样板房空调管理制度 - 副本

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1、广州市天邑湖房地产开发有限公司GUANGZHOUTIANYILAKEREALESTATEDEVELOPMENTCO.,LTD广州市天邑湖房地产开发有限公司高端物业部编号GDWY-X-004名称样板房空调使用管理规定版本A/0共1页编制江碧丽更改江碧丽审核周翔批准马悦生效期2012年10月9日1目的1.1为加强对空调的启动、使用和责任管理，确保空调安全运行，更好地保护样板间的所有物品，使用、安全管理、节能降耗的原则，特制定本规定。2适用范围2.1高端物业部辖区所有样板房区域3责任划分3.1空调使用实行“管

2、家负责制”,并承担相应的管理责任。别墅专属管家应根据本制度规定使用管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用，同时避免能源浪费。3.2硬件维护人员应对空调的使用状况进行检查及保养记录数据跟踪，空调一旦出现故障，应及时通知硬件设备维护人员进行维修，确定无法解决的与空调售后服务联系并进行后期跟踪，直至维修可正常使用。4空调使用条件4.1使用空调时，应先关闭门窗，如需通风换气要先关闭空调（禁止在室外有施工或VIP接待时开窗）。4.2空调（含地暖）使用的季节分为春夏秋冬四季。具体开关时间如下：节气月份室外温度（℃

3、）室内温度（℃）开启时间备注地暖空调地暖空调春季02月---04月≥16≥26OFF26AM09:00—PA17:00制冷模式夏季05月---09月≥16≥26OFF26AM09:00---PM17:00秋季10月---11月≤16≥232024AM10:00---PM17:00制暖模式冬季12月---01月≤16≤162024AM10:00---PM17:004.3冬季温湿计的湿度正常范围为40-70%，湿度高于70%则需开启空调进行抽湿；4.4通风时间四季均为PM:13:00---PM17:00，如

4、遇雨天或大风则不允许开窗；4.5秋冬两季，若户外天气良好，室外温度在16度—23度之间，则只需开启新风即可，如遇雨天刮风状况，则需参照上述规定温度开启；4.6坚决杜绝开窗使用空调现象；4.7夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。5空调使用注意事项5.1全体管家必须增强节约用电、安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调开关，也不得在空调线路上乱接线。5.2空调需要按照使用说明规定进行操作，如发生故障应立即向硬件维护中心或产品售后报修，不得自行拆卸，否则责任自负。5.3空调使

5、用中不得随意改变风叶方向，因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的，所发生的维修费用由损坏人承担。6违规责任6.1凡违反上述“规定”开启空调（特殊情况事先经批准的除外），给予当事人罚款30元/次。6.2凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给予违规操作者罚款50元/次，若无人承认违规操作的，由责任人承担监督管理不力责任。6.3凡空调遥控器丢失或损坏的，由当事人负责照价赔偿（以财务提供赔偿报价为准），无人承认的，由区域责任人负责。6.4此制度与空调使用操作规范一同使用,自公布之日起执行。1