青岛滨海学院住宅楼施工组织设计(1)

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1、321工程概况1.1工程简况1、本工程为住宅楼，总面积为：3562.88㎡，地上六层，建筑面积为;2993.48㎡，地下一层，其中地下储蓄室及车库建筑面积：569.40㎡,；共有12个车位，建筑面积高度为12车位，建筑控制高度为：19.30m。（室外地坪至主题平面屋面高度，注：室外地坪至屋面面层高度大于至坡屋面檐口高度）2、建设单位：xx有限责任公司。3、设计单位：xx建筑设计有限公司。4、本工程主要结构：基础为C25钢筋砼人工挖孔扩底灌注桩，C30钢筋砼地梁。砖混结构，层层设置圈梁，构造柱，C25钢筋砼梁板。5、各分部主要做法：(1)墙身砌筑：±0.000以下储蓄室及车库承重墙

2、采用370mm厚黄河淤泥实心砖墙；车库南侧外墙采用240mm厚黄河淤泥实心砖墙；具体位置评见结构图；±0.000以上采用240m厚煤矸石多孔砖、混合砂浆砌筑。风道、管道采用240mm厚煤矸石多孔砖、卫生间、厨房采用240mm厚黄河淤泥实心砖。(2)楼地面：地面C10砼；楼面基层为C25钢筋砼现浇板和局部C30钢筋砼预应力空心板，面层为水泥砂浆；整体现浇楼梯，面饰水泥砂浆；厨房、卫生间地面贴防滑地板砖。(3)3232屋面：结构层上做3厚高聚物改性沥青防水卷材，上做590X590钢筋砼预制板。有组织排水。(4）装修：室内混合砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面饰面砖；外墙乳胶漆饰面，屋檐饰蓝灰

3、色殷红瓦。（5）安装工程：a.给排水：采用一户一表。压力等级2.00Mpa的PPR给水管，UPVC排水管。成套卫生洁具。b.电气：强电为BV-500V铜芯线、PC硬塑管暗敷；弱电设电话、电视及对讲系统。1.2建筑地点及自然条件本工程位于xx生活区内。地震烈度为6度；场地土类型为坚硬中软场地土；场区无稳定地下水位，地下水埋藏深度较大。本工程工程为六层住宅楼，建筑抗震设防烈度为6度，本工程建筑结构安全等级为二级，该多层住宅楼为砖混结构，模板均为混凝土板，建筑设计使用年限50—100年。1.3施工条件及特点1、施工现场位于生活区中部。地势较开阔，场地需根据设计标高做适当平整。整个生活区

4、征地界内围墙未砌筑。2、施工用水、电源已由建设单位引至现场边，电源距本工程现场约100m内，水源距本工程现场约200m，施工便道通畅。3.工程特点1）工期紧3232根据招标文件要求，计划开工日期xxxx年xx月xx日，计划竣工日期xxxx年xx月xx日，总工期日历天书为xxx天。1）基础深本工程为人工挖孔桩，设计估测最深达23M多。基础结构施工期正值春夏交接阶段，估计阴雨天气较多，会给基础开挖工作增加难度。2）要求高业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面都有很高的要求。根据上述三大特点，我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以

5、优良工程为目标，顺利完成本工程任务。下图为建筑立面图2施工准备工作计划2.1施工组织机构和职能分工1、根据本工程的特点和现场条件等，为实现工程“优质、高效、安全、文明”3232地完成目标，经我公司慎重研究，决定配备具备丰富施工经验的工程技术人员和管理人员组成工程项目管理机构。一旦中标，我公司将把本工程列入xxxx年度重点工程实施项目，公司经理责任挂钩项目。2、该工程设置XX建筑安装公司XX工程项目部。现场设项目经理、工程师、技术员、施工员、质安员及“五大员”组成。技术、质检、材料供应、财务、保卫、后勤等各部门齐备，分工明确，各司其职。（详见图一和表一）2.2施工准备阶段组织部署1

6、、开工前，作好充分的施工准备工作：公司一旦中标，即刻组织项目部工程技术人员仔细查阅施工图纸，会同设计院等有关部门进行会审；修编、批准施工组织设计并进行交底；按要求修整进场施工道路，达到既不影响总体设计和业主下一步规划实施，又能满足施工用途，尽量作到节约、实用。安排铺设施工用水、电源，并充分考虑场地排水；和业主、设计等交验并设置永久及半永久的坐标和水准点；组织材料、成品、半成品的采购储备，并陆续进场，保证连续施工；组织所需施工机具设备进场；组织工程项目部及施工人员按合同开工日期进场，并且迅速建立健全项目管理。2、为确保工程的顺利完成，前期的土建工程需组织较大力量，抢抓基础和主体施工

7、工期，公司要做好物资供应，准备好充足的架料、模板及材料，并作好水电工程的预埋、预留工作，合理安排土建与水电工程的交叉作业。2.3主要建筑材料计划32321、根据工程特点，为保质、高效地完成施工任务。充分的材料准备工作可为后续施工打下良好基础。1）由于该工程施工进度较紧，标准层施工时，模板配备三套，满足流水翻转。根据计算，需要进场钢模板XXM2，竹胶板XXM2，脚手架钢管XXT，其它材料相应配套进场。2）土建用砖、砂、石、石灰等建筑材料，按施工总要求及设计要求就地购置。水泥采用XX