住宅工程施工现场质量管理制度

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1、质量管理制度2011年10月1日质量管理制度一、编制说明工程质量是我们工程人员的尊严,为了保证项目在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准,降低“渗漏”、“裂缝”、“货不对板”、“几何尺寸偏差”等质量及交付风险,,品质管理部编制了现场质量管理制度,以保证现场关键控制点施工标准化和交付项目工程质量可控。请项目部、监理单位、施工单位严格按照此要求执行,为公司带来稳定的质量。二、制度内容制度主要包含四个部分:样板引路制度、验收制度、实施办法、附表。其中样板引路制度主要是为了做好预控,验收制度主要是为了做好过程控制,而实施办法则

2、是推行前两项制度的措施,附表是验收过程的可视化管理。样板引路制度以下所有工序开始之前,必须先做样板,由建设单位、监理单位、施工单位相关人员共同验收通过并现场签字确认后(关键工作需要设计、品质管理部、客服参与样板验收),方可进行大面积施工;否则后续过程中出现因任何客观原因所造成的返工等问题,责任由施工单位自行承担。一、施工工艺样板的用途及样板数量:1、工艺样板展示区:在施工总平面图上选择一显眼位置用来作为工艺样板集中展示区。该样板在总包进场后2个月完成。主要用于分项工程工艺工法集中展示;2、砌筑样板:每栋楼选择一套房用来作为砌筑样板,同一

3、栋楼户型差异较大的须分别做砌筑样板,该样板在大面积砌筑施工前完成。主要用于工人质量安全交底;3、内墙面抹灰样板;选择一栋楼的一个整层作为抹灰样板,可选一套房作为抹灰准备工序样板,该样板在大面积抹灰施工前完成。主要用于工人质量安全交底;4、铝合金门窗样板;选择一栋楼的一个整层作为样板,该样板在大面积门窗安装前完成。主要用于工人质量安全交底;5、铝合金(钢)栏杆样板;选择一栋楼的一个整层作为样板,该样板在大面积栏杆安装前完成。主要用于工人质量安全交底;6、外墙抹灰样板;选择一栋楼的某一层的某个方向的墙体(不少于50平米),该样板在大面积砌筑

4、施工前完成。主要用于工人质量安全交底。7、厨卫间防水样板;选择一栋楼的一个整层作为样板,沉箱式、非沉箱式卫生间必须分别做样板,该样板在大面积厨卫间防水施工前完成。主要用于工人质量安全交底;8、屋面、露台防水样板;选择一个露台或一独立区域屋面,该样板在大面积露台或者屋面防水施工前完成。主要用于工人质量安全交底;9、外墙涂料、外墙面砖样板;选择一栋楼的某一层的某个方向的墙体(不少于50平米),该样板在大面积外墙涂料、外墙面砖施工前完成。主要用于工人质量安全交底10、室内地面找平层施工样板;选择一栋楼的一个整层作为室内地面找平层施工样板;该样

5、板在大面积地面找平层施工前完成。主要用于工人质量安全交底;二、施工工艺样板验收内容:1、工艺样板展示区:1)钢筋工艺验收;2)模板工艺验收;3)砌筑工艺验收;4)抹灰工艺验收;5)防水工艺验收;6)管线工艺验收;7)防渗漏节点工艺验收;8)其他2、砌筑样板:1)砌筑户型是否符合设计要求(须设计人员、工程管理部及客服参加);2)砌块的表观质量是否达标;3)所使用的砂浆原材料、配比是否满足要求;4)墙面平整度、垂直度、房间方正度是否符合要求;5)构造柱、预制块、腰梁、窗台卧梁、圈梁、反坎、垫底砖、砌筑高度等是否符合我司标准做法的要求;6)灰

6、缝是否饱满、宽度是否符合要求(内外墙是否双面勾缝);7)外门窗洞口尺寸及节点要求是否符合要求;3、内墙抹灰样板:1)砂浆原材料及配比是否符合要求;2)是否进行分层抹灰,厚度是否符合要求;3)挂网是否符合要求;4)抹灰前基层处理及甩浆质量;5)贴饼是否符合要求;6)抹灰表观质量是否达标;7)墙面平整度、垂直度、房间方正度、阴阳角方正度、洞口尺寸以及开间进深和同户型一致性是否符合要求。4、铝合金门窗工程:1)铝合金门窗安装定位是否符合要求(上下、左右、进出大小头);2)洞口尺寸预留是否符合允许偏差要求;3)码片间距及尺寸是否符合规范要求;4

7、)塞缝是否饱满;5)防水厚度、宽度是否达标;6)型材、玻璃、配件等的颜色,规格,品牌等是否符合设计要求(须送样窗给我司设计人员确认);*注意:铝合金门窗安装前必须先送样窗及配件等的样板给我司确认;5、铝合金(钢)栏杆样板:1)铝合金(钢)栏杆型材尺寸,壁厚;2)后置埋件的固定、防腐是否符合要求;2)铝合金(钢)栏杆镀膜表观质量检查;3)防雷接地检查;3)成品保护措施检查;*注意:钢栏杆安装前先送一份样板给我司设计确认颜色、规格、形式等;6、玻璃栏板样板:1)玻璃栏板型材厚度、颜色、表观质量检查;2)玻璃栏板成品保护措施;7、厨卫间防水样

8、板:1)基层清理是否符合要求;2)管井根反坎是否符合要求;3)防水层上返高度是否符合要求;4)防水材料配比及防水层厚度(最薄不少于设计的80%);5)附加层宽度及厚度是否符合要求(厚度不少于设计厚度的150

