装修标准产品培训说辞(公寓).doc

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1、一、走向样板房路时说辞本项目作为CBD中心区的高端国际公寓，是惠州最高端的项目之一，是华南片区不可多得的都市综合体。整个精装修风格，它综合考虑客户最为关心的居住实用需求，户型设计与空间结合设计巧妙功能系统，从玄关、卧室、厨房到起居室设计系统，让生活的舒适性得到全方位提高，是目前惠州佳兆业高品质全装房的最高标准。l精装修是高品质物业的体现，这是行业的趋势，也是真正经受过市场考验的真理。l精装交楼有效为客户提供成品，免除客户二次装修的时间、精力。l装修款可打入总价，首付略有增加，但置业总成本大大降低，投资杠杆效应更明显。l我集团是一家上市品牌地产公司，不单纯追求利润，细

2、节上精益求精，施工品质有保证。l精装修采用集中采购及统一施工，相较客户自身购买材料装修，材料费及人工费较低，物有所值。l精装产品的户型有哪些？除所有顶层及1座27层单位、5套样板房以外，所有户型均为精装修标准，1座、4座与2座、3座由于面积不同，交楼标准略有不同（详见1、4座及2、3座交楼标准），并采用了诸多国际品牌的部品。现场开放精装体验示范区，可以亲临现场体验感受。佳兆业集团精心选择与住宅相匹配、性价比高的优质材料，使居住者可以通过不同风格的装饰，突出品位和个性生活。在建筑外立面的处理上，采用现代主义的建筑风格，合理利用凹凸面光暗效果，水平线条与垂直线条纵横交错

3、，主要建筑材料：浅蓝色玻璃幕墙、白色/灰色外墙面砖、铝板、浅灰色铝条；裙房玻璃幕墙。造型细节处理极具韵律与质感，简约时尚，充分体现国际化住区的品质感，。以现代时尚玻璃幕墙点亮世界眼睛的品质立面，以及超五星酒店物管，都让奢华尊贵从生活的细节之处流露出来。入户大堂采用墙面及地面高级大理石，局部木饰面装饰，电梯厅墙面及地面采用高档瓷砖装饰。整个风格采用酒店式类现代东南亚的装修风格。佳兆业中心一期公寓总共有910套，扣除2套公寓样板房，顶层复式(毛坯销售)35套，还剩下873套公寓需要装修：1、酒店公寓（暖调)：带精装修标准交楼，以酒店套房的装修风格，目标客户针对投资客、企

4、业管理层、公务员等，偏女性，共：698套；52、soho公寓（灰调）：具备soho功能的装修交楼标准，目标客户是年轻的自由职业者和创意公司，偏男性，总计：175套；为使项目施工装修质量得到保障，酒店式公寓在打造过程中，制定了精装修工程管理规程、成立精装修项目评审机构、定期阶段评审、适时进行整改、全程监控房屋的装修效果、硬装指标、成本控制等。酒店式公寓在交付前，进行了严格的“五重验收”，采取“一户一验”的程序：首先，由施工单位包括所有参建单位自验；其次，施工单位和监理单位进行联合验收；第三，对项目公司验收；第四轮，对项目公司与物业公司(酒店公司)交接验收；第五轮，对物

5、业公司(酒店公司)与业主交接验收。二、2座517房解说辞您好，欢迎参观佳兆业中心的角交楼标准样板间。您现在所在的位置是项目2座的517示范样板间展示的是，在精装修交付后您实际居住的感受！样板房里面的空调、可移动家具家私等电器为展示电器，非交楼标准。这是项目17号房，面积约为42.35㎡的单位，也是佳兆业中心实用产品之一，整个户型格局动静有效区分。并且在您入户开门时，独立住户入口的设计增强私密感。首先进入样板房请您感受，我们的户型舒适实用,景观视野开阔舒适,赠送飘窗，在此我们佳兆业集团对于健康和品质的要求是从未松懈的。家庭装修中最怕污染空气环境，影响家人健康。臻装中全

6、部采用低甲醛环保材料，为您的健康保驾护航。首先入户门为豪华木面防火门，一进门可以看到玄关及客厅地面采用瓷砖，卧室采用多层实木地板，客厅细节最能体现主人的品味，整个房间都是按照舒适性来打造。右边是厨房，整个厨房附送的精装修包括：防滑地砖，墙面砖、铝合金门，定制的（配洗菜盆及龙头）收纳橱柜,老板的抽油烟机、老板电磁炉，厨房是您最能感受我们用心的地方，因为厨房是一家人生活的重要部分。我们的部品从大都小，都足以为您考虑到。采用移动线路短，操作面广，锅碗瓢盆合理流线确保拿取材料，水洗，炒等烹调能够非常流畅，细节方面更是不用说，再看这个下嵌式水盆，避免盆边接缝渗水，保证了厨房的

7、清洁同时也减少了对于橱柜门的侵蚀。而且我们的水槽尺度比较大，真正住家的人就知道洗锅洗菜会更加方便。而您看到的公共卫生间，动静分区，其中赠送的精装包括：高级防滑地砖、淋浴间石材、高级墙面砖、铝扣板吊顶、鹰牌陶瓷座厕、大理石台面、鹰牌洗手盆、鹰牌水龙头、挂墙式花洒、定制镜柜、排气扇、玻璃淋浴间等一应俱全，而且都是知名品牌的高端配置；我们考虑到镜柜的整体性，设计了镜面平开门，使镜面更完整、更美观，同时将梳妆功能与镜柜的收纳功能合二为一；我们设计的镜柜的分隔层板是经过严格实物尺寸推敲的,符合常规日用品的灵活摆放,实现真正的人性化设计；另外这个卫生间门也是采用的钢化玻璃，