出租屋及流动人口管理工作调研报告 　

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1、---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------出租屋及流动人口管理工作调研报告街现有出租屋22.9万多套，约占全区区的1/5；流动人口约约16万人，约占全区的的1/4，出租屋及流动动人口拥有数均居全区前前列。如此众多的出租屋屋和大量的流动人口,使使**街面临着巨大的城城市管理和社会治安压力力。据**派出所

2、近年统统计分析资料显示，历年年发生在出租屋的治安刑刑事案件和流动人口作案案比例均高居95%左右右。诚如**街道办事处处欧志雄主任所说的那样样，“构建和谐平安新***，出租屋管理半天下下”。加强出租屋及流动动人口管理，对搞好社会会治安、维护社会稳定、、抓好城市管理、促进全全街经济社会又好又快发发展具有决定性意义。一、问题与现状（一一）出租屋及流动人口基基数大，工作任务重，压压力大。据XX年统计计数据显示，**街拥有有出租屋2.9万套，约约占全区出租屋总数的11/5；流动人口16万万人，约占全区流动人口口

3、总数的1/4。历年出出租屋发生的治安刑事案案件和流动人口作案比例例高，街道面临着巨大的的城市管理和社会治安压压力。近年来，**街党党工委、办事处历任领导导都充分意识到这一问题题的严重性，历届领导班班子都把加强出租屋和外外来人员管理作为推动***科学管理、科学发展展的一项基础性工作来抓抓，并取得了一定的实际际效果。但由于拥有如此此巨大的基数，加上其他他一些原因，工作任务重重压力大，管理难度大，，精细化管理的难度则更更大。（二）现行法律律、法规，制约力度不足足。----------------------

4、------------------------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读-------------------------------------------------7/7---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------在出租屋管理上，，目前实际操作上所依据据的法律、法规主要是《《中华人民共和国城

5、市房房地产管理法》和《***市房屋租赁管理规定》》（即俗称的政府2号令令）。一方面，上述法律律、法规是就城市一般意意义的房屋租赁方面的规规范性依据，由于种种原原因，城乡结合部街道所所辖的出租屋一般为无办办理报建手续、无法取得得合法的权属证明的违章章建筑，严格说是属于不不具备出租条件、不得出出租的房屋，但现行的法法律、法规对类似的出租租屋无法制约。另一方面面，现行法律、法规对租租赁当事人应当履行的义义务分别作出了相应规定定，但实际工作中个别当当事人不履行应当履行的的义务，如“不得向依法法应当取得许可证或

6、其他他批准文件和营业执照而而未取得的单位出租房屋屋”、“在规定期内依法法申报、缴纳房屋租赁相相应税款”等义务时，由由于取证困难等原因，导导致现行法律、法规规定定的罚则难以执行、兑现现。（三）管理资源不不足，管理难以到位。鉴于目前街道的运行体体制，街道所掌握的人、、财、物等资源十分有限限，而出租屋的管理资源源就更加缺乏。如根据现现行有关政策每200套套出租屋配备一名出租屋屋管理员的规定，目前***街虽然配备了1500名出租屋管理员，就XXX年统计2.9万套出出租屋数似乎已经满足了了规定要求。但由于街道道

7、的安监、打假等部门人人手不足被抽调了部分，，150名出租屋管理员员中实际从事出租屋管理理的只有100人左右。。加上2.9万套的数据据是XX年的统计数，随随着近年市场经济的进一一步发展，**市城市中中心东移步伐的加快，城城中村出租屋市场日益看----------------------------------------------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读-------------------------------------------------7/7--------------------

8、-------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------看好，一些屋主将原来的的2-3层房屋拆掉改建建为6-7层的房屋，有有的甚至改建为9层；原原来6-7层的也加建至至9层；有的为了更好适适应租赁市场的需求，在在原来每套2居室的基础础上改建为1居室，据粗粗略估算，全街实有出租租屋数将比XX年统计数数增加30