漳州市城市规划管理技术规定1997

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1、漳州市城市规划管理技术规定1997漳州市城市规划管理技术规定（暂行）漳州市人民政府关于颁发《漳州市城市规划管理技术规定（暂行）》的通知漳政[1997]综118号芗城、龙文区人民政府，市直各部、委、办、局：　　《漳州市城市规划管理技术规定（暂行）》已经市政府同意，现予以颁布，请遵照执行。漳州市人民政府一九九七年一月二十一日漳州市城乡规划局关于请求批准实施“漳州市城市规划管理技术规定（暂行）”的报告漳州市人民政府：　　漳州市城市规划管理技术规定（暂行）由市领导批准试行，经我局近一年半来的实践，结合各有关规范、规定和我市实际情况进行了认真的修改。修改后的“漳州市城市规划管理技术

2、规定（暂行）”共八章三十四条。　　特请市人民政府批准颁布实施。　　附：漳州市城市规划管理技术规定（暂行）漳州市城乡规划局一九九七年元月十五日漳州市城市规划管理技术规定（暂行）第一章　总则　　第一条　为了加强漳州市城市规划管理，确保《城市规划法》的贯彻实施，根据《福建省实施<规划法>办法》、《漳州市城市总体规划》及其它有关文件，结合本市实际，制定本规定。　　第二条　本规定适用于漳州市城市规划区范围内各项建设工程。本市规划区范围内临时建设，村镇建设和私有房屋修建按其它有关规定执行。　　第三条　编制控制性详细规划、修建性详细规划和城市设计应符合本规定。建设用地面积超过1万平方米

3、的，须编制修建性详细规划或城市设计，并以经批准的修建性详细规划和城市设计做为各项建设工程的依据。第二章　建设用地分类　　第四条　本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类为下：　　（一）居住用地（R）；　　（二）公共设施用地（C）；　　（三）工业用地（M）；　　（四）仓储用地（W）；　　（五）市政公共设施用地（U）；　　（六）绿地（G）；　　第五条　居住用地（R），指居住小区、居住街、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。居住用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和绿地。　　（一）第一

4、类居住用地（R1），指以低层住宅为主、建筑高度较低、绿地率较高且环境良好的用地；　　（二）第二类居住用地（R2）：指以多层住宅为主的用地；　　（三）第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。　　第六条　公共设施用地（C），指居住区以上的行政、经济、文化、教育、卫生体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住区用地中的公共服务设施用地。　　（一）行政办公用地（C1），指行政、党派和社会团体等机构用地；　　（二）商业金融业用地（C2），指商业、金融业、保险、服务业、旅馆业和市场等用地；　　（三）文化娱乐用地（C3），指新闻出版、文艺团体、广播电视电影、图书展览和游乐等

5、设施用地；　　（四）体育用（C4），指体育场馆和体育熟练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；　　（五）医疗卫生用（C5），指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地；　　（六）教育和科研设计用地（C6），指高等校、中等专业学校、成人与业余学校、残疾人学校、工读学校、科学研究、勘测设计、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括纳人居住用地内的中学、小学、幼托设施用地。　　第七条　工业用（M），指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。　　（一）第一类工业用（M1）,指对居住和公共设施的环境基本无干扰和污染的工业用地；　　（二）第二类工业用（M2），指对居住和公共设施

6、的环境有一定干扰和污染的工业用地；　　（三）第三类工业用（M3），指对居住和公共设施的环境有严重干扰和污染的工业用地。　　第八条　仓储用地（W），指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地。　　（一）普通仓库用地（W1），指储存一般货物的普通仓库用地；　　（二）危险品仓库用地（W2），指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。　　第九条　市政公用设计用（U），指市级、区级和居住区级的市政公用设施及其建筑物、构筑物和管理维修设施等用地。　　（一）供应设施用地（U1），指供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不包括电厂、燃气厂用地。　　（二）交通设施用地（U2），

7、指公共客运交通，货运交通和其他交通设施用地。　　（三）邮电设施用地（U3），指邮政、电信和电话等设施用地。　　（四）环境卫生设施用地（U4），指雨、污水泵站、污水处理厂、粪便垃圾集运、堆放、处理等设施用地。　　（五）施工和维修设施用（U5），指房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化、地下构筑等的施工及养护维修设施用地。　　（六）其他市政公用设施用（U9），如消防、防洪等设施用地。　　第十条　绿地（G），指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地（包括春范围内水域）。　　（一）公共绿地（G1），指向公众开放，有一定游憩设施及装饰