2016年区物业办产权部工作总结

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1、2016年区物业办产权部工作总结016年区物业业办产权部工作总结推进城市更新项目目公共配套用房配置工作作。1、对蔡屋围统筹片片区城市更新单元、湖贝贝统筹片区城市更新单元元、布吉农批、国宾-长长安地块更新单元、港莲莲路城市更新单元、粤港港工业地块、独树村城市市更新单元、笋岗仓库城城市更新单元、深圳酒店店项目、XX街道天众塑塑胶厂、布心工业区城市市更新单元、帝豪酒店、、布心华源实业、清水河河街道外贸物流园、清水水河街道华润智地文创中中心、翠竹街道田贝四路路金星市场等17处城市市更新项目中公共配套用用房的配置工作提出书面面意见，配置公共配套面面积4万余平方米。2、、和区城市更新局一起与与开发商

2、签订康馨养老院院、深业泰富一期、深业业泰富二期、金威啤酒厂厂、深圳酒店城市01、、03地块、海龙建筑制制品厂等6处项目城市更更新单元改造监管协议。。3、配合区城市更新局局落实区政府城市更新工工作一站式服务要求，推推进公共配套用房配置、、监管、接收工作标准化化。按照区城市更新局《《XX区城市更新工作标标准化手册》的编制要求求，全面梳理公共配套设设施单元规划意见征集、、监管协议签订、设计方方案确认、物业移交与接接收及对口管理等环节工工作，明确各环节工作要要点及工作流程，促进公公共配套设施工作标准化化、规范化、科学化。5/5积极配合区属物业所在在片区的城市更新工作。。1、与区城市更新局、、区财

3、政局对湖贝统筹片片区城市更新单元内区物物业办及东门街道办所属属物业的面积、位置等进进行核对，并与华润公司司签订了物业办及东门街街道办所属物业的《拆迁迁补偿协议》。2、对莲莲塘统筹片区区属物业进进行了详细摸查，经统计计，统筹片区范围内产权权由物业办管理的政府物物业共33处、面积共336717.55平方米米，并就片区范围内区物物业办在管的区属物业与与华润公司签订了《城市市更新单元计划申报委托托书》。3、就西岭花园园两套房产与开发商深圳圳市金恒基房地产开发有有限公司洽谈《拆迁补偿偿安置协议》具体事宜。。推进物业购置、处置置、置换、转让等工作。。一是利用政府投资引导导基金这一平台购置符合合我区产

4、业发展需要的政政府物业，购置深业进元元大厦两座塔楼七至二十十层房产共计119套，，总建筑面积4万多平方方米。二是推动公开挂牌牌拍卖处置华景园别墅A4、A1及沙头角天天浩商住楼1栋DD座01、70四处效益益差、管理成本高的物业业。三是为确保国有资产产保值增值，与深圳市盈盈富恒公司商谈置换名仕仕商城两处商铺。四是积积极理顺龙华油松第六工工业区2-7楼17000平方米宿舍楼及院内空空地的租赁权益，并与深深圳市泰恒置地投资有限限公司商谈剩余租赁权益益转让事宜。完成社区区配套用房地图制作工作作。积极对接街道、社区区，摸清全区社区配套用用房的分布现状，制作社5/5社区配套用房地图，为全全区城市更新项

5、目社区配配套规划和配置提供有力力依据。1、依托社区，，信息采集力求全面。积积极组织全区10个街道道办、83个社区工作站站对社区内的管理服务、、教育、医疗卫生、文化化娱乐、体育、社会福利利、环卫等7大类社区配配套用房进行“地毯式””摸查，共采集社区配套套用房信息1000余条条。2、图表结合，社区区配套用房分布和信息要要点一目了然。一个社区区配置一张地图和一个信信息表，地图采用高清三三维地图，将社区配套用用房标注到小区中的不同同楼栋，信息表详列社区区配套用房的地址、面积积及产权情况，做到一张张地图全景展示一个社区区配套用房的全部信息要要点。3、三级制图，全全区社区配套用房统筹呈呈现。考虑到社

6、康中心等等社区配套存在跨街道、、跨社区配置情况，在883张社区地图的基础上上，进一步制作了10张张街道地图和1张全区地地图，可在全区精准定位位每处社区配套用房。44、多渠道核查，力求图图表信息准确无误。两次次组织街道、社区对所报报信息和图中标注位置进进行核对，并征求区教育育局、区文体局等区直相相关部门对《地图》初稿稿的修改意见。做好社社区配套的清理移交工作作。1、完成龙园创展公公厕、垃圾站、绿地等社社区配套接收及委托管理理工作；完成清水河街道道办新建公配设施约19900多平方米物业接收收及委托管理工作。2、、办理御湖峰家园幼儿园园及社区医疗管理机构、、典雅居居委会接收手续续；3、签订深业

7、东岭花5/5花园二期、鹿丹村旧改项项目社区配套物业移交协协议；4、协调处理金丽丽豪苑配套幼儿园及其配配套住宅、政府基层组织织用房、团市委报刊门市市、垃圾站等配套用房接接收事宜，经请示区政府府，正对开发商提起法律律诉讼。5、协调处理桂桂都大厦政府基层管理用用房接收事宜，目前正在在办理产权登记相关手续续；6、办理了幸福万象象大厦老人活动站、青少少年活动站、文化活动站站及社康中心、淘金山湖湖景花园社康中心、银湖湖山庄公配用房共13227㎡