我国商品住宅价格影响因素分析本科毕业论文

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1、鲁东大学学士学位论文本科毕业设计我国商品住宅价格影响因素分析15鲁东大学学士学位论文独创声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文(设计)，是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文（设计）不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。此声明的法律后果由本人承担。作者签名:二〇一四年月日毕业论文（设计）使用授权声明本人完全了解鲁东大学关于收集、保存、使用毕业论文（设计）的规定。本人

2、愿意按照学校要求提交论文（设计）的印刷本和电子版，同意学校保存论文（设计）的印刷本和电子版，或采用影印、数字化或其它复制手段保存论文（设计）；同意学校在不以营利为目的的前提下，建立目录检索与阅览服务系统，公布论文（设计）的部分或全部内容，允许他人依法合理使用。（保密论文在解密后遵守此规定）论文作者（签名）：二〇一年月日15鲁东大学学士学位论文目录引言……………………………………………………………………………………1一、商品住宅价格概述………………………………………………………………2(一)我国商品住宅价格的概念构成及具

3、有的特点…………………………..21.商品住宅价格的概念……………………………………………………….22.商品住宅价格的构成………………………………………………………33.商品住宅价格具有的特点…………………………………………………4(二)我国商品住宅价格的现实状况…………………………………………….4(三)我国商品住宅价格影响因素分析的提出与解决的方案………………….5(四)我国商品住宅价格影响因素分析研究的目的语影响……………………5二影响我国商品住宅价格的主要因素……………………………………………6(一)需求因素

4、……………………………………………………………………71.居民的收入…………………………………………………………………..72.银行的利率……………………………………………………………………73.居民的消费指数………………………………………………………………84.土地市场的需求情况…………………………………………………………85.居民对未来的预测、对商品住宅的投资………………………………….96.人口因素……………………………………………………………………..97.商品住宅的价格……………………………………………………

5、……….10(二)供给因素…………………………………………………………………..111.生产要素的供给…………………………………………………………….112.政府的经济政策…………………………………………………………….123.房地产开发商对未来市场的预测………………………………………….124.土地市场的供给情况……………………………………………………….135.房地产行业的投资回报率………………………………………………….136.商品住宅的设计格式……………………………………………………….147.商品住宅的建设成

6、本……………………………………………………….14(三)宏观因素……………………………………………………………………151.经济的发展水平…………………………………………………………….1515鲁东大学学士学位论文2.货币政策和财政政策……………………………………………………….16三。研究的结论与建议……………………………………………………………18(一)研究的结论……………………………………………………………………18(二)政策建议………………………………………………………………………19参考文献………………………

7、…………………………………………………….20致谢………………………………………………………………………………….2115鲁东大学学士学位论文我国商品住宅价格影响因素分析--以山东商品住宅为例摘要:我国的房地产的正在迅速的发展，已经成为我国的重要的支柱的产业，对我国的国民生产总值的增长产生重要的影响。然而商品住宅价格是房地产产业的重要组成部分，也是社会重要的焦点问题。中国房地产行业的影响商品住宅价格的因素分析的前景和风险不仅可以帮助房地产企业更好的理解，而且也为当局拟定一些战略计谋供应公道的根据，关键词：商品住宅价格供

8、求关系影响因素Abstract:ThedevelopmentofChina'srealestateisrapidly,hasbecometheimportantpillarindustryinChina,toourcountry'simportantimpactonthegrowthofthegrossnationalproduc