高层住宅楼工程施工组织方案

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1、范文范例参考指导一、工程概况及特点1、工程概况（1）建筑名称***高层住宅楼。（2）建设地点***（3）建设单位***2、设计概况2.1建筑概况2.1.1（1）建筑面积：25040.61m2（2）建筑耐火等级：根据《高层民用建筑设计防火规范》，本建筑为一类防火高层建筑，采用一级耐火等级。（3）建筑层数：地上二十六层，地下一层，总高度为84.70m。（4）抗震设防等级：按七度设防。（5）屋面防水等级：II级防水。（6）地下室防水混凝土抗渗等级：0.6（MPa）（7）主要结构类型：剪力墙结构。2.1.2相对标高与绝对标高的关系：室内标高±0.000与室外

2、地面相差约1.2m，室内标高±0.000与绝对标高的关系在施工时现场确定。2.1.3用料说明和室内装修：（1）屋面：屋面防水二级设防。1）上人屋面构造选用98ZJ001屋3（II防水）。2）不上人屋面构造选用98ZJ001屋9（II级防水）。（2）外墙面：1）面砖外墙面详98ZJ001外墙13。2）涂料外墙面详98ZJ001外墙23。3）色彩：详见立面图word格式整理范文范例参考指导（3）内装修室内装修表部位名称地面楼面踢脚板内墙面顶棚涂料、浆备注98ZJ00198ZJ00198ZJ00198ZJ00198ZJ00198ZJ001客厅楼10*踢23

3、内墙7顶3涂32卧室楼10*踢23内墙7顶3涂32餐厅楼10*踢23内墙7顶3涂32厨房楼10*内墙9顶4涂32卫生间楼10*内墙9顶4涂32走廊楼10踢23内墙7顶7涂32吊顶吊高2300楼梯间楼10踢23内墙7顶3涂32前室吊顶，顶7电梯厅楼10踢23内墙7顶7涂32吊顶吊高2300地下室楼6踢17内墙6顶3涂32电梯机房楼1踢5内墙7顶3涂32水箱间楼1踢5内墙7顶4涂32注：涂32做法取消石灰砂浆，楼10＊为楼10做法的楼板上加50厚珍珠岩砂浆一道，外墙内保温在外墙内表面选做内墙20，颜色另定。（4）门窗立樘：除图中注明外，外门外窗立樘居墙中

4、，木内门立樘与开启方向墙面平齐，并加贴脸板，贴脸板详98ZJ681第39页节点28。（5）油漆：木质基层和金属基层分别选用98ZJ100涂1和涂20。（6）卫生间地面防水：98ZJ513第19页防水做法：（7）内墙护角：所有内墙阳角均做护角，详98ZJ501第20页节点1高2100，窗内墙阳角的护角按窗高做。word格式整理范文范例参考指导（8）墙体：外墙填充加气混凝土块墙厚同钢筋混凝土墙厚，内隔墙为加气块，除标明外，均为200厚墙，加气混凝土填充墙构造详97YJ406，并严格按照操作程序认真施工，墙肢尺寸详结施，并应对照建施图确定无误后方能施工，外

5、墙断面变化详结施图，墙梁断面以结施图为准。（9）散水做法见98ZJ901第4页节点2，宽100，踏步防滑详98ZJ401第29页节点。2.1.4节能：（1）体形系数为0.286。（2）外墙平均传热系数为1.08。（3）建筑物耗热量指标小于20w/m2。2.1.5其它：（1）一层外窗、阳台应加护栅，做法详98ZJ411第48页节点B。（2）水、电、暖等留洞均应对照各专业图纸配合施工，设备洞口位置、尺寸应以相关设施图纸为准。（3）卫生间和厕所楼地面比同层其它房间地面低20，并做0.5%坡，坡向地漏和排水口。（4）阳台地面比同层地面低50，地面做0.5%的

6、坡，坡向阳台地漏。（5）电井、电表间和弱电间防火门设100mm门槛，给水与暖井的楼地面标高比同层楼面标高低20。（6）门窗玻璃5mm厚为白色，八层以上门窗作防风验算。（7）空调穿墙套管及冷凝水排管组件设置：卧室只设分体式空调组件一组，客厅设置分体与柜式两组，并按高低设置，分体式设在距楼面2000mm处，柜式设在距楼面100mm处。（8）厨房卫生间烟气道承托角钢平面布置详2000YJ205页9，节点6烟气道承托做法详2000YJ205页9，节点2，烟气道基座详2000YJ205页9，节点4烟气道端部与墙身锚固做法详2000YJ205页18，（二）。（9

7、）竖向管井管道穿楼板处用岩棉填实，0.7镀锌钢板封面，螺栓固定填实不留缝隙。（10）防火门要符合标准，安装可靠，并选用国家定点厂家产品，警告、疏散、引导标志要醒目，特别是安全出口标志和通向地下室的警告标志要十分明显，防止紧急状况发生时慌乱人群误入地下室。word格式整理范文范例参考指导（11）本施工图电梯设计，按甲方要求参照上海三菱GPS-CR系列1吨2米电梯土建安装要求设计，待选定电梯型号后，详见产品土建安装技术要求施工。（12）图中未尽之处，均应按国家规范和地方法规施工。2.2结构概况2.2.1设计依据（1）建筑结构荷载规范GBJ9-87。（2）

8、混凝土结构设计规范GBJ10-89。（3）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91。（4）高层建筑