23-广东省东莞市房产管理局

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1、23-广东省东莞市房产管理局广东省东莞市房产管理局东房通〔2010〕57号关于调整物业管理和中介、评估业务办事指南的通知松山湖房管局、各镇（街）房管所、物业管理企业、房地产经纪机构、房地产评估机构：　　为进一步规范物业管理和中介、评估业务的办事流程，整改当前申办流程存在问题，根据建设部《物业管理企业资质管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》和《房地产估价机构管理办法》，结合我市房产市场实际，现将新的办事指南和相关表格印发给你们，自2010年11月1日起执行。　　　　附件：1.东莞市新办物业管理企业及三级资质核准办事指南　

2、　2.东莞市外市物业公司分公司备案办事指南3.东莞市物业管理企业一级资质、二级资质核准办事指南　　4.企业办公现场考察报告　　5.物业管理项目抽查报告　　6.物业管理企业人员情况登记表　　7.物业管理企业资质申报及备案材料审查流转表　　8.东莞市房地产经纪机构备案办事指南　　9.东莞市房地产经纪机构年审办事指南　　10.房地产经纪机构人员情况登记表　　11.房地产经纪机构备案材料审查流转表　　12.东莞市房地产评估机构申办资质办事指南　　13.房地产评估机构人员情况登记表　　二Ο一Ο年十月十二日附件：1东莞市新办物业管理企业

3、及三级资质核准办事指南　　一、新办企业和三级资质核准的审批程序：(请先登录"http://61.145.199.146/pubproject"在线注册,填写机构信息并提交，完成网上申报，申报用户操作说明请在"http://61.145.199.146/pubproject/fgj/uploadaction.do?myaction=downExcel&tag=wd"下载浏览)工商部门办理营业执照申请：企业在东莞市房产管理局公众信息网下载并填写《广东省物业管理企业申报表》，按办事指南第二点"申请资质所需资料"的要求装订好申报表及

4、申报材料（复印件需提供原件核对），到市房管局办事窗口提交申请。受理：申报表所填写10个或以上的专业技术人员、法人代表和财务工作人员必须本人携带身份证、资格证书原件到场核对确认，核对无误后原件退回，资料审查符合要求后，出具受理单；申报资料及受理单密封后，由物业企业转交项目所在地的房管所。初审：由项目所在地房管所抽查在管项目并进行现场考察（新办企业只考察办公场地），并对企业作出考察报告，在10个工作日内提出初审意见后将所有资料及受理单密封，由物业企业报送市房管局审批。核准：市房管局在10个工作日内办结核准，并通知企业领证。领证：

5、企业凭受理单到窗口领证。　　备注：物业企业的注册地点没有项目管理的，由注册地房管所通知项目所在地房管所联合进行项目现场考察，由注册地房管所提出初审意见。　　二、申请资质所需资料：　　（一）《广东省物业管理企业申报表》（一式三份，此表可在"http://dgfc.dg.gov.cn→表格下载→物业管理"下载，并用A4纸打印；申报企业要认真阅读理解各种表格、说明及有关文件，如实填报，并承担相应责任。）　　（二）工商部门出具的营业执照正、副本。　　（三）原资质证书正副本（新办企业除外）。　　（四）企业法定代表人的身份证明。　　（五

6、）经办人身份证明。　　（六）公司章程，企业服务质量、服务收费的企业管理制度和标准等。　　（七）物业公司所服务的项目提供维修资金说明情况一份。　　（八）物业管理委托意向书或物业管理委托合同。　　（九）本市项目提供"物价局备案收费申请单"一份。　　（十）业绩材料（初次申报、外市分公司备案不需提供）。　　（十一）物业管理及工程技术专业人员的社保单（需由社保部门盖章）、资格证书（职称证书、岗位证书）、劳动合同（需由劳动部门盖章）、身份证和物业管理企业人员情况登记表，要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术

7、人员不少于10人，其中中级（或以上）职称人员不少于5人（含工程、财务人员）。（注：上述人员携本人身份证等资料统一到市房管局一楼办事窗口核对、签字，所提交的复印件加盖公章）。　　（十二）前款规定的各类证明材料的复印件都须加盖申报机构公章，由窗口工作人员核对原件后，应当加盖"此件与原件相符"印。　　（十三）申请材料（申报表除外）请按上述顺序装订成册；个人材料按申报表中人员的顺序集中排放；材料内页设目录及页码。　　附件2：东莞市外市物业公司分公司备案办事指南　　一、外市物业公司备案的审批程序：　　(请先登录"http://61.1

8、45.199.146/pubproject"在线注册,填写机构信息并提交，完成网上申报，申报用户操作说明请在"http://61.145.199.146/pubproject/fgj/uploadaction.do?myaction=downExcel&tag=wd"下载浏览)工商部门办理