质量安全地下室防水工程施工质量通病及防治措施

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1、地下室防水工程施工的质量通病及防治措施——XX如今，随着国民经济的不断发展和建筑设计与施工技术的不断提升，为了更充分有效的利用可贵的土地资源，无论是民用还是公用建筑物修建地下室成了必然趋势。然而，在将停车场、设备间、储物间等房间向地下室转移的同时，对地下室防水施工质量的要求也逐渐提高。本人今年在XX市人工湖南侧安置房、公租房工程的地下室施工经验和日常在网上及相关专业资料中对地下室施工方面的资料收集，地下室防水多以混凝土结构自防水和卷材防水相结合的方式加以运用。但由于施工原因和后期交叉作业及超负荷使用等情况，地下室均普遍存在渗漏水的情况。在本文以下内容中，本人根据相关专业资料结合XX市

2、人工湖南侧安置房、公租房工程现场实际，浅谈地下室防水工程的质量通病及防治措施。一、工程概况XX市人工湖南侧安置房、公租房工程，位于XX市XX街道许塘，东侧为规划路，西侧为XX路，南侧为其他用地，北侧为双龙路。总用地面积68227.2m2，建筑占地面积21724.42m2，总建筑面积为.09m2，其中地下建筑面积为46414.54m2。地下室防水等级为II级。地下室上部位种植土时，地下室水泵房、柴油发电机房等设备用房防水等级为I级。地下室防水采用防水混凝土自防水和刚柔复合防水涂层相结合，防水混凝中渗入膨胀纤维抗裂防水剂。地下室及车道外墙、底板、底板梁、承台以及水池底板、池壁采用密实抗渗

3、防水混凝土，抗渗等级为S8。地下室顶板室外部分梁、板采用密实抗渗防水混凝土，抗渗等级为S6。后浇带防水采用遇水膨胀止水条和外贴式止水带。管道穿墙采用预埋钢套管管道穿墙。伸缩缝防水采用固定式柔性止水带。地下室消防水池采用防水混凝土自防水。地下室顶板上方为种植土地面时，做法见下表表：6二、施工过程综述对地下室进行分区施工，主要以后浇带为界进行划分，共计划分为27区。施工过程中严格按“三检”制度进行施工，防水附加层施工完成并经监理验收合格后，抗渗混凝土均以后浇带为界一次浇捣完成并及时进行养护。大体积混凝土施工，严格按《大体积混凝土施工方案》进行施工，分层浇筑，严格测温，及时养护。外墙水平施

4、工缝按规范要求设置，止水钢板安装正确。后浇带混凝土在主体结构施工完成后40~60天内进行浇筑。三、施工效果检查为了便于检查、统计及落实处理，后期按地下室防火分区（共计14个分区）进行检查、统计及落实处理。对于地下室渗漏水的检查，首先应先进行抽水、排水工作并对地下室垃圾进行清理。对于渗水不明显部位，可待排水干净后，在表面撒一层水泥灰后查看。通过检查发现，XX市人工湖南侧安置房、公租房工程地下室渗漏主要集中在混凝土缺陷部位、后浇带、施工缝、混凝土裂缝以及穿墙套管等位置，每个分区漏水点约15~30处不等，主要表现为流汗、裂缝冒水等。四、渗漏水防治措施本人以XX市人工湖南侧安置房、公主房工程

5、地下室防水工程所存在的质量通病，结合相关专业资料，对地下室防水工程的质量通病提出以下防治措施：(一)、混凝土结构自防水渗漏1.混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水：(1)成因分析：a)配合比不准确，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；b)局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入；c)振捣不实或漏振；跑模漏浆等。(2)预防措施：a)混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌，对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。b)对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。c)模板应支设牢固，在混凝土

6、浇筑过程中，各班组应派专人值班，避免混凝土振捣不实、漏振以及跑模漏浆等。(3)整治措施：a)小蜂窝、麻面：凿除表面疏松混凝土，采用堵漏灵或类似材料按粉：水=1:0.3的比例拌6和成无团块状的浆料，用布或者海绵擦干漏水部位后迅速用抹子将浆料抹在漏水部位（小蜂窝或麻面渗水量一般较小，一次上料后基本不会再漏水）。a)大蜂窝、露筋、孔洞：凿除表面疏松混凝土，用水冲洗干净后刷素水泥浆一道，采用比原混凝土强度等级高一标号的微膨胀混凝土（膨胀剂掺量为11%-13%）进行修补（修补面应高出处里面），并保持湿润状态养护7d以上，待修补面混凝土强度达到60%以上后凿除多余混凝土。1.施工缝位置渗水；(1

7、)成因分析：a)施工缝留设位置不当，施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；b)钢筋过密，混凝土捣实有困难等。(2)预防措施：a)施工缝应按规定位置留设，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好；b)钢筋过密，可采用同级细石混凝土分层浇筑。(3)整治措施：a)若施工缝隙较大或存在混凝土缺陷可参照本文第一条（一）点关于蜂窝、麻面、露筋和孔洞