浙江住宅小区扩建地下室工程电气监理细则

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1、XX市XX行政广场地下人防工程电气监理细则XXXX小区扩建地下人防工程电气工程监理细则编制：审核：批准：浙江XX建设监理有限公司XXXX小区扩建工程项目监理部二零零三年六月13XX市XX行政广场地下人防工程电气监理细则目录第一章工程概况1第二章监理工作依据、内容、目标1第一节监理的工作依据1第二节监理工作内容1第三节监理工作目标1第三章监理措施和控制手段2第一节投资控制2一、投资控制的原则2二、投资控制的主要内容：2三、投资控制的主要措施：3第二节进度控制3一、进度控制的原则：3二、进度控制的内容：3三、进度控制的主要措施：4第三节质量控制4一

2、、质量控制的原则：4二、质量控制的主要内容：4三、质量控制的主要措施：5第四章关键工序工程质量监理方案5第一节主要设备、材料、半成品验收6第二节电线导管、电缆导管和线槽敷设8第三节普通灯具安装10第五章电气工程常见质量通病及其防治1013XX市XX行政广场地下人防工程电气监理细则第一章工程概况工程项目名称：XXXX扩建1#标段地下人防工程工程项目地点：XXXX小区工程项目规模及内容：径扩建工程为住宅小区及相应的配套设施（包括水、电、然气、消防、照明、有线电缆等），各种类型的住宅楼计54幢，其中4幢为小高层，总户数为1681户。总建筑面积为18.

3、43万平方米。本单位工程为平战结合地下室，主体部分为6级人防地下室，部分为非人防地下室，基础部分采用人工挖孔灌注桩，总建筑面积为23578m2。本工程为一级建筑，建筑防火等级二级，防水等级为二级，框架结构。合理使用年限为50年。建设工程投资总额：8000万元建设工程计划工期：2003年3月～2005年3月施工质量目标：合格建设工程设计单位及施工单位名称：设计单位：浙江省XX建筑设计院施工单位：XX工程公司第二章监理工作依据、内容、目标第一节监理的工作依据1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。2、设计图纸

4、和其它设计文件。3、工程地质勘探报告。4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。5、监理委托合同及监理招投标书。第二节监理工作内容在施工阶段，监理单位依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资、工期、质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作联系。重点是施工全过程的质量控制。1、开工前做好准备工作；2、采用“四手段（检查、测量、试验、指令性文件）”认真对本工程的土建工程质量进行监控，特别要抓好关键部位、关键工序的监控，使工程质量达到预期目标；3、根据项目总进度的安排，进行土建工程的进度计划与监控，以达到如期完工

5、的工期目标；4、积极建议采用先进技术，降低工程造价，缩短工期，提高业主投资效益，加强工程投资管理。13XX市XX行政广场地下人防工程电气监理细则第三节监理工作目标根据本工程的特性，我浙江南方监理公司将组建监理力量投入工作，力保本工程的各项目标如期完成。项目监理部全体成员通过认真而勤奋地工作，全面履行监理公司规定的监理单位的权利和义务。严格监理，热情服务，公正地维护各方的利益。1、质量目标：达到合格的质量要求。2、工期目标：施工合同工期。3、投资目标：设计概算之内。第三章监理措施和控制手段第一节投资控制一、投资控制的原则根据概预算和招标文件中的工

6、程造价结算方法，在工程施工中加以控制，使项目法人的项目投资控制在批准的投资限额以内，以求合理使用人力、物力、财力并取得较大的投资和社会效益。二、投资控制的主要内容：(一)投资的事前控制：投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2、预测工程风险及可能发生索赔的诱因，判定防范对策，减少承包商向业主索赔的发生。3、编制或审核资金使用计划。4、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能

7、如期开工，正常施工，连续施工。5、协助业主合理选购设备材料，避免过剩造成浪费。6、按合同要求，要求业主及时提供设计图纸等技术资料。7、认真审核施工组织设计等，了解承包商的有关投标承诺，避免不必要的技术措施费的支出。（二）投资的事中控制：按合同及有关规定，及时签复承包商提出的问题及配合条件，避免造成违约和不必要的索赔。1、施工中认真搞好设计、材料、设备、土建安装及其它外部协调。2、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析，增加投资需报业主认可同意。3、严格经费签证，凡涉及经济费用支出的签证必须由总监核签。4、按合同规定，及时准确地对

8、已完工程进行计量、验方，按月向承包商核签支付进度款凭证。5、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。6、检查、监督承包商执行合同情况，使其全面