国土资源局农村宅基地管理调研报告

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1、---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------国土资源局农村宅基地管理调研报告农村宅基地具有生活和和生产双重功能，但由于于农村宅基地无偿无期限限和无流动的使用制度，，在一定程度上导致了农农村宅基地的无序扩张，，土地资源的严重浪费和和城镇化进程的缓慢由于于农村宅基地管理工作面面广、工作量大、情况复复杂、实施效果不甚理想

2、想。一、存在的主要问问题有：（一）农村村住房建设缺乏规划引导导，布局零乱。长期期以来，对农村规划投入入少，农村规划进展缓慢慢。农村村庄建设规划编编制由于缺乏村镇规划和和控制性详细规划，从而而在一定程度上阻碍了新新农村建设，农民住宅处处于低水平重复建设之中中，出现“只见新屋，不不见新村”的现象。（二）农村“一户一宅宅”制度难以贯彻落实，，出现“一户二宅”、““一户多宅”现象。自治区对农民宅基地虽虽然有具体规定。但由于于历史遗留问题多、基层层政府对农民建房缺乏正正确引导和管理，再加上上采用的是无偿、无期限限的使用制度

3、，很长一段段时间以来农村建房处于于无序状态，乱占、多占占现象严重，普遍出现了了农民超标准占用宅基地地建房和未经土地管理部部门批准任意建房，建了了新房也不愿意交出闲置置下来的老宅基地，出现现“一户二宅”、“一户户多宅”现象。（三三）宅基地转让受现行法法律法规限制，农村出现----------------------------------------------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读-------------------------------------------------4/4-----------

4、----------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------现大量闲置宅基地、闲置置住房。农村宅基地地的性质属于农村集体所所有，按我国现行法律法法规规定，农民对自己依依法获得的宅基地只有使使用权，没有处置权，不不能进行转让。但从现在在请款情况看，除了本行行政村内相邻户间的调剂剂和父母与子女间因分家家析产以及农户经批准后后因客观原因由村委重新新安排而发生

5、的流转外，，没有其他形式的流转。。由于宅基地的不可交易易性，一方面大量农民进进城后，农村的房子都闲闲置着；另一方面有的农农民在城市赚到钱后，在在城市里买房的同时，又又在农村修建新房，舍弃弃老宅破屋，进一步扩大大了宅基地占用的土地面面积，也使农村出现大量量的闲置宅基地、闲置住住房。（四）农村宅宅基地违法案件屡屡发生生，查处难执行难。一是符合村庄规划和用地地条件的农户，由于种种种原因未经批准就建设了了房屋，造成违法占地。。二是不符合规划也不符符合宅基地审批条件，个个人抢占宅基地的。由于于我乡（镇）基层国土资资源管理人

6、员少，很难实实施有效监管，对这些违违法案件的查处在现实中中很难执行。国土资源管管理部门只有查处权又没没有强制执行权，申请法法院执行又要履行繁琐的的程序，具体执行起来也也很困难。二、加强强农村宅基地利用和管理理的对策与建议（一一）加大宣传力度，严格格依法行政。各级政政府和国土资源管理部门门要加大土地管理法律、、法规和政策的宣传力度度，在农村特别要加强农农村宅基地管理的宣传和和普及力度，在全社会形形成集约节约用地的舆论论氛围，提高广大农民群---------------------------------------

7、-------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读-------------------------------------------------4/4---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------群众依法用地意识。要切切实加强乡（镇）国土资资源管理队伍建设，充分分发挥其在宅基地管理中中的作用。要进一步健全全土地执法动态

8、巡查制度度，发挥村级土地协管员员的作用，加强农村宅基基地的日常监管，及时发发现和制止土地违法行为为。对乱占与滥用耕地建建房等违法行为，国土、、建设、法院等部门要加加强协调配合，形成执法法合力，坚决依法查处。。（二）加快宅基地地使用权登记发证工作，，确保农民合法使用的宅宅基地全部如期发证到户户。加快宅基地使用用权登记发证工作，是依依法保护宅基地使用权人人合法权益的重要措施，