住宅小区管理制度_住宅小区管理制度条例

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1、住宅小区管理制度_住宅小区管理制度条例住宅小区管理制度_住宅小区管理制度条例住宅小区管理制度_住宅小区管理制度条例住宅小区管理制度_住宅小区管理制度条例住宅小区管理制度_住宅小区管理制度条例住宅小区管理制度_住宅小区管理制度条例　　住在小区的规范管理，是营造良好生活、居住环境的前提。下面小编为大家整理了有关住宅小区管理制度的范文，希望对大家有帮助。　　住宅小区管理制度篇1　　物业公司负责公司住宅小区内的房屋及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、道路交通、治安消防、区容区貌等，并根据有关法律、法规，结合本小区实际情况，特制定小区管理暂行规定，收取综合管理服务费、暖气费、水电

2、费及各项有偿服务费用，依法对小区实施综合物业管理。　　房屋维修　　一、房屋是每个家庭居住的场所，维护好自己的房屋就是维护自己和他人的居住安全，如要改变房屋的布局或开门设窗，必须与公司物业公司联系，并经物业公司同意后，在不影响房屋结构的前提下，方可进行施工。否则，公司物业公司将处以10005000元罚款，情节严重的赔偿一切经济损失。　　二、正确使用卫生器具及各种太阳能、标名自己姓名。如自然损坏，可通知公司物业公司进行有偿维修，价格参见维修价格明细表。如发现屋面太阳能水箱漏水、跑水和室内跑水，物业公司将处以50500元罚款，情节严重的要赔偿一切经济损失。　　三、爱护供电、供

3、水、供暖设备，是每个住户的责任和义务，对电表、水表、供暖、供水阀门等不准私自拆装或加装，不准在表前截电截水，或在暖气加热水箱上加装放水装置。如经检查发现，公司物业公司将处以5001000元罚款，情节严重的要赔偿一切经济损失。　　四、小区内的公共设施如：通迅线路，闭路电视，邮电信箱，各种检查井等均是为公众服务的，需要大家共同维护，如发现人为损坏，将照价赔偿，并处以100500元罚款。　　环境卫生及绿化　　一、保持小区卫生，珍惜清洁工劳动成果，打扫好楼道卫生是每个住户的义务，也反映出我们每个居民的道德意识和责任心。对那些乱堆杂物、乱倒脏水，垃圾不倒到指定地点或随手乱丢纸屑、

4、脏物的，一经发现将处以1020元罚款，态度恶劣的加倍处罚。　　二、小区内的花草树木，是美化小区环境，改善居民居住条件的象征，维护花草树木，就是维护我们的居住环境，对那些破坏花草树木的不文明举动，一经发现将处以50-100元罚款。　　治安保卫、综合治理　　一、邻里之间应和睦相处、互谦互让、尊老爱幼，这也是我们中华民族的美德，面对那些不顾邻里影响、吵架、打架的不文明举动，物业公司要处以劝告、罚款，对情节严重造成人身伤害的要承担一切医疗费用，并处以300500元罚款，或交公安部门依法处理。　　二、妨碍他人正常休息，制造噪音等不文明举动，经劝说无效的要处以10100元罚款。　　

5、三、在楼前或阳台下乱堆杂物、丢弃垃圾或高空抛物的，经劝说无效的，要处以50100元罚款，造成伤害的要承担一切责任和经济损失。　　四、对影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等现象，经劝说无效的，要处以1050元罚款。　　五、占用或损坏楼梯、平台、停车场等公用设施及公用场地的。经劝说无效的。要处以10100元罚款。　　六、车辆不停在指定地点位置，随意乱停、乱放，妨碍交通或鸣高音喇叭，惊扰四邻的，要处以510元罚款。　　七、小区内任何住户禁止将其住宅作为商业住房，不得出租、转让，或让外人居住，如有此现象，公司根据师房改98号文件收回住房。占用公用场地，经营小卖部、开设公用电话等，经

6、劝说无效，将处以1050元罚款。　　八、凡外来人口，临时居住等，需到物业公司登记，否则一切后果自负。　　九、地下室不具备居住条件和功能，所以，地下室严禁住人，否则一经发现将处以50500元罚款。　　十、见义勇为是我们每个公民的责任和义务，在制止违法、犯罪方面，每个公民都负有同等的责任和义务，对那些见义不为、旁观、取笑，一经发现，将处以10100元罚款。　　住宅小区管理制度篇2　　第一章总则　　第一条为加强我市城市住宅小区的物业管理，促进住宅小区物业的合理使用，创造良好的居住环境，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。　　第

7、二条本办法适用于本市行政区域内城市住宅小区的物业管理。　　第三条下列用语在本办法中的含义：　　(一)住宅小区是指以住宅房屋为主，并有相应配套公共设施和非住宅房屋的居住区。　　(二)物业是指住宅小区内已建成交付使用的各类房屋及其附属设施、公共设施和场地。　　(三)业主是指住宅小区内各类房屋的所有权人。　　(四)使用人是指房屋的承租人和其他非业主使用人。　　(五)物业管理是指对住宅小区内物业实施维护、修缮、管理，并为业主和使用人提供偿服务的活动。　　第四条市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门。区、县(市)房地产管理局负责辖区内住