某镇生态农业观光旅游园开发项目可行性研究报告

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1、目录一、序言（一）项目基本概况（二）编制依据二、项目建设背景及必要性（一）项目建设背景（二）项目建设必要性三、市场分析（一）国内农业观光旅游的发展现状与趋势（二）湖南省农业观光旅游的发展现状与趋势（三）目标顾客群分析（四）市场竞争力分析（五）营销策略（六）市场风险四、项目建设内容与规模五、场址选择与条件（一）选址位置（二）项目区地理位置（三）项目区自然条件18（四）项目区建设条件（五）项目区社会经济状况六、项目建设方案（一）项目建设指导思想、原则及目标（二）项目布局（三）项目设计方案七、组织机构和人力资源配置（一）项目

2、建设组织管理（二）项目生产经营管理八、项目实施进度（一）建设期限（二）实施进度九、投资估算与资金筹措（一）投资估算（二）项目总投资及资金筹措十、项目预期效益分析（一）社会效益（二）预期收益十一、项目结论与建议一、序言（一）项目基本概况1、项目名称XX县XX镇生态农业观光旅游园开发项目。2、项目性质新建。3、项目建设期限项目建设期为2年，2013年11月—2014年12月。4、项目实施地点湖南省长沙市宁乡县XX镇双盆村东鹜山麓。5、项目实施单位本项目承办单位是XX农业科技有限公司。合作人：XXX,XXX。XXX农业科技有

3、限公司成立于2012年11月，位于XX县XX镇XX村，公司注册资金100万元，主要从事农业技术服务、销售农副产品、农副产品加工，果品、苗木的生产、加工、销售贮运、包装等业务，生态农业技术推广和咨询。该公司是以建立养殖和种植科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与生态农品生产和经销商联合，形成了产、供、销一条龙的现代企业管理模式的农业企业。实施本项目主要采用招商引资措施融资，快速发展生态农业产业。6、项目建设目标本项目的实施将建成以农业创意内涵、现代化科学技术、特色的生态农业观光旅游园为核心，通过打造集观光

4、、体验、科技、文化为一体的休闲旅游模式，为国际旅游度假区灰汤温泉休闲区国内外游客和周边城乡居民提供特色的休闲度假，不仅成为当地培育农业经济新的增长点，最终加快社会主义新农村建设和促进区域农业经济发展，而且为长沙市近郊地区的现代化农业发展提供可借鉴的模式。7、项目提出的理由十八大提出建设美丽中国。农业观光旅游是生态建设和现代农业发展的最佳选择。农业观光旅游是把农业与旅游业结合在一起，利用农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活场景为主要吸引物的一种新型旅游活动，即以农、林、牧、副、渔等广泛的农业资源为基础开发的旅游产品，也称

5、观光农业、旅游农业、乡村旅游等。在2011年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议中强调，乡村旅游在旅游的所有业态中发展空间最大，与国家经济社会发展战略贴的最紧，是解决“三农”问题最直接最有效的途径，是最需要支持和帮助的产业。发展乡村旅游可以富裕农民，美化农村，改造传统农业，愉悦城乡居民，是非常值得重视的朝阳产业。近年来，国家政府及相关部门对发展乡村旅游都十分重视。《大力推进全国乡村旅游发展的通知》（旅发〔2007〕14号）、《十二五规划纲要建议》、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）、《中

6、共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（国发〔2010〕1号）等文件均提出农业观光旅游是符合经济发展规律、具有市场需求、蕴藏巨大潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业，是一项利国利民、一举多效的新兴产业。湖南也是十分重视乡村旅游产业发展，湖南省人民政府提出，深入实施“新五大旅游行动”和“三年提升计划”，加快建设旅游标准化示范省，全省旅游总收入达到2100亿元；加快发展现代化农业，积极发展乡村旅游，加快新村建设，推进城乡统筹改革发展。可见，在政府大力支持的背景下，农业观光旅游已成为湖南

7、省农业和农村经济发展的亮点之一，彰显出广阔的发展前景。项目所在地XX镇位于湖南省省会长沙市近郊，距XX县县城30公里，长沙市市中心60公里。项目区气候冬暖夏热，日照时间长，积温高，无霜期长，常年温差小，非常适合特色生态农作物产业的发展。另外，XX镇风景优美，有风景秀丽、已纳入灰汤统一开发的东鹜山，为其发展特色的旅游业也奠定了基础。未来几年，XX镇将充分彰显区位、交通、资源优势，抓住大好发展机遇，通过大力发展生态农业、休闲旅游等潜力新兴产业，建成现代农业示范区、生态农业观光区、农民增收的核心区、农业改革发展典范区的目标。

8、因此，为了充分利用项目区独特的资源优势，积极推进XX县现代化农业和休闲旅游产业的发展，按照XX县政府工作报告、以及XX镇的发展规划要求，XX农业科技有限公司围绕坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的标准提出了“XX县XX镇生态农业观光旅游园开发项目”。旨在打造具有特色的生态农业观光旅游园，以满足国内外游客在灰汤休闲度假旅游的