建筑工程质量通病治理方案

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1、*********工程质量通病治理方案编制人：日期：审核人：日期：审批人：日期：*****建筑工程有限公司****年**月目录一、工程总概况：5二、施工质量承诺5三、质量目标6四、技术、质量标准6五、质量保证体系：6六、土建专业质量通病与防御11第一节地基与基础工程11一、施工缝漏水11二、穿墙管漏水12三、后浇带漏水13第二节主体结构工程14一、柱模板缺陷14二、墙模板缺陷15三、楼梯模板缺陷16四、梁模板缺陷16五、钢筋错位18六、焊接接头质量不符合要求18七、混凝土坍落度差20八、混凝土离析20九、混凝土凝结时间过长21十、混凝土表面缺陷22十一、混凝土表面裂缝23十二

2、、混凝土楼板厚度不一致24十三、混凝土强度不足25十四、砌筑砂浆强度达不到要求26十五、砖缝砂浆不饱满27十六、墙体留置阴槎，接槎不严27十七、填充墙砌筑不当28十八、砌体墙体裂缝29第三节地面工程30一、水泥地面起砂30二、水泥面地面、踢脚板空鼓32三、水泥地面不规则裂缝34四、楼梯踏步高度、宽度不一36五、散水坡下沉、断裂37六、板块地面空鼓、脱壳38七、板块地面接缝不平，缝口宽度不均39八、带地漏地面倒泛水40九、楼地面穿楼板管根部渗漏41十、地面渗漏42第四节门窗工程43一、木门窗框变形，木门窗扇翘曲43二、铝合金门窗门窗框弯曲，门窗扇翘曲44三、铝合金门窗框松动，四

3、周边嵌填材料不正确45四、铝合金门窗开启不灵活46五、铝合金门窗渗水，密封质量不好46第五节装饰工程47一、抹灰层空鼓47二、抹灰层裂缝48三、抹灰层不平整49三、分格缝不规范50四、阴阳角不方正51五、滴水线不标准52六、吊顶整体紧缝质量缺陷53七、油漆膜皱纹与流坠55八、油漆面不光滑，色泽不一致57九、油漆涂层裂缝、脱皮58十、涂料涂层不均匀，刷纹明显58十一、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落59十二、装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染60第六节屋面防水工程61一、基层空鼓、裂缝61二、基层酥松、起砂、脱壳61三、基层平整度差62四、细部构造不当63五、卷材防水工程63六

4、、卷材防水层裂缝64七、女儿墙根部漏水65八、天沟、檐沟漏水66九、变形缝漏水66十、水落口漏水67第七节安装工程69一、建筑给水排水及采暖工程69二、建筑电气工程72三、通风与空调工程81四、消防工程83一、工程总概况：工程名称：***********工程地址：********建设单位：**********设计单位：**********监理单位：**********施工单位：***********质安监单位：*********************本工程主要功能为住宅及地下车库。*******************，建筑面积约4万平米。二、施工质量承诺本工程施工质量验收

5、保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。因此我公司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。三、质量目标工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为100%。四、技术、质量标准1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200112、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-20103、《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-20124、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20115、《工程测量规范》GB50026-20076、《建筑结构荷载规范》GB50009-20127、

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20028、《地面工程施工质量验收规范》GB50209-20029、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-201110、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2002五、质量保证体系：为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构，制定质量程序，落实质量管理职责。贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针。质量问题必须层层管，从上到下形成有效的质量管理网络。项目质保部、总工室配合和项目经理部进行本项目的质量管理，组成本项目的层层质量管理，并接受业主质检部门、监理工程师有关质量

7、问题的指示的质量检查，项目质保部、工程部在项目经理部的领导下，认真抓好各自部门的质量管理工作，各部门之间应相互配合，协调工作，共同把好质量关，并对施工队的质量管理进行指导、督促和检查。各施工队具体负责各自施工项目的质量管理，并对下属施班组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量关，避免质量事故的发生。详见质量管理组织机构图：附：质量管理组织机构1、质量管理程序：为了抓好工程质量，除应当建立质量管理组织机构，还必须制定相应的质量管理程序逻辑，合各质量管理部门明确自己的质量职责，按照质量管理程序逻辑办事，从