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1、生态园建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概述11.2可行性研究报告编写的依据、内容及范围11.3项目主要经济技术指标21.4结论及建议4第二章项目提出背景及建设必要性52.1项目提出背景52.2项目建设的必要性10第三章项目需求预测12第四章项目建设规模及内容184.1建设规模184.2建设内容18第五章项目选址及建设条件195.1项目选址195.2项目区自然条件195.3项目区基础设施条件20第六章项目建设方案226.1规划设计依据226.2项目规划原则226.3总体规划方案236.4主要设备246.5建筑方案256.6结构方案2
2、5第七章公用工程287.1设计依据与范围287.2电气工程287.3供水工程307.4排水工程317.5采暖通风317.6弱电系统31第八章环境影响评价328.1项目所处环境现状328.2建设期环境影响及治理措施328.3项目运营期污染及治理措施338.4绿化348.5环境评价结论34第九章节能与水资源利用359.1节能必要性359.2节能措施369.3水资源利用369.4节水措施37第十章项目招投标方案3810.1招标原则3810.2标书制定原则及招标范围3810.3招标程序39第十一章职业安全、卫生及消防4211.1概述4211.2生产过程中
3、的职业危害因素分析4311.3设计中采用的安全卫生防范措施4311.4公共卫生4411.5消防44第十二章项目组织管理与建设进度4512.1项目组织管理4512.2项目建设进度建议45第十三章机构设置和劳动定员4613.1机构设置4613.2人员编制46第十四章投资估算和资金筹措4714.1投资估算编制依据4714.2估算编制范围4814.3工程投资概况4814.4投资估算4814.5资金筹措49第十五章财务评价5015.1财务评价基础数据选取5015.2运营收入估算5015.3成本费用支出预测5115.4财务评价指标5115.5不确定性分析52
4、15.6财务评价结论53第十六章效益分析54附表:表1:项目建设投资估算汇总表表2:建(构)筑物费用估算表表3:设备购置及安装费表4:工程前期费用估算表表5:工程建设其它费用表6:用水量估算表第一章总论1.1项目概述项目名称:“黄河人间天堂”生态园建设项目项目建设单位:郑州摩天置业有限公司项目位置:本项目位于丰乐农庄东侧、黄河大堤北侧建设规模:项目总占地面积2280亩,其中陆域面积1968亩,水域面积312亩。建设高效农业采摘园及果园面积458亩,蔬菜种植面积300亩,生态林带100亩,水面养殖区面积312亩(垂钓池面积90亩,高产鱼类池面积22
5、2亩),高校农业示范基地210亩(温室大棚50个及苗种试验用房1栋),碧水庄园100亩,会议中心100亩;同时,修建道路39360平方米,硬化广场22907平方米。总建筑面积68346平方米,其中农业苗种试验用房一栋3200平方米,综合管理用房400平方米,农机仓库900平方米,辅助建筑300平方米,碧水庄园建筑面积3832平方米,会议中心建筑面积7338平方米,农业技术培训中心2400平方米;另建有农业设施(大棚)40000平方米。项目总投资:25989.0万元项目负责人:张军编制单位:河南省工程咨询公司1.2可行性研究报告编写的依据、内容及范
6、围21.2.1编写依据1、关于编制项目可行性研究报告的委托合同;2、国家及地方有关设计规范和规定3、承建单位提供的基础数据、技术资料及有关要求4、编制人员查找的有关资料。1.2.2项目可行性研究报告编制内容及范围受郑州摩天置业有限公司委托,我中心组织有关技术人员,根据项目的基本要求等资料,在对该项目进行充分的调查基础上,编制了郑州摩天置业有限公司“黄河人间天堂”生态园建设项目的可行性研究报告。依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制的有关规定,本报告主要包括以下内容:对项目建设的依据、提出背景、必要性和条件进行了论证;对项目的建设规模、方
7、案、设备选择、公用工程、环保、消防、节能、项目实施进度、投资估算、资金筹措、社会效益等方面进行综合研究、分析和评价,为项目建设提供可靠的依据。1.3项目主要经济技术指标序号名称单位指标备注1总占地面积亩22801.1陆地面积亩19681.2水域面积亩3122建筑物总建筑面积m26834622.1农业苗种试验用房m232002.2综合管理用房m24002.3农机仓库用房m29002.4碧水庄园m238322.5会议中心m273382.6酒店m299762.7农业技术展示培训中心m224002.8辅助建筑m23002.9农业设施面积m2400003绿
8、化率%45.05总投资万元25989.05.1农业设施及建筑工程费万元15988.615.2设备与安装费万元711.05.3室外与公用工
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