商业建筑工程设计通用合同

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1、建设工程设计合同（商业建筑类）项目名称：项目所在地：合同编号：（由承接方编填）委托方：承接方：合同执行地：合同签订日期：年月日-9-委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲方委托乙方承担项目，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计合同条例》。1.2国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条合同工作内容（范围、深度、规模）2.1设计范围：2.2设计内容：第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件

2、序号资料及文件名称内容要求1设计任务书明确设计范围、内容、规模、功能、整体风格、项目造价控制指标设计条件2项目立项报告审批文件3规划设计条件4规划红线图，现状地形图1：500现状地形图第四条乙方向甲方交付的设计文件序号资料及文件名称（一）方案设计成果文件（提交A3成果文本陆套，电子文件壹套）1设计说明书（包括各专业设计说明、经济技术指标）2现状条件综合分析图3建筑总平布置图4单体建筑各层平面图、组合平面5单体建筑立面图、组合立面6建筑剖面图（不少于两个主要剖面）7建筑体量及空间关系分析图8外部交通设计图

3、（含车库、车位）9消防设计图10建筑设计推演图-9-11建筑效果图（总体鸟瞰、透视）（二）初步设计部分（提交蓝图陆套，电子文件壹套）1设计说明书，包括设计总说明，各专业设计说明。2总平面布置图3建筑设计图：建筑单体平、立、剖面图4结构设计：设计说明书和必要的结构布置图。5电气设计：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表6给排水设计：设计说明书、设计图纸、主要设备表7暖通设计：设计说明书、设计图纸、设备表8工程概算书（三）施工图设计部分1施工图设计总封面，各专业设计说明(分解到各专业)2总平面图3建筑设计：

4、建筑单体平、立、剖面图、详图4结构设计：设计说明书、基础平面图、基础详图、结构平面图、钢筋混凝土构件详图、节点构造详图以及其他图纸。5电气设计：设计说明书、主要电气设备表、电气总图、变配电系统图、配电照明图、建筑设备监控系统、防雷接地及安全设计图、火灾自动报警系统等6给排水设计：设计说明书、主要设备表、给排水总图、给排水平面图、系统图、局部设施图、详图。7暖通设计：设计说明书、设备表、通风空调平面、剖面图、详图等。8施工图预算（四）后期服务1设计交底2过程服务3中间验收4竣工验收第五条设计工期与阶段5.

5、1合同签订后，乙方收到甲方提供的本合同第三条约定的基础资料及设计定金后个工作日内提交方案初稿文件；5.2乙方在甲方提供的方案初稿书面审定意见及方案初稿进度款后个工作日内提交方案成果文件；5.3乙方在甲方提供的方案成果书面认定意见及方案成果进度款后个-9-工作日内提交初步设计文件；5.4乙方在甲方提供的初步设计书面认定意见及初设进度款后个工作日内提交施工图成果文件。5.5本合同总设计工期为个工作日，以甲方提交完整、正确、及时的资料文件为起算日期。因非乙方原因造成的设计工期内未能完成设计工作的（包括但不限于

6、双方沟通、设计评审/审查程序、设计调整等增加的工作周期），设计工期可予以顺延，但总设计工期最长不应超过24个月，否则乙方有权解除合同。第六条设计费计取原则（共两种，甲乙双方协商选择一种）6.1原则一：根据工程造价取费①设计费计取按国家现行（2002年）工程勘察设计取费标准。②甲乙双方根据项目投资额（或暂定投资额）暂定设计费总额为万元，最终设计费总额依据乙方提交的施工图成果和设计概算的审定额来决定。如合同在执行过程中终止：方案未完成的按暂定设计费总额计取；方案完成后不再进行后续设计的按方案设计估算的审定额

7、计取；初步设计完成后不再进行施工图设计的按初设概算的审定额计取。③设计概算审核内容双方发生分歧的，原则上应由双方共同委托专业造价公司进行审核，如甲乙双方中一方在通知另一方合理期限内共同委托专业造价总司，另一方拒绝或消极不予配合委托专业造价公司核算的，通知方可自行委托专业造价公司核算，不予配合方应无条件接受该核算结果，审核费用甲乙双方各承担50%。在发生分歧的情况下，项目审核时间自乙方交付设计概算起不超过30天。④审核确定的设计费增减差额，除设计尾款外甲乙双方一次性结算并支付。核算确定的设计费总额高于暂定

8、额的，甲方应于核算确定设计费后3日内一次性支付乙方，如核算确定的设计费总额低于暂定额的，差额经乙方书面确认，甲方可从后一阶段的设计费中予以扣除。原则二：根据面积取费①设计面积乘以设计单价取费（即设计面积乘以每平方米设计费单价）。②甲乙双方按设计规模暂定设计面积，并由此暂定设计费总额，乙方完成方案成果后，双方根据方案确定面积对暂定设计总额进行核算。③设计单价为元/平方米，设计面积暂定为平方米，设计费总额暂定为万元。④乙方提供正式方案同时，向甲