上半年南京房地产市场分析报告 　

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1、---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------上半年南京房地产市场分析报告XX年上半年南京房地产市场分析报告今年以来，我市坚决贯彻落实中央宏观调控政策，坚持和落实科学的发展观，紧紧围绕国务院18号文件明确的各项任务，采取有力措施，努力实现房地产市场供求总量基本平衡、结构基本合理，房价基本稳定的调控目标。目前我市房地产市场供销两旺，商品房空置面积不断下降，

2、房价基本稳定，房地产业成为了我市经济发展的支柱产业，，为城市的社会经济发展展提供了有力的支持。一、近阶段市场调控工工作的进展情况1、进进一步改善供应状况，优优化市场供应结构，促进进总量和结构的平衡。全全市上半年新批商品房上上市面积440.83万万平方米，同比增长了883.48％，改变了去去年全市供不应求的矛盾盾，基本可以满足居民的的购房需求。在全市总体体供需走向平衡的同时，，我市采取措施，继续优优化供应结构，首先是落落实国家政策，控制拆迁迁规模，并实行拆迁补偿偿市场化。上半年全市共共完成新老拆迁项目288个，拆迁居民41499户。其次加快中低价商商品

3、房和经济适用房的建建设力度，在年初确定的的今年完成120万平方方米经济适用房竣工任务务的基础上，南京市政府府决定再追加30万平方方米，年底确保150万万平方米经适房竣工、交交付。2、限制期房转转让工作。针对投资性购购房比例增长过快，存在在一定量的短期炒作情况况，南京于4月1日正式式实施《加强商品房预售售管理实施细则》。其中中，购房实名制、期房限限转、信息公示这3条内----------------------------------------------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读---------------------------------

4、----------------6/6---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------内容被认作是直指期房投投机者的三道“逐客令””。这一做法杜绝了利用用退房注销再登记的方式式进行期房转让的行为，，在不影响中长期房地产产投资者利益的情况下，，有效地遏制了期房投机机炒作。3、建立健全全多层次的住房保障体系系，保证居民居者有其屋屋的目标。首先是针对最最低收入家

5、庭制定的廉租租房计划。今年我市要购购、建储备1000套廉廉租住房，提供给市区的的贫困无房家庭。其次是是针对低收入家庭的经济济适用房计划。我市经济济适用房共规划九个地块块，面积共6157亩，，可建住宅41300套套，计划到今年年底将竣竣工经济适用住房1500万平方米。针对中低收收入家庭以及被拆迁的困困难家庭我市还制定了中中低价商品房计划，计划划XX年竣工90万平方方米。二、XX年上半半年南京房地产市场运行行特点总体上看，上半半年南京房地产市场呈现现“量增价平，涨幅趋缓缓”的平稳态势，房地产产市场运行的主要特点如如下：1、商品房供基基本平衡、供略大于销：

6、：今年上半年全市商品房房上市面积440.833万㎡，同比增长83..48％，预售面积3881.8万㎡，同比增长长0.7％，供销比为11.15；其中商品住宅宅上市面积390.566万㎡，预售面积3455.76万㎡，与去年年年均水平相比增长4.446％，交易量仍保持稳稳中有升，供销比为1..13。房地产总体市场场供给基本可以满足居民民的购房需求。2、供供应结构基本合理，普通通商品房供应明显增加：：区域供给结构基本合理理，据南京市房地产市场场发展研究中心统计，上上市量最大的三个板块是是江宁、河西、江北，也也是预售量最高的三个板---------------

7、-------------------------------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读-------------------------------------------------6/6---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------板块。在上半年江南八区区商品住宅预售面积段中中，每平方米4000以以下的占24.23％（（包括经济适用房），440

8、00～5000元的的占32.26％，50000～6000元的占占25.34％，60000元以上的占18.11