银川市宁夏宾馆、北塔湖项目投标项目商务标书

《银川市宁夏宾馆、北塔湖项目投标项目商务标书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、投标文件：第册（共册）商务标项目名称：银川市宁夏宾馆、北塔湖项目招标方：宁夏京能房地产开发有限公司投标方：北京思源兴业房地产经纪有限公司时间：二○○八年一月III目录一、法人代表证明书1二、企业法人营业执照副本复印件2三、北京市房地产经纪机构资质证书3四、思源经纪公司代理本项目的十个主要优势44.1成功合作历史44.2人力资源优势44.3以强大的公司实力为后盾44.4优异的项目执行记录54.5服务于领先地产公司的丰富经验54.6具备高端大盘项目的运作能力和经验54.7严格的垂直销控与客服体系54.8专业、高效的销售管理体系64.9强大的CRM客户关系管理系统64.10规范的内部管理流程与节点控

2、制7五、策划顾问服务流程与服务内容85.1项目管理流程：85.2签约前期顾问项目的运作管理流程说明9六、服务于本项目主要人员履历12七、工作开展的计划与部署模式15八、思源经纪近期策划代理项目21III九、思源经纪公司介绍25思源经纪公司介绍详见附件25III一、法人代表证明书兹证明陶红兵（先生）为北京思源兴业房地产经纪有限公司法人代表。特此证明！北京思源兴业房地产经纪有限公司（公司盖章）2007年01月14日37企业法人营业执照副本复印件37一、北京市房地产经纪机构资质证书二、37一、思源经纪公司代理本项目的十个主要优势1.1成功合作历史思源和天创有着良好的合作历史，思源自2001年开始合作

3、，先后合作天创世缘、天缘公寓、筑.家、棉花片，结案项目均取得100%销售的成功业绩。思源和天创公司总部均在北京，双方高管有着便捷、畅通的沟通渠道，保障贵司与我思源银川分公司项目更好的有效执行。两家公司在企业文化、企业价值观、开发理念有着一致的价值取向，并有着追求长远的战略合作良好意愿，具备很好的合作性。1.2人力资源优势思源在本项目策划顾问服务具备独天独厚的优势，对当地市场人文环境的了解，以及来源于银川具有策划及操盘经验的执行管理团队。公司总经理陶红兵先生在银川多年工作、生活、创业，在银川拥有广泛的社会资源和良好的人脉关系，同时也会对本项目给予高度重视。公司现有多名同事来自银川，在思源均已工作

4、多年，分别在公司承担着不同岗位，在房地产项目策划、营销方面经验非常丰富，公司将抽调相关专业人员组成本项目核心团队。同时公司专业委员会也会给予项目更多的支持。1.3以强大的公司实力为后盾37自1999年正式进入房地产代理行业来，思源经纪公司取得了迅速的发展。2007年，思源经纪已签订代理合同额超过1000亿，实现代理销售额超过120亿；根据《新地产》基于官方数据所作的排名，思源经纪2007年度销售代理额位居北京地区代理行第一名。思源经纪目前拥有接近700名员工，有北京、天津、济南、呼和浩特、贵阳、烟台六个地区分公司；沈阳、郑州、重庆分公司正在工商注册过程中；2008年，我们还计划在银川、南京、上

5、海、长沙、成都、大连、青岛、西安等地设立分公司。1.1优异的项目执行记录思源经纪至今为止所代理的所有项目，全部实现了100%完成销售任务，以事实证明了思源的专业水准和强大的执行能力。过去几年中，思源经纪及其所代理的项目所获得的多个业内的奖项（详情请参见《思源经纪公司介绍》），也证明思源的能力、业绩业内得到了广泛的认可。1.2服务于领先地产公司的丰富经验思源与多家国内最领先的地产公司建立了合作关系，如北京万科、首开集团、北京金地、城建股份、金隅、天创置业、鲁商置业、金融股份、中粮置地等。在与他们的合作过程中，我们建立了规范的管理体系，拥有强大的专业能力、服务能力和执行能力。1.3具备高端大盘项目

6、的运作能力和经验思源执行的高端项目包括国奥村、棉花片、37金隅山墅、金地名京、首开幸福广场、雅安国际公寓、常州惠商综合地块、南京乐业商业项目、山东银座常春藤综合体项目、首开知语城综合体、烟台天鸿凯旋城综合体、天津响螺湾商务区、回龙观文化居住区整体商业等，这些项目均是各自所处区域的高端大盘，在全北京范围它们也属高端名盘。思源成功地策划并销售这些项目，证明我们完全具备高端大盘的执行能力和经验，拥有对高端客户的深入了解。1.1严格的垂直销控与客服体系通常情况下，由于销售现场存在的客观条件，使公司难于实时进行对现场工作的监督，往往带来项目运营风险，思源所采用的垂直销控与客服体系有效解决了这一问题，确保

7、项目得到有效监督与管理。在每一个项目现场，思源公司会根据现场情况配备现场销控和客服人员。他们接受公司营销管理中心和现场的双重领导，但是拥有独立于项目现场、直接对总部营销管理中心汇报的权力，营销管理中心对其拥有调配和罢免权力。销控和客服人员必须严格按照公司的制度要求，为现场工作。他们在现场行使日常管理权力，进行着重要数据统计工作，同时肩负着与公司和发展商经营部、财务部、客服部的工相关对接工作。他们要