某生态农业观光园开发项目可行性研究报告

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1、XX生态农业观光园开发项目可行性研究报告承建单位：XX县龙山林木种植有限公司63目录第一章：总论1.1项目提出1.2项目概况1.3研究范围1.4编制依据1.5项目建设内容及工期1.6总投资概算1.7主要经济效益1.8研究结论第二章：项目建设背景2.1生态园发展总趋势2.2区域基本情况2.3规划区基本情况第三章：项目建设的意义及必要性3.1建设意义3.2项目建设的必要性3.3项目建设的可行性第四章：市场分析4.1客源市场分析4.2目标市场选择4.3市场营销63第五章：项目建设的目标及主要内容5.1项目建

2、设的目标5.2主要建设内容第六章：建设场址及建设条件6.1项目建设地理位置6.2社会概况6.3地质地貌6.4基础设施条件第七章：项目建设方案7.1设计依据7.2设计指导思想和原则7.3主要项目工程概况7.4绿化景观设计7.5排水系统7.6雨水工程第八章：环保节能8.1环保8.2节能第九章：消防9.1编制依据9.2消防系统第十章：组织机构与人员编制6310.1组织机构10.2人员编制10.3职工培训第十一章项目实施进度计划11.1项目实施各阶段进度计划11.2项目实施进度第十二章：投资估算及资金筹措12

3、.1投资估算及资金筹措12.2固定资产投资估算12.3铺底流动资金估算12.4项目总投资12.5项目融资第十三章：财务评价13.1评价依据13.2营业收入和营业税及附加估算13.3成本费用估算13.4利润总额及分配13.5财务盈利能力分析13.6风险分析第十四章：结论和建议14.1评价结论14.2建议63第一章总论1.1项目的提出“XX生态农业观光园项目”（以下简称“生态园”）位于XX县北部XX镇。XX，一个因发掘大量恐龙蛋化石群，被誉为“二十世纪世界第九大奇迹”而闻名中外的“恐龙之乡”，如今正成为八

4、百里伏牛山脚下一颗璀璨的明珠。伏牛山，位于河南省西南部，东西绵延八百余里，属秦岭山脉东段。西北—东南走向，西北接熊耳山，南接南阳盆地，东南遥接桐柏山。为淮海与汉江分水岭，属北亚热带向暖温带的过渡地带，也是河南省境内平均海拔最高、人类活动相对稀少、地质地貌、自然生态保存完好的山水胜地，是一座景色优美的世界地质公园。“生态园”地处伏牛山南麓XX县城北部XX镇，距县城70km,距XX镇政府所在地10km。“生态园”地域呈东西走向，长约5.5km,南北宽约2.5km,南与五道幢、龙潭沟、老界岭、野人谷相邻，东

5、与“中原第一漂”、灌河军事漂流相接。木行战备公路自“生态园”山下穿过。与丁河镇的天宝寨景区紧紧相连，形成一条环形旅游线路。“生态园”开发建设，坚持以保护自然与种植、养殖为核心，合理规划，为游人创造教育与休闲环境为理念，按照现代农业旅游规划与设计的原则进行合理的项目开发与工程修建。总投资达63119277.7万元，主要进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。社会消费市场对农产品质量将会提出越来越更高的要求，生产质优、价高的无公害畜禽、果蔬及中草药培育等。1.2项目概况1.

6、2.1项目名称XX生态农业观光园1.2.2建设单位XX县龙山林木种植有限公司1.2.3建设地点XX县XX镇1.2.4项目负责人XX县龙山林木种植有限公司董事长：张玉玺1.3研究范围受项目承办单位委托，编制方有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对本项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究范围如下：1.3.1项目建设的必要性1.3.2市场预测1.3.3项目目标及主要内容1.3.4建设规模的确定1.3.5工程建设方案1.3.6投资估算与资金筹措1.3.7经济效益评价631.4可行性研究报告编制依据

7、1.4.1《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（財发字〔1999〕1号）1.4.2《河南省农业发展“十二五”规划纲要》1.4.3《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（財发字〔1999〕57号）1.4.4国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字〔2002〕175号）1.4.5《国家农业综合开发项目建设试行标准》【（194）国农综字第28号】1.4.6本项目的项目建议书1.4.7企业提供的相关技术资料1.4.8企业提供的

8、相关协议、资质、证书。1.5项目建设内容及工期1.5.1建设内容﹡景区入口牌楼﹡生态旅游景点建设（包括溶洞开发）﹡商业街（1200米）﹡百姓宗祖祠堂（3000㎡）﹡双向复合索道（3000米）﹡游客服务中心（1200㎡）﹡娱乐园（1000㎡）﹡特殊职业培训学校（2200㎡）63﹡疗养院（10000㎡）﹡民俗风情园（12000㎡）﹡大酒店（50000㎡）﹡山庄风味酒楼（总占地15000㎡）﹡特种水产养殖（三文鱼、鲟鱼）﹡特种畜禽养殖（笨猪、山鸡）﹡中药材培育