马术俱乐部建设项目可行性研究报告

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1、目录前言1第一章总论2一、项目概况2二、项目主办单位概况2三、项目背景3四、可行性研究报告编制的依据及范围6五、项目建设的意义和必要性7六、项目主要技术经济指标汇总9第二章项目建设SWOT分析10一、优势分析10二、劣势分析12三、机遇分析12四、威胁分析13五、SWOT分析矩阵14第三章市场分析与预测15一、旅游市场环境分析15二、市场定位与预测16三、客源市场预测20四、市场营销计划23第四章项目建设选址及建设条件论证29一、地理位置29二、建设地区概况30三、工程建设条件31第五章项目建设方案34一、建设原则3490二、建设目标34三、项目功能分区与布局35四、

2、项目建设详细方案37第六章基础工程建设方案48一、遵循的基本原则48二、供水、排水、消防48三、供电、照明及防雷51四、通讯与信息52五、安全、卫生防疫措施53六、项目的节能措施53七、节水措施54第七章生态环境保护与建设规划55一、生态与自然环境保护规划55二、生态旅游与人文环境保护规划57三、旅游景区绿化规划58四、景区环境容量规划60第八章项目实施进度计划61一、项目实施管理计划61二、项目实施进度计划61第九章经营管理机构及定员65一、组织机构65二、劳动定员编制66第十章投资估算与资金筹措68一、投资估算68二、投资计划与资金筹措74第十一章财务分析75一、

3、编制说明75二、遵循的有关法规7590三、财务分析75四、评价分析82第十二章招投标83一、项目招标管理83二、招投标的程序84第十三章效益分析86一、社会效益分析86二、经济效益分析87三、生态效益评价87第十四章开发风险与对策89一、市场风险分析89二、政策风险89三、环境风险89四、开发运作风险90五、经营风险90第十五章结论与建议9190前言美丽神奇的某，黄河环抱，长城相依，这里是中国马文化和蒙古马的发祥地之一。蒙古族堪称马背民族，在漫长的历史长河中，马的兴衰一直与蒙古民族的荣辱水乳交融。蒙古马文化与能征善战的蒙古民族一同载入史册。蒙古马与蒙古民族结下了深厚的

4、感情。在人类文明的历史进程中，没有一种动物的作用比得上马，马是人类最早驯养的动物之一。从原始社会进入逐水草而居的时期起，马就逐渐成了人类的朋友。马成为交通工具后，极大地提高了古代人的迁徙能力。尤其是骑兵和战车的出现，甚至影响了许多民族的盛衰荣辱，从而在人类文明中逐渐形成了一个历史产物——马文化。对“马文化”的概念的界定，各国民俗学者们认为，有两个含义：一是指动物民俗中的一类，即本意；二是指驯马人和骑马人的民俗，即引申义，是指与马有关的社会行为的探讨。这引申义在不同地区、不同民族、不同文化而不同程度地影响了人们的生活习惯、信仰、文化等方面。21世纪的今天是个讲究速度的时

5、代，超音速飞机在蓝天上飞翔，人们通过因特网瞬间就能获取来自全世界的信息，但我们不能忘记人类最初是如何意识到“速度”这个概念的。如果没有骑马习俗的发现，人类还需要花费很长的岁月才会意识“速度”的概念，没有马就没有人类的今天。在某这片广阔的土地上，马离人们的生活虽然渐渐远了，取代的是今天的汽车、火车、飞机、网络。在游牧生活中蒙古马文化的影响比较深刻，不仅生活、习惯等方面体现，而且在其他各个方面也能体现出来，原始的蒙古马文化现已逐渐淡薄化，尤其在现代生活诸多因素的影响下，趋向于逐渐消沉、濒于崩溃的境地。邦成集团，在这片土地上，以战略的眼光举起了挽救蒙古马、发展蒙古马文化、振

6、兴民族文化事业、弘扬民族团结的大旗，胸怀振兴地方经济之大略，担当起一个草原游牧民族后代的神圣义务。某天骄马术俱乐部，一个具有时代里程碑意义的以马文化为代表，融地域多样性文化体验旅游为主的，集民俗风情、竞技娱乐、旅游接待、休闲度假为一体的项目诞生了。某天骄马术俱乐部不仅是单纯为了观赏的旅游产品，而是一种动态的、创新的、可体验的、迎合现代消费需求的文化闲休产品，即创造“传统文化的时尚性”，是率先打造的“后蒙族文化”旅游体验产品。90第一章总论一、项目概况（一）项目名称某天骄马术俱乐部建设项目（二）项目地点内蒙古自治区某市康巴什新区（三）项目主办单位项目主办单位：内蒙古某邦

7、成房地产开发有限公司法人代表：刘建刚项目合作单位：台湾雍硕股份有限公司（四）项目总况项目总投资额为9858万元人民币，项目占地总面积约66.6公顷（约1000亩），整个项目建设三年完成。（五）项目目标突显康巴什新区的地方文化，建设成为以马文化为核心，融地域多样性文化体验旅游为主的，集民俗风情、竞技娱乐、旅游接待、休闲度假为一体的特色的旅游区。（六）项目主题神秘传奇、自然风尚的马文化体验区二、项目主办单位概况（一）主办单位内蒙古某邦成房地产开发有限公司为内蒙古邦成集团新成立子公司，于2005年成立。90邦成集团成立于1998年，时为内蒙古邦成电子技术服