某地区马术俱乐部建设项目可行性研究报告

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1、报告中若有疑问请联系本人QQ，互相交流共同进步目录前言1第一章总论2一、项目概况2二、项目主办单位概况2三、项目背景3四、可行性研究报告编制的依据及范围6五、项目建设的意义和必要性7六、项目主要技术经济指标汇总9第二章项目建设SWOT分析10一、优势分析10二、劣势分析12三、机遇分析12四、威胁分析13五、SWOT分析矩阵14第三章市场分析与预测15一、旅游市场环境分析15二、市场定位与预测16三、客源市场预测20四、市场营销计划23第四章项目建设选址及建设条件论证29一、地理位置29二、建设地区概况30三、工程建设条件31第五章项目建

2、设方案34一、建设原则34报告中若有疑问请联系本人QQ，互相交流共同进步二、建设目标34三、项目功能分区与布局35四、项目建设详细方案37第六章基础工程建设方案48一、遵循的基本原则48二、供水、排水、消防48三、供电、照明及防雷51四、通讯与信息52五、安全、卫生防疫措施53六、项目的节能措施53七、节水措施54第七章生态环境保护与建设规划55一、生态与自然环境保护规划55二、生态旅游与人文环境保护规划57三、旅游景区绿化规划58四、景区环境容量规划60第八章项目实施进度计划61一、项目实施管理计划61二、项目实施进度计划61第九章经营

3、管理机构及定员65一、组织机构65二、劳动定员编制66第十章投资估算与资金筹措68一、投资估算68二、投资计划与资金筹措74第十一章财务分析75一、编制说明75二、遵循的有关法规75报告中若有疑问请联系本人QQ，互相交流共同进步三、财务分析75四、评价分析82第十二章招投标83一、项目招标管理83二、招投标的程序84第十三章效益分析86一、社会效益分析86二、经济效益分析87三、生态效益评价87第十四章开发风险与对策89一、市场风险分析89二、政策风险89三、环境风险89四、开发运作风险90五、经营风险90第十五章结论与建议91报告中若有

4、疑问请联系本人QQ，互相交流共同进步报告中若有疑问请联系本人QQ，互相交流共同进步第一章总论一、项目概况（一）项目名称鄂尔多斯天骄马术俱乐部建设项目（二）项目地点内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区（三）项目主办单位项目主办单位：内蒙古鄂尔多斯*****房地产开发有限公司法人代表：*****项目合作单位：*****股份有限公司（四）项目总况项目总投资额为9858万元人民币，项目占地总面积约66.6公顷（约1000亩），整个项目建设三年完成。（五）项目目标突显康巴什新区的地方文化，建设成为以马文化为核心，融地域多样性文化体验旅游为主的，集民俗风

5、情、竞技娱乐、旅游接待、休闲度假为一体的特色的旅游区。（六）项目主题神秘传奇、自然风尚的马文化体验区二、项目主办单位概况（一）主办单位内蒙古鄂尔多斯*****房地产开发有限公司为内蒙古*****集团新成立子公司，于2005年成立。报告中若有疑问请联系本人QQ，互相交流共同进步*****集团成立于1998年，时为内蒙古*****电子技术服务有限公司（中外合资企业），注册资金为1000万元人民币，分别在包头昆区三八路和白云路建设了大型仓储中心和集办公、餐饮、宾馆于一体的*****综合楼。2000年，内蒙古*****电子技术服务有限公司与包钢（

6、集团）公司共同出资1000万元组建了自治区最大一家IT企业——内蒙古新联信息产业公司，现有职工300余人。2002年公司投巨资6000万元采取兼并、重组、新建等形式，相继组建了三家全资矿业子公司。截至目前，公司所属子公司，年产规模已达40万吨，2004年已成为包钢内蒙古地区铁精矿第二大供应商，并被评为全市20家纳税先进企业称号。2004年，*****集团在鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇承包了4000亩土地，开展马的培育与饲养，成为项目的育马基地，并准备着手开发高科技农业生态项目。（二）合作单位*****股份有限公司，于1975年成立，时以贸易

7、公司形态出口成衣、鞋类至欧美市场。为直接进入美国市场，1985年于纽约成立阿道夫ADOLFO时装公司。1986年为进一步掌握货源，于台北县设制衣厂，员工300人，月产休闲服装30万件。1989年于越南胡志明市成立制衣厂，员工600人，月产时装15万件。1992年于上海成立胜强房产公司，从事上海房地产建设、管理，以及成衣订单之发放工作，目前拥有虹景花俱乐部、天虹大楼、百科俱乐部大楼等高档楼盘。1999年于上海松江成立胜强影视基地，提供港台欧美影视拍摄制作场地。公司业务及详细情况见（http://www.winnergp.com）。三、项目背

8、景（一）产业基础背景在自治区经济建设与社会发展“十五”规划中，旅游业被确定为带动经济增长和调整产业结构、扩大就业的战略选择。内蒙古加大建设民族文化大区，给鄂尔多斯旅游发展创造了良好的发展背景，