综合业务基地特殊业务用房改造施工组织设计

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1、目录1、工程概况及编制依据31.1工程概况41.2编制依据82、主要分项工程施工方案142.1砌筑工程142.2防水工程182.3装修施工中各分项工程202.4电气工程312.5给水工程352.6脚手架及防护设施362.7冬季施工393.施工机具设备安排404.人员配置及劳动力安排计划435.施工安全防护、文明施工措施445.1安全目标445.2安全管理组织机构和制度455.3管理职责555.4安全管理程序575.5安全保证措施635.6文明施工技术组织措施685.6.1指标685.6.2环境管理措

2、施695.6.3文明施工技术措施786.质量目标和质量保证措施816.1质量保证体系811466.2质量保证措施846.3质量通病预防措施907.施工总体进度计划及保障措施911、业主招标要求912、投标工期控制913、施工各阶段工期描述：914、工期目标实现条件分析及保障措施938.施工现场总平面图布置969、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺98一、成品保护措施：98二、工程保修工作的管理和承诺9910．紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施10311.施工重点难点理解及分析10413.其它

3、有必要的说明10612.1施工指导思想和总体部署10712.2项目管理11112.3技术准备11212.4与监理的配合措施11712.5分包计划和管理措施12112.6技术节约措施12512.7成本管理12612.8降低造价措施12713.附图1281461、工程概况及编制依据1、工程整体概况（1）工程名称：故宫博物院西玉河综合业务基地特殊业务用房改造工程项目。（2）建设地点：北京市海淀区西北旺镇西玉河村北崔家窑故宫西玉河综合业务基地内。（3）建设规模：2871.44㎡。（4）工程类别：公建2、工期

4、要求（1）本招标工程工期136日历天（2）本工程招标计划开工日期：2014年1月26日；计划竣工日期：2014年6月10日。3、承包范围：主体工程建设（含相关的结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、室内门窗增加护栏、增加摄像监控设备、增加门禁系统等）。部分墙、地面拆、改、修复，部分吊顶拆、改、修复等。1461.1工程概况建筑概况本工程位于北京市海淀区西北旺镇西玉河村北崔家窑故宫西玉河综合业务基地内，室内地坪标高±0.000相当于绝对标高43.40米。耐火等级：二级。工程总用地：55

5、234.32㎡，总建筑面积：2871.44㎡。单体建筑：食堂和特殊业务用房，二层-三层框架结构。楼地面做法（部分拆除、镶贴、修复）：一、二、三层地面砖；卫生间、淋浴间防水、地砖；内墙面做法（部分拆除、修复）：卫生间、厨房、淋浴间清洁间墙面为釉面砖外，其它墙面为一般抹灰。局部拆除修复。顶棚做法（部分拆除、修复）：厨房、卫生间、淋浴间为铝合金方块吊顶；楼梯间为抹灰、刷涂料顶板。走廊为纸面石膏板吊顶。房间为矿棉吸声板吊顶。门窗做法：特殊业务用房及文物库房所有门窗全部更换成防盗门窗，建筑内部分部位门更换为文

6、物专用防盗门。外墙做法（修复损坏部分墙面砖）：主外墙外贴砖。防水做法：卫生间、淋浴间采用型聚合物水泥基复合防水涂料，涂膜厚度1.5mm。工程中所用防水涂料需验证为环保性产品，产品必须无毒。外墙做法：采用200mm厚陶粒混凝土砌块，外贴90mm聚苯乙烯泡沫保温板。面层为贴面砖和涂料。146内墙：采用200mm厚、100mm厚陶粒混凝土空心砌块，按国家规范和标准要求施工。电气（安防）工程概况1负荷等级本工程消防控制设备及电信设施等级为二级用电负荷，其他用电设备均为三级用电负荷。2、低压配电系统：二级负荷

7、由双路电源供电，三级负荷由一路电源供电；配电系统采用三项配电系统，放射与树干相结合的混合式配电。低压配电系统的接地形式为TN-C-S系统，工作零线和接地保护线自进户配电柜橱处开始严格分开，PEN入户后进行重复接地。计量方式：照明和动力均在本楼进线配电柜处集中计量。3、室内布线：镀锌钢管和金属线槽相结合的布线方式。消防线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施；消防电缆和非消防电缆敷设在同一个线槽内时，需用防火隔

8、板将消防电缆和非消防电缆分开，线槽内的电缆在首端，尾端、转弯及每隔20m做回路编号、型号及起止点等标记。穿越防火分区的线槽均用防火堵料进行封堵。消防用电设备的配电线路明辐射的保护管和金属线槽均进行防火处理。疏散指示灯的吊杆应刷防火涂料。风机盘管控制线采用BV-2.5铜导线。照明平面图中未注导线均为2根或3根，导线穿管规格分别为：BV-1.5、2-7根为16mm²；BV-1.5、8-9根为20mm²；BV-2.5、2-5根为16mm²；BV-2.5、6-8根为16mm²