生态园建设项目可行性研究报告.doc

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1、生态园可行性研究报告第一章、总论一、项目背景（一）项目名称生态园（二）项目单位基本情况1、项目单位名称：生态农业开发有限公司2、所有制形式：有限责任公司3、法人代表：4、注册资本：400万元5、财务状况：（三）项目可行性报告编制的依据1、中共中央国务院2007年1号文件《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》2、《全国食品工业”十一五”发展纲要》3、《关于对接融入长株潭“两型”社会建设加快推进“一转三化”战略的决定》4、《娄底市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》5、《娄底市农

2、产品深加工第十一个五年发展规划》6、《##市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》7、国家、省、市颁布的有关法律法规。82生态园可行性研究报告8、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》（四）项目研究的主要范围1、项目建设的背景和意义2、项目建设的条件分析3、项目产品市场分析与销售方案4、项目的产品方案与建设内容5、项目的技术方案及设备选型6、项目的投资估算、资金筹措及经济效益分析7、项目的环境保护措施及评价8、项目的组织机构和劳动定员9、项目的社会、生态效益评价（五）项目建设的背景与必

3、要性1、项目建设的背景（1）发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业，各级政府对农业生态园的建设均给予了大力扶持。（2）##市为应对资源日益枯竭的严峻形势，提出了“一转三化”的发展战略，推出“222”工程，给项目的建设提供了有利契机。82生态园可行性研究报告2、项目建设的必要性（1）是改善农村产业结构、提升农业产业效益、满足消费者对绿色无公害果蔬需求的需要；（2）是实现以城带乡、促进以休闲农业为主体的农村第三

4、产业发展的需要；（3）是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的需要；（4）是实现##”一转三化”发展战略的现实需要。二、项目概要（一）建设地点##市##乡新田村（二）项目建设期：二年（三）建设规模与目标1、项目建设规模：拟开发山地和荒地3100亩（含新田村周边村落山地400亩），正常年生产名贵珍稀蔬菜600吨，传统蔬菜1000吨，特色水果1000吨，各类家鱼100吨，鲟鱼及观赏鱼2万尾，名贵中药材40吨，脱水蔬菜500吨，果汁饮料20万升（100万罐）。年接待农业观光、休闲垂钓游客3万人次。2、主

5、要目标：把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药材种植、淡水鱼养殖、农业观光、休闲娱乐于一体的无公害农业综合开发生态园区。82生态园可行性研究报告在生产经营上实现设施栽培标准化、灌溉节水化、经营集约化、管理规范化，从而极大地提高土地产出率、劳动生产率和农产品商品率。（四）主要建设条件1、农业设施已有一定基础；2、劳动力资源条件较好；3、土壤、水质未受污染，符合无公害农业要求；4、区域优势明显，交通非常便捷；5、符合农业产业发展政策和产业规划。（五）项目总投资及效益情况1、项目总投资：3302万元；其中固

6、定资产投资：3150万元；流动资金：152万元。2、资金来源（1）企业自筹：2002万元；（2）申请农业开发银行贷款：1000万元；（3）申请财政农业综合开发资金扶持：300万元3、经济效益（1）年销售（营业）收入：2300万元；（2）年净利润：481万元，（3）项目投资回收期（含建设期）：9.29年，（4）投资利润率：26.13%；82生态园可行性研究报告（5）投资利税率：40.01%,；（6）贷款偿还期：3.47年；（7）内部收益率：14.95%。三、结论与建议1、项目拟建的生态农业园区是现代农业

7、科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。2、项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。3、项目建成后，保证了##市近郊土地资源的高效利用，

8、生态农业是一种新型的农业生产经营模式，生态园的建设可带动##及娄底市农业科学技术推广和应用，使##市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。4、82生态园可行性研究报告本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和养殖方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品，供应##市场及辐射周边区域，起到示范推广作用