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1、质量管理制度2011年10月1日质量管理制度一、编制说明工程质量是我们工程人员的尊严,为了保证项目在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准,降低“渗漏”、“裂缝”、“货不对板”、“几何尺寸偏差”等质量及交付风险,,品质管理部编制了现场质量管理制度,以保证现场关键控制点施工标准化和交付项目工程质量可控。请项目部、监理单位、施工单位严格按照此要求执行,为公司带来稳定的质量。二、制度内容制度主要包含四个部分:样板引路制度、验收制度、实施办法、附表。其中样板引路制度主要是为了做好预控,验收制度主要是为了做好过程控制,而实施办法则

2、是推行前两项制度的措施,附表是验收过程的可视化管理。样板引路制度以下所有工序开始之前,必须先做样板,由建设单位、监理单位、施工单位相关人员共同验收通过并现场签字确认后(关键工作需要设计、品质管理部、客服参与样板验收),方可进行大面积施工;否则后续过程中出现因任何客观原因所造成的返工等问题,责任由施工单位自行承担。一、施工工艺样板的用途及样板数量:1、工艺样板展示区:在施工总平面图上选择一显眼位置用来作为工艺样板集中展示区。该样板在总包进场后2个月完成。主要用于分项工程工艺工法集中展示;2、砌筑样板:每栋楼选择一套房用来作为砌筑样板,同一

3、栋楼户型差异较大的须分别做砌筑样板,该样板在大面积砌筑施工前完成。主要用于工人质量安全交底;3、内墙面抹灰样板;选择一栋楼的一个整层作为抹灰样板,可选一套房作为抹灰准备工序样板,该样板在大面积抹灰施工前完成。主要用于工人质量安全交底;4、铝合金门窗样板;选择一栋楼的一个整层作为样板,该样板在大面积门窗安装前完成。主要用于工人质量安全交底;5、铝合金(钢)栏杆样板;选择一栋楼的一个整层作为样板,该样板在大面积栏杆安装前完成。主要用于工人质量安全交底;6、外墙抹灰样板;选择一栋楼的某一层的某个方向的墙体(不少于50平米),该样板在大面积砌筑

4、施工前完成。主要用于工人质量安全交底。7、厨卫间防水样板;选择一栋楼的一个整层作为样板,沉箱式、非沉箱式卫生间必须分别做样板,该样板在大面积厨卫间防水施工前完成。主要用于工人质量安全交底;8、屋面、露台防水样板;选择一个露台或一独立区域屋面,该样板在大面积露台或者屋面防水施工前完成。主要用于工人质量安全交底;9、外墙涂料、外墙面砖样板;选择一栋楼的某一层的某个方向的墙体(不少于50平米),该样板在大面积外墙涂料、外墙面砖施工前完成。主要用于工人质量安全交底10、室内地面找平层施工样板;选择一栋楼的一个整层作为室内地面找平层施工样板;该样

5、板在大面积地面找平层施工前完成。主要用于工人质量安全交底;二、施工工艺样板验收内容:1、工艺样板展示区:1)钢筋工艺验收;2)模板工艺验收;3)砌筑工艺验收;4)抹灰工艺验收;5)防水工艺验收;6)管线工艺验收;7)防渗漏节点工艺验收;8)其他2、砌筑样板:1)砌筑户型是否符合设计要求(须设计人员、工程管理部及客服参加);2)砌块的表观质量是否达标;3)所使用的砂浆原材料、配比是否满足要求;4)墙面平整度、垂直度、房间方正度是否符合要求;5)构造柱、预制块、腰梁、窗台卧梁、圈梁、反坎、垫底砖、砌筑高度等是否符合我司标准做法的要求;6)灰

6、缝是否饱满、宽度是否符合要求(内外墙是否双面勾缝);7)外门窗洞口尺寸及节点要求是否符合要求;3、内墙抹灰样板:1)砂浆原材料及配比是否符合要求;2)是否进行分层抹灰,厚度是否符合要求;3)挂网是否符合要求;4)抹灰前基层处理及甩浆质量;5)贴饼是否符合要求;6)抹灰表观质量是否达标;7)墙面平整度、垂直度、房间方正度、阴阳角方正度、洞口尺寸以及开间进深和同户型一致性是否符合要求。4、铝合金门窗工程:1)铝合金门窗安装定位是否符合要求(上下、左右、进出大小头);2)洞口尺寸预留是否符合允许偏差要求;3)码片间距及尺寸是否符合规范要求;4

7、)塞缝是否饱满;5)防水厚度、宽度是否达标;6)型材、玻璃、配件等的颜色,规格,品牌等是否符合设计要求(须送样窗给我司设计人员确认);*注意:铝合金门窗安装前必须先送样窗及配件等的样板给我司确认;5、铝合金(钢)栏杆样板:1)铝合金(钢)栏杆型材尺寸,壁厚;2)后置埋件的固定、防腐是否符合要求;2)铝合金(钢)栏杆镀膜表观质量检查;3)防雷接地检查;3)成品保护措施检查;*注意:钢栏杆安装前先送一份样板给我司设计确认颜色、规格、形式等;6、玻璃栏板样板:1)玻璃栏板型材厚度、颜色、表观质量检查;2)玻璃栏板成品保护措施;7、厨卫间防水样

8、板:1)基层清理是否符合要求;2)管井根反坎是否符合要求;3)防水层上返高度是否符合要求;4)防水材料配比及防水层厚度(最薄不少于设计的80%);5)附加层宽度及厚度是否符合要求(厚度不少于设计厚度的150

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