宝能科技园智能化技术标书

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1、招标编号：CB-2014-345深圳市建设工程施工招标投标文件工程名称:宝能科技园智能化系统专项设计项目投标文件内容：技术标部分（不含设计方案）投标人：深圳市建筑设计研究总院有限公司日期：2014年12月10日目录一、致：宝能控股（中国）有限公司3二、投标、签约单位一览表5三、项目的设计团队各专业人员履历及项目业绩、个人相关证明6四、投标单位关于资格的声明函7五、投标单位的企业简介，以往的业绩履历，包括近期的主要业绩8六、智能化工程设计服务内容116、1方案设计阶段116、2初步设计阶段116、3施工图（招标图）设计阶段

2、126、4工程招标阶段126、5工程实施阶段126、6项目运行阶段136、7本次服务不提供以下工程内容：136、8工程服务分工界面表：136、9项目组织措施166、9、1工作岗位职责166、9、2质量管理措施206、9、3工程服务承诺27一、致：宝能控股（中国）有限公司首先，感谢贵公司对深圳市建筑设计研究总院有限公司的信任与支持！深圳市建筑设计研究总院有限公司（以下简称SADI）非常荣幸有机会与贵司交流，了解贵公司的开发定位和理念，遵循贵公司设计任务书的需求，并诚望为贵司提供高品质的工程技术服务。SADI是具有建筑设计甲

3、级资质和城市规划甲级资质的大型综合设计机构，与政府机构及国内知名开发商具有长期的合作关系，与多家国际知名设计机构具有良好的合作关系，致力于绿色建筑技术的实践与推动。针对信息时代，物联网、云服务逐步形成对建筑功能、技术、艺术所产生的重大时代变革，SADI力图将智能元素贯穿于智慧城市、数字建筑、智能机电中，推介“智能即建筑、建筑即服务”的新时代建筑理念，开始组建智能化专业设计团队。通过创新建筑设计理念，采用一种与国内传统的设计院不同的发展模式，借鉴国际机电顾问的先进工程服务模式，基于“建筑是生命”的工程理念，合理组织建筑生命

4、体的风、水、光、电、信等流线体系，结合物联网技术为建筑配置人工智能体系，提供现代建筑的创新服务体验，实现建筑功能人性化、服务便利性、绿色发展型等目标，表达建筑“以人为本、友好环境、绿色低碳”的社会诉求我们已从以往的设计中积累了大量的成熟经验，非常愿意同贵司分享这些经验，提供专业化的服务。下面针对项目投标提出我们的一些基本想法：一、为了保证设计品质，拟采取的措施1、保证设计质量：设计团队将由具有丰富相关项目经验的设计师和其他的优秀设计组成，以配合和保证工程的施工进度安排。2、成本控制意识：我司将在方案设计过程中把经济指标作

5、为重要的因素来考虑，在符合规范的条件下，尽量满足甲方控制成本的要求。3、设计流程管控：在公司内部，各专业之间执行公司的统一质量管理标准，保证各专业的设计质量及专业之间高质量的综合定案。人员安排的连续性：为保持人员的连续性和稳定性，保证方案实施的品质和效果。4、设计经验分享：我们的设计团队在过往的业绩中，有非常多的深圳地方的高层与超高层办公楼、城市综合体、酒店、学校、医院等设计项目，其中有不少是与国外建筑师事务所合作的项目，积累了丰富的相关设计工作经验，我们乐于在本项目中分享我们的成功经验。5、更多设计服务：智能建筑是一个

6、新兴事物，专业技术人员比较匮乏，我司可根据建设单位的个性化需求，提供包括设计、咨询、顾问、监造、管理等方面的全过程服务。二、为了保证设计进度，拟采取的措施1、根据贵司对项目的时间安排，项目小组将全力配合完成设计工作。在整个过程中，保证快速反应，不因为咨询方自身的原因耽误工程进程。2、根据本项目的定位，我们会把它做为非常重要的项目来对待，集合我们最优势资源组成本项目的机电设计团队，为贵司提供更优质、高性价比的专业咨询服务，我们衷心地希望有机会参与此项目的机电设计服务。SADI真诚预祝贵公司项目实施顺利、圆满完成。顺颂商祺!

7、一、投标、签约单位一览表近三年完成业绩表序号项目名称甲方单位项目规模合同金额设计范围及内容主设计师备注1深圳和记黄埔中航广场深圳和记黄埔中航地产优先公司24万㎡/245m2040万施工图，含智能化2深圳证券交易所深圳证券交易所26.7万㎡/245.8m2538万施工图，含智能化3软件产业基地项目（第一标段）深圳市科技工贸和信息委员会14万㎡/100m925万施工图，含智能化4深圳欢乐海岸都市娱乐区及华会所华侨城26.7万㎡130万含智能化5恒大启东威尼斯水城酒店恒大12万㎡120万含智能化6兰州国际贸易中心兰州东方友谊商

8、贸中心有限公司60.4万㎡/292m2600万施工图，含智能化7三亚东方巴哈马三亚卓达房地产开发有限公司40万㎡/98m372.6万施工图，含智能化8长城国际生态园贵州时骏房地产开发有限公司120万㎡240万智能化9六盘水市明硐湖国际新城深圳市东部开发（集团）有限公司266万㎡580万智能化10春城华府郑州泰森置业有