摆放茶具等，会后清扫；（2）座席区每天清洁，保证地面清洁无污渍、杂物，桌面干净，定期清洗座套；（3）外走廊及楼梯、地面整洁无污渍，门窗无积尘，无水渍；不锈钢扶手光洁明亮。8、1号、2号学员公寓楼、战术训练馆、综合训练馆的保洁达到以下标准：（1）走廊、门厅、楼梯的地面：无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾；（2）墙面：无积尘，无污痕；17（3）天花板、廊灯：无积灰，无蜘蛛网，灯具、灯罩照

5、亮清洁；（4）垃圾筒：每天二次清洁，保持外观光亮洁净；（5）不锈钢扶手：无积尘，光亮洁净；（6）便坑、地漏：无污渍，无污垢，无异味，污水管及下水道畅通；（7）每期培训班结束，集中整理室内卫生，更换并清洗床单、被罩、枕巾等卧具，清洗卫生间并消毒，室内无异味，卫生间无污渍、无垃圾；（8）开关、插座：整洁、完好。9、实战训练演练场保洁标准：（1）看台、接待室、器材室、音响室、仓库的地面：无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾；（2）建筑墙面：无积尘，无污痕；（3）接待室等房间天花板：无积灰，无蜘蛛网，灯具、灯罩照亮清洁；（4）烟灰筒：每天二次清洁，保持外观光亮洁净；（5）不锈钢扶手：无积尘，光亮洁净；

6、（6）便坑、地漏：无污渍，无污垢，无异味，污水管及下水道畅通；（7）草坪无垃圾，无水洼，无积尘，定期清扫养护。10、校园路面每天清扫一次，随时进行巡查，保持无垃圾。校园果皮箱、垃圾箱等公共设施保持清洁卫生。1711、组织人员随时巡查照明、供水、供暖等设备，发现问题及时汇报解决。及时更新广告栏、阅报栏，保证学院各项服务设施设备运行完好。12、各楼内及道路上产生的垃圾每天运送垃圾箱内。13、根据需要对院内其他教学训练场所进行集中定期清扫、保洁。14、保洁人员按时上岗、规范着装，形象良好。15、学院交办的1次家政服务及其他卫生保洁任务。五、设施维修及保养内容1、配备专业技术人员负责对院内各类管

7、道，门窗、地面、墙体，家具，家电，供电、供水、供暖、制冷、消防、电梯等设备进行日常管理、监督、使用和维修维护，保证各种设备的正常运行，满足办公和教学、生活的需要。（1）对配电室及动力、照明线路，每月进行一次全面检查，及时发现问题做好登记，消除故障及隐患，并报学院；（2）配备专业水电工、锅炉工、电梯安全管理员、消防监督员等对供暖、供水、空调、电梯、消防等各类设备定期进行检查维护，分门别类对各种设备建立台账，做好运行情况和数据记录，发现