四川商住楼工程竣工验收监理总结及结论

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1、xx大厦工程监理工作总结及验收结论一、工程概况1、该工程为全框架结构，建筑面积为7517㎡，地上八层，（局部九层），地下一层。地下室为商业用房，一层为门市，二层为商业用房，三层为商用或办公用房，四至八层（局部九层）为住宅，该工程的开工时间为：2002年10月1日，竣工时间为2003年11月30日。2、该工程基础为人工挖孔灌注桩。基础材料、基桩检测合格，保证资料、隐蔽记录等施工资料收集齐全，均达到设计及规范要求。3、该工程楼地面只作砂浆找平。4、屋面工程为水泥砂浆保护层，炉渣隔热保温层，三油两布防水层，细石砼刚性防水屋面。5

2、、装饰工程：室内墙面、顶棚为水泥砂浆普通抹灰，外墙观赏面三面为外墙防水涂料，非观赏面为水泥砂浆抹面，门市正面为枣红色高档涂料。6、门窗工程：该工程进户门全部安装防盗门、窗均为铝合金推拉窗，绿玻5㎜厚，柔性连接。7、水电安装工程：该工程给水主管为镀锌钢管，直径D40，支管为D32及D25，分别安装进住宅房和商业房，排水主管为UPVCφ110，消防主管为D100钢管，支管为D75钢管，每层均设置消防箱。电气照明：进楼主线为VV—1000（3×16+6）电缆，分户线为BV—500（2×6+4）铜芯线。8、屋顶ф10镀锌圆钢避雷带

3、，引下线与构造柱主筋相连，接地电阻经检测满足设计要求。二、主要材料1、钢材：ф6、ф8、ф10为成钢，威钢生产，ф12及以上规格为达钢及水钢生产，全部有质量保证资料，复检合格。2、水泥：全部采用建设水泥厂生产的R32.5普通水泥，复检合格，满足规范要求。3、页岩砖和空心砌块：全部采用达县氮肥厂砖厂页岩砖和空心砌块，3均有质量保证资料和复检报告，各种指标满足规范要求。4、焊条：采用天津生产的大桥牌E43和E50电焊条，质量保证资料齐全。三、安全工作：建设单位的领导和现场负责人及现场监理和施工单位项目部管理人员对安全工作十分重

4、视，建立了以项目经理为第一责任人的安全责任体系，严格执行行业安全技术标准，安全措施得到了落实，确保了整个项目施工期间无伤亡事故。四、设计变更情况1、原设计：（F）～（G）×（1）～（4）轴楼梯间改到（D）～（F）轴×（1）～（4）轴。2、（1）～（4）～（5）轴和（A）×（1）～（5）轴的墙和玻璃幕墙取消。3、（4）～（5）轴×（C）～（E）轴的楼梯间取消。4、三楼（8）～（10）轴×（A）～（B）轴增加两间房子。5、四—八楼：（1）～（2）轴×（A）～（B）轴增加一个三角形阳台。6、四—八楼：（6）～（7）轴和（8）～（

5、9）轴间两个卫生间移到（7）～（8）轴之间的空隙上。7、（9）～（10）×（A）轴、（5）～（6）轴×（A）轴、（5）～（6）轴×（B）轴、（9）～（10）×（B）轴、（5）～（6）轴×（D）轴、（9）～（10）×（D）轴、（2）～（3）×（D）轴、（3）～（4）×（D）轴、（1）～（2）×（G）轴的大梁取消，改为配筋为ф12@100的暗梁。8、（3）轴×（A）～（J）轴的大梁高度500变为400。所有变更均有设计单位设计变更通知书。五、监理组织机构该工程自签订监理合同后，即成立了由陈在宇任总监，张仕立为现场专业监理工程师

6、王有娟为文秘的项目监理部，并根据监理合同和设计文件编制了监理规划，拟定了监理工作程序，明确了总监、专业监理工程师和文秘的职责。六、监理依据国家现行法律、法规，国家现行工程建设标准规范和行业标准，施工图设计文件，施工合同，监理合同等。3七、监理工作情况1、施工前的监理工作。首先，监理部向施工单位项目部进行了认真的监理工作程序交底。其次，对施工组织设计进行了认真审查，保证了施工程序的合理性，施工方法的可行性，施工工艺的科学性。2、施工过程中的监理工作。在施工过程中，坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制的原则”，监理部主

7、要通过对人、机、料、法、环等因素的控制来保证工程质量达到设计及规范要求。我们通过现场巡视、旁站、平行检查、测量和见证取样等手段保证了工序质量。坚持隐蔽工程由施工单位先填写现场检查验收通知单，经有关各方检查验收合格签字后方可进行下道工序施工。这是保证工程质量的重要条件。3、在施工过程中，建设、施工、监理三方能够相互配合，施工方能够接受监理对工程质量的监督，对施工工艺质量、安全能严格要求。砼配比严格按试配通知单进行，每道工序严格按程序施工，上道工序做完后经验收合格后方可做下道工序。材料进场要求“三证齐全”，并通过检验检查合格后

8、方可用于工程中。砼、砂浆随机抽验检查，主体安装跟班监督检查，柱梁砼及砂浆用机械搅拌，每层板安装都要检查其配筋及安装工艺，屋面严格按图施工。由上所述，施工过程基本上是在受控状态下进行的。八、分部、分项工程质量概况：该工程主体分部共6个分项工程，装饰装修分部共8个分项工程，建筑屋面共4个分项工程，各分项工程