竹墅园土建施工组织设计

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1、第一章编制前言一、编制依据1、依据溧阳市昆仑房地产开发有限公司发放的由常州市民用建筑设计院设计的建筑结构图纸。2、依据现行的设计施工验收规范和建设单位的有关规定。3、依据溧阳市昆仑房地产开发有限公司招标文件及标前图纸交底纪要的条款规定。4、本方案中如与现行规范相抵触处均按现行规范为准。二、编制目的施工组织设计是指导施工，提高管理水平的技术资料。结合本工程的施工特点，编制时着重处理了人与物、空间与时间、质量与数量、工艺与设备、使用与维修、专业与协作、供应与消耗、生产与储备等多种矛盾，克服施工中相互干扰、进度缓慢、材料浪费、质量低劣现象，达到人尽其材、物尽其用，以最小的消耗取得最大效益的目的。

2、第二章工程概况和建设要求一、工程概况工程名称：竹墅园6号房业主：溧阳市昆仑房地产开发有限公司]设计单位：常州市民用建筑设计院本工程为砖混五~六层，底车库，建筑面积共计5552.23平方米，工程所在四邻情况：东为北河沿大街，南为小区7#房，北为为小区会所，西为小区道路。㈠建筑设计1、地面：地面为水泥地面，素土夯实，80厚混合大拷，70厚C15砼基层（汽车库为100厚），20厚1：2水泥砂浆压实拌光面层。2、楼面：楼面为现浇钢筋砼楼板，15厚1：3水泥砂浆找平层，10厚1：2水泥砂浆面层压实搓毛。3、屋面：坡屋面为现浇钢筋砼斜屋面板上铺水泥彩瓦。平屋面为现浇钢筋砼屋面板20厚1：3水泥砂浆找平

3、层，80厚1：8水泥蛭石保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层、PVC防水层，40厚C30刚性防水层，内配Φ4@150双向钢筋。4、内、外装饰⑴内墙面、厨卫间12厚1：3水泥砂浆括糙，顺直粉平。楼梯简和阁楼房间为12厚1：1：6混合砂浆打底，8厚1：1：4水泥砂浆粉面。客厅、卧室12厚1：1：6底5厚1：1：4面。⑵平顶：板底刷纯水泥浆一遍，6厚1：0.3：3水泥砂浆打底，6厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面。⑶外墙面装饰：南、北立面为12厚1：3水泥砂浆打底，12厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光，刷外墙防水涂料。东、西立面为保温、防裂砂浆粉刷，刷外墙防水涂料。5、门窗本工程外门均为防盗门，窗采

4、用塑钢材料白色中空玻璃。6、其它落水管、楼梯栏杆扶手、室外四周散水坡、烟气道等均按设计施工说明施工。㈡结构设计本工程±0.00相当于青岛标高4.9m。使用材料：钢筋分别为热轧Ⅰ、新Ⅱ级钢。砼强度等级：垫层C10，基础C20，主体C20。墙体砌筑：±0.00以下为M10水泥砂浆砌筑MU10机制红砖。±0.00以上~13.1m为M10混合砂浆砌筑kp1多孔砖，标高13.1m以上9为M7.5混合砂浆砌筑kp1多孔砖。二、工程施工特点1、工程量大，施工中安全措施是关键。三、业主建设要求1、施工工期：本工程国家定额220天，招标工期220天。2、工程质量：合格工程。3、文明施工：市级文明工地。第三章

5、施工实施目标规划及施工管理部署一、指导思想以质量为中心，以工期为目标，以安全生产为保证，以文明施工为先导，精心组织，科学管理，优质高速地完成本工程任务。二、实施目标规划1、质量目标：竣工工程观感得分率≥85%，主体创优质结构，确保市优良工程。2、工程目标：200天。3、安全生产目标：确保工程施工和机械设备安全，施工人员重伤死亡事故零的目标，达到安全标化工地。4、文明施工目标：执行国家、省、市有关施工现场场容、场貌，环境保护和市容卫生管理的规定，实行规范化、标准化进行现场管理，确保文明施工达标，创市级文明工地。三、施工管理布置第五章施工进度计划一、施工进度总体计划本工程招标工期要求220天，

6、根据我公司在机械设备，周转材料的投入，劳动力的组织等方面有充分的准备，最终确定投标工期为200天。本工程计划开工日期为2002年7月1日：基础30天，从2002年7月11日至8月9日；主体70天，从2002年8月10日至10月19日；装饰工程90天，从10月20日至2003年元月11日；清理扫尾竣工验收15天。从2002年7月11日至2003年元月26日总工期为210天。二、施工进度控制1、基础施工认真复核轴线和标高，防止轴线位移、标高误差出现的返工现象。2、主体以砖砌体现浇楼板为主导施工，其余分部工程配合主导施工，为消除不同作业班组不能在一个工作在由施工而产生停歇现象，以保证结构整体性为

7、原则，利用层高关系，合理划分区段，为流水施工创造条件，力求不同工种连续作业。3、根据本工程结构的特点，视结构部位不同设计模板制作和拼装工艺方案，确定模板周转使用流水区段，确保主体阶段按进度六、内外装饰⑴为防止内外装饰裂缝，在柱、梁与填充墙体部位，增设钢丝网片。⑵内装饰施工前先做样板标准间，以样板开路达到预期效果。⑶内粉刷饼充筋厚度必须与预埋盒凸出厚度一致，立管北面应先粉刷后安装立管。⑷统一外墙分格条粘（贴），横向分格条粘