天津市物业管理招标投标管理办法doc15

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7、　总　则　　第一条　为了规范我市物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，根据国务院《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定和本市实际，制定本办法。　　第二条　本市行政区域内，选聘物业管理服务企业实施物业管理而进行的招标投标活动，适用本办法。　　第三条　物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。　　第四条　同一物业管理区域内住宅及非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘一个具有相应资质的物业管理服务企业；投标人少

8、于3个的或者同一物业管理区域内普通住宅规模在5万建筑平方米以下，经物业所在地的区、县房地产管理局批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理服务企业。　　政府提倡和鼓励其他物业的建设单位和业主会通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业管理服务企业。　　第五条　天津市房地产管理局负责全市物业管理招标投标活动的监督管理