漳州市城市规划管理技术规定

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1、漳州市城市规划管理技术规定目录第一章总则...............................................（1）第二章建设用地分类和适建范围.............................（1）第三章建筑容量控制指标...................................（8）第四章建筑间距控制.......................................（12）第五章建筑退让...........................................（15）第六章建筑物的高度控制................

2、...................（19）第七章建筑绿地控制.......................................（20）第八章市政管线及公用设施控制.............................（20）第九章建筑与城市环境控制.................................（28）第十章附则...............................................（31）附录一：名词解释..........................................（32）附录二：计算规则.........

3、.................................（33）附录三：建筑间距及退让图示................................（35）第一章总则第一条为了加强漳州市城市规划管理，确保中华人民共和国《城市规划法》的贯彻实施，根据《福建省实施〈中华人民共和国规划法〉办法》、《漳州城市总体规划(调整)》及其它有关文件，结合本市实情，制定本规定。第二条本规定适用于漳州市城市规划区范围内各项建设工程。第三条编制控制性详细规划、修建性详细规划和城市设计应符合本规定。建筑工程项目用地面积超过2万平方米的，须编制修建性详细规划。用地面积在2万平方米（含2万平方米）以下

4、的项目，需编制《建设用地总平面规划》，《管线综合总平面规划》和《竖向规划》。各项建设工程的建设，应按已批准的控制性详细规划、修建性详细规划执行。建设用地总平面规划（修建性详细规划）设计文件编制要求见表（一）。第四条forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherv

5、iewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans在漳州市规划区内，各类专业性用地建设项目应符合已颁发的其专业技术规范及本规定的要求。第二章建设用地分类和适建范围第五条本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB137-90）分类如下：（一）居住用地（R）；（二）公共设施用地(C)；（三）工业用地(M)；（四）仓储用地(W)；（五）对外交通用地(T)；（六）道路广场用地(S)；（七）市政公用设施用地(U)；（八）绿地(G)；（九）特殊用地(D)；（十）水域或其它用地(E)。表（一）建设用地总平面规划（修建性详

6、细规划）设计文件编制要求（试行）序号图纸图纸内容图纸比例1规划说明书说明工程的规划设计依据；用地现状的条件分析；规划原则和总体构思；用地布局；空间组织和景观特色要求；道路和绿地、消防、环保系统规划；主要技术经济指标，一般包括：总用地面积、净用地面积、总建筑面积、分项建筑面积、占地面积、平均层数、各类建筑容积率、建筑密度、绿地面积（居住区、小区、组团公共绿地面积单列）、绿地率、停车面积、停车位（标准当量）、停车率（地面、地下分开）、人防地下室的面积、居住的总户数、总人口、配套设施明细表。2建设用地位置图标明工程项目位于城市中的位置以及和周围地区的关系。1:20003建设用地现状图标明自然地形

7、地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围、性质、层数、质量等，并标明用地红线图、道路红线、河道蓝线、绿地绿线、城市紫线及其他市政设施控制线。1:5004规划总平面图forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)s