总台销售工作的方法与技巧

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1、总台销售工作的方法与技巧总台销售工作的方法与技巧　酒店总台是饭店经营管理中的一个重要部门，它主要承担以饭店客房的实际销售为中心的一系列工作。例如为客人办理入住，离店及结帐等经营中较为实际的工作。同时总台还是饭店业务活动和对客服务的一个综合性部门。　　为了增加客房销售收入，总台接待员的工作不仅直接面向客人办理入住手续、排房，而且在接待服务工作中更应搞好面对面的对客销售。总台销售工作的成功与否，直接影响到客人对饭店的认识、评价和是否再次光顾，最终影响到饭店的经营效果。为了搞好总台销售工作，总台接待员必须了解自己酒店所销售的产品和服务的特点及其销售对

2、象。其中，掌握对客报价方法和推销技巧是做好销售工作的重要前提，所以，不断地研究，总结和运用这些方法和技巧，己成为总台工作取胜的一个重要环节。　　　　一、报价方法　　总台对客报价是饭店为扩大自身产品的销售，运用口头描述技艺，引起客人的购买欲望，借以扩大销售的一种推销方法。其中包含着推销技巧、语言艺术、职业品德等内容，在实际推销工作中，非常讲究报价的针对性，只有适时采取不同的报价方法，才能达到销售的最佳效果。掌握报价方法，是搞好推销工作的一项基本功，以下是饭店常见的几种报价方法。　　1、高低趋向报价　　这是针对讲究身份、地位的客人设计的，这种报价法

3、首先向客人报明酒店的最高房价，让客人了解酒店所提供房间高房价及与其相配的环境和设施，在客人对此不感兴趣时再转向销售较低价格的客房，我们接待员要善于运用语言技巧说动客人，高价伴随的高级享受，诱使客人做出购买决策，当然，所报价格应相对合理，不宜过高。报房价由高价格退到较底价格比较适宜。例如：可以说“靠近湖边新装修的客房是328元”“进出方便，别墅式的客房是198元”“环境安静、景色优美、在四楼的客房是168元”，然后问客人，“您喜欢哪一种？”　　2、低高趋向报价　　这种报价可以吸引那些对房间价格作过比较的客人，为饭店带来广阔的客源市场，这种报价法有

4、利于饭店的竞争优势。　　3、交叉排列报价法　　这种报价法是将饭店所有现行价格按一定排列顺序提供给客人；即先报最低价格，再报最高价格，最后报中间价格，让客人有选择适中价格的机会，这样做，饭店既坚持了明码标价，又维护了商业道德，既方便客人在整个房价体系中自由选择，又增加了饭店出租高价客房，获得更多收益的机会。　　4、选则性报价　　采用此类报价法要求总台操作人员善于辨别抵店客人的支付能力，能客观地按照客人的兴趣和需要，选择提供适当的房价范围，一般报价不能超过两种以上，以体现估量报价的准确性，避免选择报价时犹豫不决。　　5、利益引诱报价　　这是一种对己

5、预订到一般房间的客人，采取给予一定附加利益的方法，使他们放弃原预订客房，转向购买高一档次价格的客房。　　6、“三明治”报价　　此类报价是将价格置于所提供的服务项目中，以减弱直观价格的分量，增加客人购买的可能性，此类报价一般由总台接待人员用口头语言进行描述性报价，强调的提供的服务项目是适合于客人利益的，但不能太多，要恰如其分。　　7、灵活报价　　灵活报价是根据饭店的现行价格和规定的价格浮动幅度，将价格灵活地报给客人的一种方法。要有一个突出的重点卖点。　　此报价一般是由饭店的主管部门规定，根据饭店的具体实际情况，在一定价格范围内适当浮动，灵活报价，

6、调节客人的需求，使客房出租率和经济效益达到理想水平。　　8、客人犹豫不决时，要多提建议，直到带领客人进客房参观。接待客人时，说话不仅要有礼貌，而且要讲究艺术性。比如，应该说：“您运气真好，我们恰好还有一间漂亮的单人房！”而不能说：“单人房就剩这一间了，您要不要？”建议客人进房参观。如客人不打算租用酒店的客房，总台人员也应对客人的光临表示感谢，并告诉客人，欢迎他以后有机会再来。　　二、总台销售技巧　　（一）总台销售的一般工作要求：　　1、销售准备：　　（1）仪表仪态要端正，要表现高雅的风度和姿态。　　（2）总台工作环境要有条理，使服务台区域干净整

7、齐，不零乱。（3）熟悉饭店各种类型的客房及其服务质量，以便向潜在客人介绍。　　（4）了解饭店所有餐厅，酒吧，娱乐场所等各营业场所及公共区域的营业时间与地点　　2、服务态度：　　（1）要善于用眼神和客人交流，要表现出热情和真挚。　　（2）要面部常带微笑：对客人表示：“欢迎，见到您很高兴”　　（3）要礼貌用语问候每位客人。　　（4）举止行为要恰当、自然、诚恳。　　（5）回答问题要简单，明了，恰当，不要夸张宣传住宿条件。　　（6）不要贬低客人，要耐心向客人解释问题。　　一个礼貌，训练有素的前台人员是饭店经营最宝贵的财富之一，他所造成的客人对饭店的第一

8、印象，将决定客人是否再次光顾，甚至会自动为饭店宣传，扩大饭店的影响。　　3、销售工作：　　（1）要善于用描述性语言向客人提供几种客房的优势，说明能给客