高层住宅楼工程施工组织设计方案

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1、湖北工程建设总承包有限公司目录一、编制依据二、工程概况1、工程名称2、工程涉及单位3、工程地点及周边环境4、建筑部分5、结构部分6、给排水工程7、电气工程8、暖通工程9、施工条件10、工程特点三、项目经理部组成及职责〈一〉项目机构的设置〈二〉岗位职责〈三〉项目部组成人员名单四、施工部署〈一〉施工任务的划分〈二〉施工阶段的划分〈三〉施工方法的确定117湖北工程建设总承包有限公司〈四〉施工顺序五、现场平面布置〈一〉临设〈二〉场地硬化〈三〉施工用电〈四〉施工用水六、施工进度计划及保证工期措施〈一〉组织保证〈二〉人员保证〈三〉施工技术保证〈四〉机械化水平保证〈五〉资金保证〈六〉物资保证〈

2、七〉后勤工作保证〈八〉安全生产保证七、施工方案〈一〉工程测量〈二〉地下结构部分施工〈三〉主体工程施工〈四〉脚手架工程〈五〉塔吊基座施工〈六〉施工升降机基座施工117湖北工程建设总承包有限公司〈七〉砌体工程〈八〉装饰工程〈九〉屋面工程〈十〉水、电、暖及设备安装主要分项工程八、工程质量目标与保证工程质量措施〈一〉项目质保体系〈二〉项目经理及有关人员质量职责〈三〉施工技术管理〈四〉物资采购及其管理〈五〉分包的管理〈六〉过程检验及报验规定〈七〉不合格分项（工序）处理规定〈八〉工程质量验收规定〈九〉质量保证资料管理制度〈十〉建立和健全过程控制有效制度〈十一〉质量控制点的设置〈十二〉消除质量

3、通病的措施九、安全管理的主要内容〈一〉安全管理目标〈二〉安全管理的主要内容〈三〉安全责任制十、创建文明工地及环保措施117湖北工程建设总承包有限公司〈一〉施工现场管理规范化〈二〉施工安全达标化〈三〉工程质量优良〈四〉办公生活设施整洁化〈五〉营造良好文明氛围〈六〉环境保护管理措施十一、季节性施工措施〈一〉雨期施工措施〈二〉冬期施工措施附表一、主要施工机械设备计划表附表二、劳动力用量计划表117湖北工程建设总承包有限公司一、编制依据1、西安大华化工有限公司1号住宅楼施工图纸及图纸答疑纪要。2、陕西鸿禧投资有限公司大华锦绣招二文件。3、国家有关方针、政策及现行施工规范、标准图集。4、陕

4、西省建设厅《关于开展建设工程结构质量专项治理决定》。5、建设划分的可用施工区域。6、西安地区气候及资源状况。7、建设部推广的十项新技术、新工艺、新材料。8、类似工程的施工经验。二、工程概况1、工程名称：西安大华锦绣项目1号高层住宅楼。2、工程涉及单位：〈1〉建设单位：陕西鸿禧投资有限公司〈2〉设计单位：北京龙安华城建筑设计有限公司〈3〉勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计院〈4〉监理单位：茂华监理公司〈5〉投标单位：湖北工程建设总承包有限公司3、工程地点及周边环境：该工程位于西安市灞桥区纺一路。4、建筑部分：117湖北工程建设总承包有限公司1#高层住宅建筑面积20568.09㎡

5、，其中地上19796.04㎡，地下772.05㎡，总高80.05m，横向长30.1m，纵向长30.2m，层高：地下室3.3m，标准层2.9m，机房间2.8m，水箱间3.7m。工程做法：散水1500宽，60厚C15砼撒1：1水泥砂子，压实赶光，入口坡道40厚花岗岩面层，自行车通道水泥砂浆台阶，单元入口及其踏步80厚花岗岩条石。外墙面：除窗套、飘窗、空调板为白色防水涂料外，其余均为黄色面砖。内墙面：厨房、卫生间水泥砂浆打底细搓毛，公共走廊、底层门厅、电梯厅、楼梯间墙面混合砂浆压光乳胶漆，地下室墙面水泥砂浆压光乳胶漆。楼地面：地下室地面100厚C15砼垫层，20厚1：2水泥砂浆压光，楼

6、面做至基层，公用间铺地砖。顶棚：清水砼，水泥加胶刮平，公用间乳胶漆，屋面二道3㎜厚SBS防水卷材。5、结构部分：本工程为剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度8度，建筑场地类别为Ⅱ类，本工程结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防分类丙类，地基基础设计等级乙级，剪力墙结构抗震等级二级。地基处理采用锅锥成孔砼灌注柱，桩径700㎜，桩长39000，桩身采用C25砼，桩总数161根。基础采用筏板基础，筏板厚600，基础梁900X1200，砼强度等级C30，地下室剪力墙厚250，顶板厚除阳台100厚外，其余均为180，砼强度等级C30。117湖北工程建设总承包有限公司剪力墙一至四层

7、250厚，五层二十四层200厚，顶板、客厅130、100，其余均为100，屋面为130、120，砼强度等级C30。墙体±0.000以下采用Mu10机制粘土实心砖，±0.000以上非承重多孔砖。6、给排水工程：〈1〉该楼给水系统共分为两个区：一至十二层为低区，十三层至二十四层为高区，低区及高区供水采用变频调速供水设备保证，该小区生活水泵及低位生活水箱设于本楼室外地下室。〈2〉热水给水系统，洗浴热水供应采用储热式电热水器保证，住户自理。〈3〉消防系统：A、消火栓系统为环状管网供水系统