上海高层综合商业办公楼防水施工方案（防水涂料）

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1、【**国际财富中心】目录一、编制依据1二、工程概况21、底板防水设计概况22、地下防水设计概况23、屋面及室外防水设计概况2三、底板防水施工方案2一、施工重点、难点分析2二、主要施工方法3四、地下防水工程施工方案7一、地下防水施工范围7二、施工准备7三、施工工艺7五、屋面及室外防水施工方案14一、作业条件14二、施工工艺14三、成品保护22六、施工注意事项22七、质量保证措施231、组织保证措施232、设立防水工程质量控制点233、严格执行验收制度23八、成品保护24九、安全措施2424【**国际财富中心】十、文明施工的要求2424【**国际财富中

2、心】**国际财富中心防水施工方案一、编制依据《中华人民共和国建筑法》以及其他有关的法律、法规；本工程设计图纸、业主意见和要求；《地下防水工程质量验收标准》GB50208-2002《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2001《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-2001《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009《屋面工程施工规程》DG

3、/TJ08-022-2005《种植屋面工程技术规程》JGJ155-《建筑防水涂料中有害物质限量》JC1066-2008《屋面工程技术规范》GB50345-2004《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑施工手册》第四版施工图纸除上述已列外的国家、上海市颁布的相关防水材料国家、行业标准，建设工程质量标准、规范、条例、规定等。24【**国际财富中心】二、工程概况**国际财富中心项目是由一栋集办公、商业为一体的大型、高档、地标性建筑物，其地处上海市西区黄金地带长宁区**新区商务分区9-3地块，北临城市主干道虹桥路并毗临保留建筑原宋氏

4、住宅，同时与虹桥花园对望，东侧为玛瑙路并紧邻M15规划地铁线，南为红宝石路，西靠保留历史建筑群申康宾馆。整个工程的总用地面积约为21562.74m2,总建筑面积约为.32m2。1、底板防水设计概况本工程基坑形状近似呈长方形，南北方向长约120m～190m，东西方向宽约110m，基坑开挖面积约16572m2，本次施工范围为工程范围所包括的地下室大底板防水工程，本次施工防水施工采用的材料为月星牌水泥基渗透结晶型防水涂料（环保型）二度。2、地下防水设计概况总体防水等级：二级；地下室外墙防水等级：一级。本工程地下防水设计均为：自闭型聚合物防水涂料（PARA

5、TEX自闭树脂防水涂膜）二层共1.3mm厚；20厚1:2.5水泥砂浆找平（保护层）。3、屋面及室外防水设计概况本工程由地下四层结构，地上7层裙房及30层塔楼组成，裙楼建筑标高43.15m；塔楼建筑高度140.20m。裙楼为框架结构，塔楼为框筒结构。本工程屋面为Ⅱ级防水屋面。三、底板防水施工方案一、施工重点、难点分析水泥基防水材料是一种刚性防水材料，与水作用后材料中含有的化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、达到防水作用，其分为防水涂料和防水剂二种，水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状材料，经

6、与水拌合可调配成刷涂或喷涂在水泥混凝土表面的浆料。24【**国际财富中心】本次施工的基础底板面积约为16572m2，大面积基础底板的防水施工质量控制是本次防水工程施工中的最大难点，根据水泥基渗透结晶型防水材料的特点，该防水施工的关键是要做好基层的处理，根据基础底板的特点，由于存在大量密集的竖向结构插筋较容易出现插筋内漏做、少做，导致渗漏水隐患，针对上述内容将在后续的施工方法及质量保证措施中进行详细的描述。二、主要施工方法1、原材料介绍月星牌水泥基渗透结晶型防水涂料是一种新型防水材料，它有硅酸盐水泥、石英砂配以多种特殊的活性化学物质组成。当涂料涂刮于

7、混凝土表面后，一部分与涂层中的水泥水化产生反应，一部分向混凝土内部渗透，与混凝土中的氢氧化钙反应生成不溶性结晶物质。这种结晶物质堵塞混凝土毛细孔管道，并自动修复混凝土细小裂缝，从而减少混凝土孔隙率，提高混凝土的抗渗透能力，防水作用永久。2、材料特点（1）、有良好的化学稳定性，无毒、无味、无污染、有利于环境保护。（2）、与基层混凝土相容性好。（3）、形成结晶并具有很强的渗透能力，可耐受强水压，有较强的裂缝自愈能力(裂缝宽度＜0.3㎜)。防水层不怕磕碰，能承受一定外力作用。（4）、可在潮湿基层施工，施工方法简单，操作简便，大大缩短了工期。（5）、材料不

8、存在老化问题，是一种永久性防水措施。（6）、涂料为干粉状，贮存运输方便，节约储运成本。（7）、在背水面施工具有无可比拟的优