1370.我国开征物业税的可行性研究------毕业论文

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1、本科毕业论文（设计）论文（设计）题目：我国开征物业税的可行性研究学院：法学院专业：法学班级：学号学生姓名：指导教师：2008年6月23日XXX大学本科毕业论文（设计）诚信责任书本人郑重声明：本人所呈交的毕业论文（设计），是在导师的指导下独立进行研究所完成。毕业论文（设计）中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。特此声明。论文（设计）作者签名：日期：目录摘要…………………………………………………………………………………ⅢABSTRACT…………………………………………………………………………Ⅳ引言…………………………………………………………………

2、………………1一、我国房地产税收制度……………………………………………………1（一）我国房地产税收制度的发展……………………………………………1（二）我国现行房地产税收体系………………………………………………2二、国外的房地产税制及启示………………………………………………2（一）国外的房地产税制………………………………………………………2（二）启示…………………………………………………………………………3三、开征物业税可行性分析…………………………………………………4（一）必要性………………………………………………………………………41．开征物业税是完善我国税收体系的需要

3、…………………………………………42．增加地方政府税收收入，抑制政府的短期行为…………………………………43．改善房地产市场结构，防范金融风险……………………………………………54．有利于房地产市场的理性消费……………………………………………………65．开征物业税是调节贫富差距以促进社会公平的需要……………………………6（二）条件性………………………………………………………………………71．一定的法律基础……………………………………………………………………72．社会舆论基础较好…………………………………………………………………73．财政收入连年增长，是税制改革的经济保障…

4、…………………………………8四、我国开征物业税的步骤及措施………………………………………10（一）试点的空转………………………………………………………………10（二）试点的实转及全面推广…………………………………………………10（三）完善配套措施……………………………………………………………101．物业税开征中的税权的分配……………………………………………………102．强化房地产产权登记制度………………………………………………………103．完善房地产评估体系……………………………………………………………114．个人信用制度…………………………………………………………………

5、…125．救济制度………………………………………………………………………12五、我国物业税的构建………………………………………………………13（一）我国物业税的构建原则…………………………………………………13（二）物业税的征收……………………………………………………………141．纳税人……………………………………………………………………………142．纳税范围…………………………………………………………………………143．计税依据…………………………………………………………………………154．税率………………………………………………………………………………15结论…………

6、………………………………………………………………………15参考文献…………………………………………………………………………16致谢…………………………………………………………………………………17我国开征物业税的可行性研究摘要2003年，中共中央十六届三中全会明确提出:“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”于是，开征物业税成为房地产税收改革的方向，也是完善现行财产税的重要举措。我国目前房价居高不下，房地产开发商资金压力大，金融系统遭受房地产泡沫冲击的危险，房地产税费制度不合理，种种状况要求进行物业税的开征和改革，只有这样一来才

7、可能解决这些问题，但是对开征问题还存在一些争论。本文通过对各国开征的物业税进行广泛考察并总结经验，再结合我国的实际情况，由此提出关于物业税开征的必要性分析，最后是对我国物业税的构建，提出了我国物业税制度应遵循的基本原则。本文对改革我国房地产税制，改善地方财政状况，公平社会财富分配等方面具有一定的理论与现实意义。关键词：物业税可行性开征China¢spropertytaxlevyofthefeasibilitystudyAbstractOurgovernmenthasmaderegulationrecently,theThird